Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3352/2023 ~ М-2432/2023 от 22.06.2023

05RS0№-33

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес>                  08 августа 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания ФИО3;

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Учреждению высшего образования "Институт финансов и права" о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Учреждению высшего образования "Институт финансов и права" о взыскании задолженности по договору аренды.

Определением суда от 08.08.2023г. судом принят частичный отказ от исковых требований истца ФИО2 в части взыскания задолженности по договору аренды в размере 700 000 рублей, в указанной части производство по делу прекращено.

В обоснование своих требований истец указывает, что Между Управлением высшего образования «Институт финансов и права» (ИНН 056009830305), в лице ФИО1 (Арендатор), и ФИО2, проживающей <адрес>, заключен договор аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1. Договора предметом договора является передача в аренду для использования в целях, определенных в учредительных документах Арендатора нежилых помещений, общей площадью 897 кв.м., (литер «А» второй этаж - 674,0 кв.м., литер «АЗ» - 223 кв.м.), расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежащих Арендодателю на праве собственности.

В силу п.3.1 Договора арендная плата за помещения общей площадью - 8977,0 кв.м., из расчета 2676 руб. за 1 кв.м., в год, установлена в размере 2 400 372 (два миллиона четыреста тысяч триста семьдесят два) рублей.

Соответственно, арендная платя в месяц составляет - 200 031 (двести тысяч тридцать один) рубль.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.4. Договора оплата арендных платежей производится ежемесячно путем перечисления суммы, указанной в п.3.1 Договора с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя или наличными с кассы института не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг по аренде.

Однако, в нарушение условий Договора, Арендатор допустил просрочку исполнения обязательств по ежемесячной оплате арендных платежей за период с 11.03.2023г. по настоящее время.

Так, согласно расходному кассовому ордеру от 17.04.2023г. арендная Плата за февраль 2023 года внесена в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. Оставшаяся часть аренды за февраль, а также арендные платежи за Март, апрель и май 2023 года ответчиком па расчетный счет истца не перечислены, наличными денежными средствами не переданы.

Размер задолженности ответчика перед истцом по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 700 000 (семьсот тысяч) рублей.

Согласно п.5.1 Договора Арендатор в случае задержки любой» из платежей в сроки установленные Договором, уплачивает пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.    

На момент подачи искового заявления размер неустойки (пеней) составляет 29 700 (двадцать девять тысяч семьсот) рублей (расчет прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия в целях досудебного порядка урегулирования спора. Как следует из почтового уведомления о вручении и отчета об отслеживании отправления, претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик оставил претензию без ответа.

В связи с изложенным и с учетом частичного отказа от иска просит суд:

- Взыскать с Учреждения высшего образования «Институт финансов и Права» в пользу ФИО2 договорную неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по 13.06,2023г., в размере 29 700 рублей, а также с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения - из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 требования иска поддержала и просила его удовлетворить.

Истец в ходе подготовки просил рассмотреть дело без его участия, исковое заявление просил удовлетворить по указанным в нем доводам.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явился, своего представителя не обеспечил, о причинах своей неявки суд не известил.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федераций, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.    

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 27.06.2022г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилых помещений.

В соответствии с п.1.1. Договора предметом договора является передача в аренду для использования в целях, определенных в учредительных документах Арендатора нежилых помещений, общей площадью 897 кв.м., (литер «А» второй этаж - 674,0 кв.м., литер «АЗ» - 223 кв.м.), расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежащих Арендодателю на праве собственности.

В силу п.3.1 Договора арендная плата за помещения общей площадью - 8977,0 кв.м., из расчета 2676 руб. за 1 кв.м., в год, установлена в размере 2 400 372 (два миллиона четыреста тысяч триста семьдесят два) рублей.

Соответственно, арендная платя в месяц составляет - 200 031 (двести тысяч тридцать один) рубль.

Согласно п.3.4. Договора оплата арендных платежей производится ежемесячно путем перечисления суммы, указанной в п.3.1 Договора с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя или наличными с кассы института не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг по аренде.

Однако, в нарушение условий Договора, Арендатор допустил просрочку исполнения обязательств по ежемесячной оплате арендных платежей за период с 11.03.2023г. по настоящее время.

Так, согласно расходному кассовому ордеру от 17.04.2023г. арендная Плата за февраль 2023 года внесена в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. Оставшаяся часть аренды за февраль, а также арендные платежи за Март, апрель и май 2023 года ответчиком па расчетный счет истца не перечислены, наличными денежными средствами не переданы.

Размер задолженности ответчика перед истцом по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 700 000 (семьсот тысяч) рублей.

Согласно п.5.1 Договора Арендатор в случае задержки любой» из платежей в сроки установленные Договором, уплачивает пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.    

На момент подачи искового заявления размер неустойки (пеней) составляет 29 700 (двадцать девять тысяч семьсот) рублей (расчет прилагается).

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Согласно заявления представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО4 ответчик погасил задолженность в размере 700 000 рублей 06.08.2023г., в связи с чем, суд пришел к выводу, что проценты подлежат удовлетворению по день фактического погашения долга.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Учреждению высшего образования "Институт финансов и права", о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить частично.

Взыскать с Учреждения высшего образования «Институт финансов и Права» в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8203 № договорную неустойку за период 11.03.2023г. по 13.06,2023г., в размере 29 700 рублей, а также с 14.06.2023г. по день погашения долга, т.е. по 06.08.2023г. - из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято 15.08.2023г.