Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3939/2024 ~ М-1464/2024 от 05.03.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года     <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием ответчика ФИО4,

прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о переселении в маневренный жилой фонд,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в котором просит:

переселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты площадью 21,9 кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес> по 1-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске, в забронированное жилое помещение маневренного фонда (комнату) площадью 20 кв. м. в <адрес>;

переселить ФИО1 из трех комнат площадью 39,4 кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес> по 1-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске, в забронированное жилое помещение маневренного фонда площадью 18,5 кв.м., распложенное по адресу: <адрес>, ком. 3.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН, комната площадью 21,9 кв.м. в <адрес>, расположенной на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, находится в общей собственности ФИО2 – ? доли (состоит на регистрационном учете по месту жительства с 06.06.2016г.), ФИО3 – ? доли (состоит на регистрационном учете по месту жительства с 06.06.2016г.) Также в указанной комнате на регистрационном учете по месту жительства состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН, три комнаты площадью 39,4 кв.м. в <адрес>, расположенной на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности ФИО1 – 1/3 доли (состоит на регистрационном учете по месту жительства с 29.11.1979г.), ФИО6 – 1/3 доли (не состоит на регистрационном учете по месту жительства), ФИО7 – 1/3 доли (не состоит на регистрационном учете по месту жительства).

Также в указанной комнате на регистрационном учете по месту жительства состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Межведомственной комиссией в ноябре 2022 года <адрес> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Для ФИО2, ФИО3, ФИО4 забронировано жилое помещение маневренного фонда площадью 20 кв.м. (комната) в <адрес>; для ФИО1 забронировано жилое помещение маневренного фонда площадью 18,5 кв.м. по <адрес>, ком. 3.

Администрацией были подготовлены уведомления собственникам многоквартирного дома о необходимости переселения в маневренный фонд, по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда было предложено в кратчайшие сроки обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ уведомления о необходимости переселения в маневренный фонд были направлены по почте ФИО2, ФИО3, ФИО1 До настоящего времени ответчики по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства не обращались.

Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований иска не возражал, пояснил, то проживает в комнате один около трех лет, собственником не является, прописан в указанной комнате.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

Помощник прокурора ФИО9 в заключении полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из положений ч. 1 ст.1, п.3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, у органа местного самоуправления существует обязанность обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище.

В силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу пункта 3 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

В силу п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В ходе судебного разбирательства было установлено следующее.

Как следует из выписки из ЕГРН, комната площадью 21,9 кв.м. в <адрес>, расположенной на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Согласно выписке из ЕГРН, три комнаты площадью 39,4 кв.м. в <адрес>, расположенной на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности ФИО1 – 1/3 доли, ФИО6 – 1/3 доли, ФИО7 – 1/3 доли.

Согласно выписок из домовой книги, по указанному адресу на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2 (собственник) с 23.12.2013г., ФИО3 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (брат) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (собственник) с 29.11.1979г.

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено осуществить расселение многоквартирного дома до 2033 года включительно.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности принято решение № о переселении жителей многоквартирного <адрес> по адресу 1-ый Переулок Пархоменко в маневренный фонд <адрес>, в связи с риском обрушения конструкций жилого дома, в связи с которым комиссия решила:

1. Признать сложившуюся ситуацию критической, развитие которой представляет реальную угрозу жизни и здоровью людей.

2. Директору управляющей компании ООО «Жилком» (ФИО10)

2.1. Подготовить и предоставить в администрацию <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ поквартирные списки проживающих в многоквартирном доме по адресу: 1-й переулок Пархоменко, 10.

2.2. Осуществлять ежедневный мониторинг за состоянием трещин несущих стен домам по адресу: 1-й переулок Пархоменко, 10.

3. <адрес> подготовить уведомления собственникам многоквартирного дома по адресу: 1-й переулок Пархоменко, 10, о необходимости переселения в маневренный фонд. ДД.ММ.ГГГГ приступить к вручению уведомления собственникам многоквартирного дома, в случае отказа собственников от переселения в маневренный фонд, подготовить исковое заявление для принудительного переселения.

3.1. <адрес> подготовить в департамент по чрезвычайным ситуациям, мобилизованной работе и взаимодействию с административными органами обращение о введении на территории <адрес> по адресу: 1-й переулок Пархоменко, 10, режима повышенной готовности.

Согласно письма департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города от ДД.ММ.ГГГГ, для ФИО2, ФИО3, ФИО4 забронировано жилое помещение маневренного фонда площадью 20 кв.м. (комната) в <адрес>; для ФИО1 забронировано жилое помещение маневренного фонда площадью 18,5 кв.м. по <адрес>, ком. 3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 были направлены уведомления о необходимости обращения в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда.

До настоящего времени ответчики в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда, иное в материалах дела отсутствует.

Из служебной записки начальника отдела по жилищным вопросам ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что добровольно переселяться в маневренный фонд жители отказались.

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> по переулку 1-му Пархоменко, 10 введен режим повышенной готовности.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мэра <адрес> ФИО12 вынесено постановление об изъятии земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> (в связи с признанием расположенного на нем многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу), а также об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд у собственников жилых помещений, согласно приложению в настоящему постановлению.

Согласно перечню (приложение к постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), <адрес> по адресу <адрес>, подлежит изъятию.

Объектами жилищных прав могут являться только жилые помещения, которые отвечают техническим требованиям и строительным нормативам, поэтому утрата объектом недвижимости жилищно-эксплуатационных свойств влечет возникновение у собственника данного имущества обязанности прекратить проживание в данном помещении.

Таким образом, учитывая тот факт, что единственное жилое помещение ответчиков непригодно для проживания, существует непосредственная реальная угроза жизни и здоровья ответчика вследствие реальной и непосредственной угрозы обрушения здания, в связи с чем, ответчики временно подлежат переселению в жилое помещение маневренного жилищного фонда.

На основании изложенного, исковые требования администрации <адрес> о переселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Временное переселение ответчиков в жилое помещение маневренного жилого фонда, не нарушает их жилищные права, поскольку права на получение равноценного возмещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения ответчики не утрачивают.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб., с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Переселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты площадью 21,9 кв.м. в <адрес> по 1-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске в забронированное жилое помещение маневренного фонда (комнату) площадью 20,0 кв.м., расположенное в <адрес> по адресу: <адрес>.

Переселить ФИО1 из трех комнат площадью 39,4 кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес> по 1-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске в забронированное жилое помещение маневренного фонда площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. 3.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.