Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2023 (2-5413/2022;) ~ М-5089/2022 от 09.09.2022

    Дело №

    УИД: 50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи      Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                   Ф.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:№, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, согласно варианту № судебной экспертизы.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:№, площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены. С целью установления границ земельного участка истцом были проведены работы по предварительному межеванию земельного участка и было выявлено, что площадь земельного участка истца составляет 1506 кв.м. в соответствии с планом, подготовленным кадастровым инженером Ф.И.О. Акт согласования местоположения границ земельного участка истца подписан собственниками смежных земельных участков. Споров относительно границ земельного участка истца не имеется. Истец использует земельный участок длительный период, участок огорожен забором, калиткой и вьездными воротами. Границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.И.О. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по варианту № заключения судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> по доверенности Ф.И.О. возражал против удовлетворения иска, просил в иске отказать.

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Пушкинский отдел) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Пунктом п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Согласно ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Ф.И.О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН; границы земельного участка не установлены ( л.д.10-13)

По инициативе истца кадастровым инженером Ф.И.О. проведены кадастровые работы по определению границ спорного земельного участка; составлен каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.18)

Согласно заключению кадастрового инженера площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:<дата> кв.м (по сведениям ЕРГН площадь участка составляет 125 кв.м).(л.д.18)

    Истцом в материалы дела представлен акт согласования границ спорного земельного участка, составленный кадастровым инженером Ф.И.О., данный акт подписан смежными землепользователями в 2022 году.( л.д.15).

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Для разрешения настоящего спора судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Ф.И.О.

Экспертом разработано и представлено в материалы дела мотивированное заключение № от <дата>, из которого следует, что в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> установлено: границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения( забор); на земельном участке расположены: основное строение, 5 вспомогательных строений. Площадь земельного участка составила 1492 кв.м. Пересечения фактических границ истца с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержаться в ЕГН отсутствуют. В рамках данного исследования экспертом разработаны два варианта установления границ земельного участка. Вариант № разработан по фактическому пользованию, площадь земельного участка составит 1492 кв.м., что на 242 кв.м. больше чем по сведениям ЕГРН. Вариант № разработан с учетом площади земельного участка истца с к.н. № по сведениям ЕГРН, площадь земельного участка истцасоставит 1250 кв.м. (л.д.25-54)

Заключение эксперта отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, выводы эксперта являются полными, определенными, не имеющими противоречий, оснований для сомнения в их правильности, а так же в беспристрастности и объективности эксперта у суда отсутствуют, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в ходе судебного разбирательства не представлено, в связи с чем заключение эксперта принято судом как допустимое и достоверное доказательство.

Суд приходит к выводу, что границы спорного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем подлежат уточнению, установленная по итогам производства судебной землеустроительной экспертизы уточненная площадь спорного земельного участка истца не превышает указанную в правоустанавливающих документах площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии, установленный Правилами землепользования и застройки данной территории, в связи с чем каких-либо ограничений при уточнении границ и приведения их в соответствие, не имеется.

         Суд принимает за основу данный вариант № установления границ спорного земельного участка, поскольку он соответствует требованиям закона, фактическому землепользованию, отклонив вариант № по указанным основаниям.

        Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленное исковое требование является обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ф.И.О. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 1492 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул <адрес>, согласно варианту № судебной экспертизы:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	У	Горизонтальное положение (М)
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- 03.03.3023

                   Судья: