Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2024 (2-8572/2023;) ~ М-9159/2023 от 12.10.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>                          г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании и исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, требованиями которого просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и в порядке исправления реестровой ошибки исключить из сведений ЕГРН площадь пересечения 188 кв.м., признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 657 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах карты-плана кадастрового инженера.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата>. умер его отец ФИО1, которому на дату смерти принадлежал земельный участок в с/т «Лесное». При жизни отец завещания не составлял. Его супруга ФИО2 приняла часть наследства в виде автомобиля. <дата>. ФИО2 умерла. В нотариальную контору истец не обращался, но принял наследство фактически. Кроме того, при обращении к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка, было установлено, что имеется пересечение границ с землями лесного фонда. Кадастровый инженер установил, что имеется реестровая ошибка. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истец обратился с данными требованиями в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил письменное мнение, которым просил вынести решение с учетом собранных по делу доказательств и рассматривать дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Из анализа указанных норм следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на момент смерти вещи, имущественные права и обязанности, которые могут быть приняты наследником в шестимесячный срок с момента открытия наследства путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо его фактического принятия.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, что <дата> умер ФИО1. Истец ФИО3 приходятся умершему ФИО1 сыном. При жизни ФИО1 принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м., <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>., выданном на основании постановления главы администрации <адрес> <номер> от <дата>. о передаче членам с/т «<адрес> указан ФИО1

<дата>г. нотариусом <адрес> ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину.

<дата> умерла ФИО2 – мать истца. После ее смерти наследство не оформлялось, но истец ФИО3 продолжал пользоваться земельным участком, обрабатывать его.

Учитывая представление истцом доказательств в подтверждение фактического принятия наследства, которые никем не опровергнуты, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о включении земельного участка в состав наследственного имущества ФИО2 и признании за истцом права собственности на него в порядке ст.12 ГК РФ.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, истец с целью установления границ указанного выше земельного участка обратился к кадастровому инженеру. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок пересекаются с земельным участком с кадастровым номером <номер> (земли лесного фонда), расположенным по адресу: <адрес>. Площадь пересечения составляет 188 кв.м. Кадастровый инженер установил, что имеется реестровая ошибка, поскольку границы исследуемого земельного участка огорожены забором и существуют на местности более 15 лет.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> относится к категории земель: земли лесного фонда и имеет вид разрешенного использования: заготовка древесины (включая СОМ); заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы (лесной участок).

Статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствие с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп.2 п.1, п. 4 ст.28 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до <дата>.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с <дата> данные правоотношения регулируются Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с <дата> к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно-правовой акт к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Статьей 61 Федерального закона от <дата>г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей со <дата>г.) предусмотрено, что ошибки, допущенные при ведении Единого государственного реестра недвижимости, могут быть техническими и реестровыми.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, содержащихся документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Это такие, как правило, неточности в записях, которые хотя и порождают вредных юридических последствий, но исправление которых необходимо ради абсолютной достоверности сведений о подлинных правах на земельный участок. Например, опечатки в адресе правообладателя земельного участка, цифровых данных о нем.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению.

В силу приведенных ранее норм права, для разрешения настоящего правового спора, суду необходимо с достоверностью установить наличие или отсутствие реестровой ошибки.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству представителя истца определением суда от <дата> по данному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО ГК "Эксперт".

Согласно заключения экспертов <номер>, следует, что земельный участок истца расположен на территории упорядоченной и сложившейся застройки садоводческого товарищества «Лесное». Границы испрашиваемого земельного участка закреплены на местности по всему периметру с использованием ограждений, на его территории расположен жилой (садовый] дом, вспомогательные строения, сооружения, а также иные признаки фактического использования. Площадь испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию составляет 658 кв.м. На обследуемой территории не выявлено закрепления границ лесного участка в виде межевых, лесоустроительных, лесохозяйственных знаков. При этом, испрашиваемый земельный участок отведен в собственность в <дата> и используется в закрепленных границах на местности с <дата> и ранее. Площадь испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию (658 кв.м) на 58 кв.м больше площади согласно правоустанавливающему документу (600 кв.м). Данное расхождение не является погрешностью вычисления площади (± 17 кв.м), однако, допускается при кадастровом учете сведений. Экспертом выявлено пересечение кадастровых границ лесного участка с фактическими границами испрашиваемого земельного участка. Площадь пересечения 188 кв.м., усредненная ширина пересечения 11 м. Кадастровые границы лесного участка пересекают жилой (садовый) дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке. Лесной участок с кадастровым номером <номер> поставлен на кадастровый учет (дата присвоения кадастрового номера) <дата>. При этом, «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Кадастровые работы по установлению границ лесного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствии с требованиями законодательства, не проводились, что привело к выявленным пересечениям с испрашиваемым земельным участком и территорией садоводческого товарищества «Лесное» в целом. В материалах, послуживших основанием для кадастрового учета сведений о местоположении границ лесного участка с кадастровым номером <номер>, местоположение таких границ было определено ошибочно, без учета освоенных земельных участков членов садоводческого товарищества «Лесное», отведенных в собственность в <дата>. В соответствии с положениями ст.61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ, в сведениях ЕГРН воспроизведена реестровая ошибка в части описания местоположения границ лесного участка с кадастровым номером <номер>. Кадастровый учет испрашиваемого земельного участка не осуществлен, исключено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении испрашиваемого земельного участка. Ввиду отсутствия в материалах дела лесоустроительной документации, в рамках подготовки настоящего Заключения был разработан вариант исправления реестровой ошибки, путем исключения из площади лесного участка области пересечения с фактической территорией испрашиваемого земельного участка. Для исправления реестровой ошибки необходимо уточнить местоположение кадастровой границы лесного участка с кадастровым номером <номер> в части 4 контура, в соответствии с координатами характерных точек (стр.<...> чертеж <номер>). При данном варианте исправления реестровой ошибки, уменьшение площади лесного участка с кадастровым номером <номер> (на 188 кв.м) не превышает погрешность вычисления общей площади лесного участка.

Суд принимает в качестве доказательства данное заключение эксперта, поскольку оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, в заключении полно и объективно отражены ответы на поставленные судом вопросы, эксперты обладают соответствующей квалификацией, предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела. Ответчиком и третьими лицами данное экспертное заключение в надлежащем порядке оспорено не было.

Таким образом, суд считает целесообразным вынести решение на основании судебной экспертизы и удовлетворить требования ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании и исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей <дата>, земельный участок, площадью 658 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 658 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, представленных в экспертном заключении ООО «ГК «Эксперт»:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 88 002.81 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный район, Виноградовское лесничество, Виноградовское сельское участковое лесничество, квартал 16, выделы 26-30 и в порядке исправления реестровой ошибки:

-    исключить из сведений ЕГРН, сведений государственного лесного реестра, сведения о части границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <номер>, площадью 188 кв.м, - пересекающей границы земельного участка, расположенного по <адрес>, и внести изменения в сведения ЕГРН о части границ 4 контура земельного участка с кадастровым номером <номер>, в координатах, представленных в экспертном заключении ООО «ГК «Эксперт»:

<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>

Судья                                          Д.А. Аладин