Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-19/2024 (2-696/2023;) ~ М-314/2023 от 14.03.2023

2-19/2024

44RS0028-01-2023-000342-93

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2024 года                                                                                              г. Кострома                                                                                                   

Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района к Александрову П.В. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района обратился в Костромской районный суд Костромской области с иском к Александрову П.В. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов. В обоснование требований указал, что 12.03.2021 года между Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области и Александровым П.В. заключен договор аренды земельного участка №20, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., адрес (описание местоположения): (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для строительстваиндивидуального жилого дома.По условиям договора арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду для строительства индивидуального жилого дома земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 44:07:060101:742, площадью 800 кв.м.Договор аренды заключен сроком 12.03.2021 по 11.09.2022 гг. с даты его подписания сторонами. Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи от 12.03.2021 г.

Согласно пункту 5.2.2 договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.Пунктом 5.2.3 договора установлено, что арендатор обязан использовать земельный участок только в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.Пунктом 5.2.12 договора установлено, что по окончании срока договора или его досрочном прекращении по любому из оснований письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении земельного участка.

В связи с истечением срока договор считается прекращенным датой его окончания, а именно 11.09.2022 г.

В период действия договора Александров П.В. осуществлял строительство на земельном участке объекта незавершенного строительства. Однако в связи с прекращением договора возможность использовать земельный участок в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства у Александрова П.В. отсутствует. Расположенный на земельном участке объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом, площадь застройки 123,1 кв.м., степень готовности 12%) поставлен на государственный кадастровый учет со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: (адрес), степень готовности объекта незавершенного строительства 12%, площадь застройки 123,1 кв. м, назначение: индивидуальный жилой дом, объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Указанный объект незавершенного строительства принадлежит Александрову П.В. на праве собственности

В связи с прекращением действия договора истец считает, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес), площадью застройки 123,1 кв. м, степенью готовности 12 %, с назначением: индивидуальный жилой дом, принадлежащий на праве собственности Александрову П.В., подлежит изъятию путем продажи с публичных торгов в соответствии с Правилами проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299.

На основании изложенного, просит изъять принадлежащий на праве собственности Александрову П.В. незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес) площадью застройки 123,1 кв. м, степенью готовности 12 %, с назначением: индивидуальный жилой дом, путем продажи с публичных торгов, в соответствии с Правилами проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление об отказе от иска к Александрову П.В. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов полностью погашена, производство по делу просил прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от заявленных требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю истца Комитету имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района понятны. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Александров П.В. в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Изучив заявление представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает отказ представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района от иска к Александрову П.В. об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) площадью застройки 123,1 кв. м, степенью готовности 12 %, с назначением: индивидуальный жилой дом, путем продажи с публичных торгов, в соответствии с Правилами проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны. Право представителя истца на отказ от исковых требований оговорено в имеющейся в материалах дела доверенности.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района от иска к Александрову П.В. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.

Производство гражданскому делу по иску Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района от иска к Александрову П.В. об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                         М.Ю. Соболева