Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4383/2022 ~ М-1041/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-4383/22

23RS0047-01-2022-001663-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                29 марта 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                                             Соловьевой А.Ю.

при секретаре                                               Воловик А.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниченко Е. С., Рева С. И. к Алиевой Н. С. о прекращении прав общей долевой собственности,

    установил:

Колесниченко Е. С., Рева С.И. обратились в суд с иском к Алиевой Н. С. о прекращении прав общей долевой собственности. В обоснование требований указано, что Рева на основании договора ренты от 25.11.1999, договора дарения от 20.11.2010 принадлежат 2/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 739 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. Колесниченко Е.С. на основании договора дарения от 20.11.2020 принадлежит 1/3 доли на указанный земельный участок. На указанном земельном участке располагался жилой дом (литер А1) 1953 года постройки с КН №, общей площадью 78,2 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Рева С.И. (1/3 доли), Колесниченко Е.С. (1/3 доли), Алиевой Н.С. (1/3 доли). Часть жилого дома (лит. А, а, а1) располагался на земельном участке с КН №. Алиева Н.С. также является собственницей смежного земельного участка с КН № общей площадью 720 кв.м с расположенным на нем жилым домом (литер Г) с КН №, площадью 77,7 кв.м. Право собственности Алиевой Н.С. на указанное недвижимое имущество возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закну от 14.03.2013 после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа – Алиева Д.Я. Реальный раздел жилого дома между сособственниками не производился, между сторонами сложился фактический порядок пользования домом. При жизни прежнего собственника Алиева Д.Я. между сособственниками жилого дома (литер А1): Алиевым Д.Я. и Рева С.И. был заключен договор пользования от 21.12.2007, согласно условиям которого в собственность Рева С.И. на его 2/3 доли поступают 2/3 доли жилого дома с пристройками лит. А, А1, а именно: жилая комната № 3 площадью 15,5 кв.м, жилая комната № 4 площадью 11,6 кв.м, жилая комната № 6 площадью 9,2 кв.м, всего жилой площадью 46,4 кв.м, веранда № 9 площадью 9,5 кв.м, летняя кухня литер В, баня литер М, ограждения и сооружения; в собственность Алиева Д.Я. на его 1/3 доли поступают: 1/3 доли жилого дома с пристройками А, а1, а именно: жилая комната № 1 площадью 11,6 кв.м, жилая комната № 2 площадью 10,4 кв.м, всего жилой площадью 22 кв.м, кухня № 7 площадью 6,5 кв.м, веранда № 8 площадью 5 кв.м. Сложившийся порядок пользования жилым домом существовал до 2011 года. В связи с ветхостью дома возникла необходимость в его частичном сносе и реконструкции. Так как в 2010 году в право собственности вступила Колесниченко Е.С., произошло перераспределение долей в праве общей долевой собственности: доля Рева С.И. уменьшилась до 1/3, Колесниченко Е.С. стала собственницей 1/3 доли. Реконструкцией дома занималась Колесниченко Е.С., в связи с чем, Рева С.И. и Алиев Д.Я. удостоверили у нотариуса заявления, которыми давали согласие Колесниченко Е.С. на снос жилого дома лит. А, а, а1, реконструкцию оставшейся части дома литер А1 и строительство одноэтажной пристройки по адресу: <адрес>. 14.07.2011 Колесниченко Е.С. было получено разрешение администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара на строительство (реконструкцию), после окончания работ по реконструкции – уведомление о соответствии реконструкции жилого <адрес> изготовлен технический план жилого дома. В результате проведенных работ по реконструкции часть жилого дома: лит. А, а, а1, находящаяся в пользовании Алиева Д.Я., была снесена. Однако, до настоящего времени, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано на имя Алиевой Н.С., не смотря на снос части дома, находящейся в её фактическом пользовании. Просили прекратить право общей долевой собственности Алиевой Н.С. на долю в праве 1/3 на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, и погасить запись в ЕГРН № от 14.05.2013; признать за Колесниченко Е.С. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на возведенный по итогам реконструкции жилой дом общей площадью 74,1 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Рева С.И. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на возведенный по итогам реконструкции жилой дом общей площадью 74,1 кв.м с КН №, расположенный по указанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила в адрес суда заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая согласие с иском ответчика, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с требованиями п.4 ст. 198 ГПК РФ суд может указать только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Колесниченко Е. С., Рева С. И. к Алиевой Н. С. о прекращении прав общей долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Алиевой Н. С. на долю в праве 1/3 на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись в ЕГРН № от 14.05.2013 о праве общей долевой собственности Алиевой Н. С. на долю в праве 1/3 на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Колесниченко Е. С. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на возведенный по итогам реконструкции жилой дом общей площадью 74,1 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Рева С. И. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на возведенный по итогам реконструкции жилой дом общей площадью 74,1 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН об изменении долей в праве общей долевой собственности Колесниченко Е. С., Рева С. И. на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, и погашения записи в ЕГРН № от 14.05.2013 о праве общей долевой собственности Алиевой Н. С. на долю в праве 1/3 на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара                                                                 А.Ю. Соловьева