Решение по делу № 2-636/2012 от 18.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            г. <АДРЕС>                                                                           «*» декабря 2012 года.

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> области Забгаева Р. В.,

с участием представителя истца ООО УК «*» - Т. О.А., действующей на основании доверенности б/н от *.11.2012 г., сроком действия <АДРЕС> г.,

ответчика Переверзевой Г. И.,

при секретаре Егоровой С. В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело   по иску ООО «Управляющая компания*» к Переверзеву Ю. В., Переверзевой Г. И., Переверзеву А. Ю., Переверзеву В. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания *» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Ответчики Переверзев Ю. В., Переверзева Г. И., Переверзев А. Ю., Переверзев В. Ю., проживающие по адресу:*, являются нанимателями квартиры. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на * ноября 2012 года (за период с *.04.2012 г. по *.11.2012 г.) за ними числится задолженность в размере * рублей 19 копеек. Оплата задолженности по настоящее время не произведена. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей ООО «Управляющая компания*» не в состоянии было осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, оборудованию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Поскольку ответчиками задолженность не выплачена, им, по состоянию на *.11.2012 г. начислена пеня в сумме * руб. 93 коп.

ООО «Управляющая компания*» просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * руб. 19 коп., пени в сумме * руб. 93 коп., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала ко всем ответчикам по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила взыскать с ответчиков Переверзева Ю. В., Переверзевой Г. И., Переверзева А. Ю., Переверзева В. Ю.в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания*» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * рублей 19 копеек, пени в сумме * рублей 93 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме * рублей 00 копеек.

Ответчик Переверзева Г. И., в судебном заседании исковые требования ООО «Управляющая компания*» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не признала, пояснив, что оплачивает услуги по водоснабжению и водоотведению по счетчику, имеющемуся в их квартире, в связи с чем, с суммой задолженности она не согласна, кроме того указала, что Переверзев А.Ю. и Переверзев В.Ю. не проживают в указанной квартире.

Ответчики Переверзев Ю. В., Переверзев А. Ю., Переверзев В. Ю., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, ответчика Переверзевой Г.И., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Переверзева Ю. В., Переверзева А. Ю., Переверзева В. Ю.

            Суд, изучив материалы дела, находит требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жильё и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.  

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают по адресу <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, сан. «Курск», <АДРЕС>, и в соответствии с ЖК РФ, обязаны были оплачивать квартирную плату  и коммунальные услуги.

            В соответствии с Уставом ООО «Управляющая компания*» выполняет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги (л.д. *), которые рассчитываются согласно тарифам на услуги «Холодное водоснабжение», «Водоотведение», оказываемые ООО УК «*», установленные на 2012 г. (л. д. *-оборотная сторона).

Однако, ответчики свои обязанности выполняли не надлежащим образом, в результате чего по состоянию на * ноября 2012 года за ними образовалась задолженность в сумме * руб. 32 коп., что подтверждается расчетом начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: * (л.д. *).

В соответствии с п. 7. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА1> <НОМЕР> (далее -«Правила»), действующих в спорный период, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил, т. е. по формуле, исходя из нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги и количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире.

С * января 2012 года в многоквартирном доме <НОМЕР> * санатория «*»*сельсовета * ООО «УК*» прекратило оказание услуги «Техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей многоквартирного дома» и осуществляет исключительно услуги холодного водоснабжения и водоотведения. Договоров с собственниками жилых помещений дома <НОМЕР> * санатория «*» на оказание услуг водоснабжения и водоотведения у ООО «УК*» нет. Общедомового прибора учета в данном многоквартирном доме в спорный период не было. Данные обстоятельства следуют из показаний представителя истца и не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

Согласно письму Минрегионразвития РФ от <ДАТА2> <НОМЕР> 4967-СК/07, к отношениям ресурсоснабжения, при которых, за подачу холодной воды, а также за водоотведение отвечает одно лицо, а за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются соответствующие коммунальные ресурсы, отвечает другое лицо, должны применяться п. 7 Правил, что опровергает доводы ответчика об отсутствии у них задолженности, в части неправильного начисления.

Доказательств тому, что ответчики Переверзев А.Ю. и Переверзев В.Ю. в спорный период не проживали в указанной квартире, суду не представлено.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и пени.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ, Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед истцом солидарно.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

            Кроме того, ответчикам в связи с неоплатой коммунальных услуг начислена пеня в сумме * руб. 93 коп., размер которой подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.*).

            Однако, суд считает, что пеня подлежит уменьшению и считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков пеню в сумме * руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если исковые требования удовлетворены, взыскание судебных расходов присуждается истцу с ответчиков. В материалах дела имеется квитанция об уплате истцом гос. пошлины в размере * руб. 00 коп (л.д. 30).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания*» к Переверзеву Ю. В., Переверзевой Г. И., Переверзеву А. Ю., Переверзеву В. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Переверзева Ю. В., Переверзевой Г. И., Переверзева А. Ю., Переверзева В. Ю. в пользу ООО «Управляющая компания *» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам  в сумме * рублей 19 копеек, пени в сумме * рублей 00 копеек, а также * рублей 00 копеек - расходы по оплате государственной пошлины, а всего * (шесть тысяч восемьсот) рублей 19 копеек.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области  через мирового судью судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

            Мотивированное решение изготовлено * декабря 2012 года.

Решение обжаловано не было вступило

            В законную силу <ДАТА3>

            Согласовано:                                                                       Мазитовой О. В.

            Мировой судья                                                                    Забгаева Р. В.