Решение по делу № 2-708/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-708/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Постельной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 06 марта 2017 года гражданское дело по иску Хомякова А.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», администрации МОГО «Ухта» о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

Хомяков А.Г. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту – Комитет по управлению муниципальным имуществом, Комитет) о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что в <...> г. обратился в Комитет с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее спорное жилое помещение), на которое ответчик ответил отказом. Основанием для отказа в заключении договора найма жилого помещения явилось то, что он не представил согласие членов семьи на признание его нанимателем жилого помещения. Считает данный отказ незаконным, поскольку проживает в спорном жилом помещении с <...> г., был вселен в квартиру гражданской женой ФИО8, которая умерла <...> г.. После ее смерти продолжал проживать в спорном жилом помещении, является его нанимателем. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

При рассмотрении дела истец требования дополнил и просил признать незаконным отказ Комитета в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., возложить на ответчика обязанность по заключению договора социального найма спорного жилого помещения.

На основании определения Ухтинского городского суда от 13 февраля 2017 года к участию в деле привлечены: в качестве соответчика администрация муниципального образования городского округа «Ухта»,в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3, в качестве государственного органа - отдел опеки и попечительства Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми по городу Ухте.

В судебное заседание стороны, третье лицо, представитель органов опеки и попечительства не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон, третьего лица, органов опеки и попечительства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» ...., спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности МОГО «Ухта». Основанием для принятия в муниципальную собственность явилось постановление Президиума Верховного Совета Республики Коми от 19 марта 1993 года № 50-6 «О передаче государственного имущества Республики Коми в муниципальную собственность городов и районов».

По данным отдела регистрационного учета граждан, Хомяков А.Г., <...> г. года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...., с <...> г..

Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, <...> г. г.р., ФИО2, <...> г. г.р., ФИО5 <...> г. г.р., ФИО3 <...> г. г.р..

Из материалов дела следует, что первоначально спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО8 на основании ордера .... серии «В» от <...> г.; по заявлению ФИО8 в данном жилом помещении был зарегистрирован Хомяков А.Г.; <...> г. ФИО8 снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. Впоследствии, по заявлению Хомякова А.Г. с <...> г. в спорном жилом помещении в качестве члена его семьи (,,,) зарегистрирована ФИО2. Несовершеннолетние ФИО5, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства матери ФИО2 соответственно с <...> г., с <...> г., несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован по месту жительства отца ФИО4 с <...> г..

<...> г. Хомяков А.Г. обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: ...., с включением в договор в качестве членов его семьи сына ФИО1.

Уведомлением Комитета от <...> г. (исх.....) Хомякову А.Г. со ссылкой на ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ отказано в заключении договора социального найма на том основании, что отсутствует согласие членов семьи на признание Хомякова А.Г. нанимателем по данному жилому помещению, а так же отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения ФИО2, ФИО5, ФИО3 к нанимателю Хомякову А.Г.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ); типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в силу ч. 1 ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР в связи со смертью ФИО8 место нанимателя спорного жилого помещения занял Хомяков А.Г.; ФИО2 вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке и приобрела равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением. По настоящее время Хомяков А.Г., ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении на тех же условиях, которые имели место при вселении, приобрели ничем не ограниченное право пользования спорной квартирой; несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту постоянной регистрации своей матери – ФИО2 Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Принимая во внимание то, что Хомяков А.Г. вселен в спорное жилое помещение на законном основании в качестве члена семьи нанимателя, в установленном порядке приобрел право пользования данным жилым помещением, пользуется им как единственным постоянным местом жительства на условиях договора социального найма, несет бремя расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг, право пользования Хомякова А.Г. спорным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, требований о его выселении не заявлялось, суд считает, что имеются основания для заключения с Хомяковым А.Г. договора социального найма.

Учитывая законность вселения в спорную квартиру ФИО2, ФИО5, ФИО3 и имеющееся у них право пользования данным жилым помещением, указанные лица должны быть включены в договор социального найма.

При таких обстоятельствах и в целях соблюдения жилищных прав лиц, имеющих право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с Хомяковым А.Г., <...> г. года рождения, с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя: ФИО1, <...> г. года рождения, ФИО2, <...> г. года рождения, ФИО5, <...> г. года рождения, ФИО3, <...> г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 13 марта 2017 года.

Судья Н.В. Курлапова