Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2021 ~ М-1006/2021 от 22.10.2021

№2-1102/21

32RS0021-01-2021-002467-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

с участием истца Попкова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попкова С.В. к Новозыбковской городской администрации о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Попков С.В. обратился с иском к ответчику о возложении на последнего обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал на то, что с 2012 года стоял на жилищном учете в Деменской сельской администрации Новозыбковского района Брянской области как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий. В декабре 2013 года ему был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ордер на вселение не выдавался, письменный договор был заключен на ответственную охрану вышеуказанного помещения, а в последствии - договор социального найма. В указанной квартире он зарегистрирован с 10 декабря 2013 года и проживает в ней по настоящее время, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги. На обращение о заключении договора социального найма указанного жилого помещения Новозыбковская городская администрация ответила отказом ввиду отсутствия документов, подтверждающих основания предоставления жилого помещения.

В судебном заседании истец Попков С.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, вынести решение на усмотрение суда, одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что Попкову С.В. для проживания выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих передачу дома, не сохранилось, что подтверждается сведениями из архива Новозыбковской городской администрации (л.д.30). С Попковым С.В. был заключен договор ответственной охраны жилого помещения, а впоследствии договор найма жилого помещения.

В данном жилом доме истец проживает и зарегистрирован с 10.12.2013 года по настоящее время, что подтверждается данными паспорта, справкой с места жительства (л.д.7). Проживая в указанном доме, истец производил и по настоящее время производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. В спорном жилом помещении Попков С.В. проживает 8 лет, к нему не предъявлялось никаких требований и претензий по вопросу владения и пользования домом со стороны собственника жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2020 года следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию «Новозыбковский район» Брянской области.

На основании статьи 3 Закона Брянской области №18-З от 02 апреля 2019 года «Об объединении муниципальных образований, входящих в состав Новозыбковского муниципального района Брянской области, с муниципальным образованием города Новозыбков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Брянской области», Новозыбковский городской округ является правопреемником сельских поселений и Новозыбковского муниципального района. Полномочия органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления сельских поселений, объединенных с Новозыбковским городским округом, органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления Новозыбковского муниципального района прекращаются с 10 июня 2019 года.

В соответствии с решением Новозыбковского городского Совета народных депутатов № 5-606 от 27.08.2019 администрация г. Новозыбкова переименована в Новозыбковскую городскую администрацию.

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, спорное жилое помещение было предоставлено Попкову С.В. первоначально на основании договора ответственной охраны жилого помещении, а в дальнейшем с ним был заключен договор социального найма, однако документы не сохранились. Таким образом, между истцом, с одной стороны, и первоначальным собственником спорного жилья, с другой стороны, фактически сложились правоотношения по договору социального найма, что так же подтверждается показаниями свидетелей Симоненко Е.Н., Усова А.В.

Факт законности занятия истцом жилого помещения подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств и никем не оспаривается, проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, сохранились или нет документы, подтверждающие законность вселения, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище. Отказ в заключении договора социального найма в данном случае противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает жилищные права истца.

Таким образом, поскольку с 10.12.2013 года по настоящее время истец Попков С.В. проживает в вышеуказанном жилом помещении на сложившихся условиях социального найма, у него отсутствуют в собственности жилые помещения, следовательно, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства он имеет право на заключение с ним договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение.

Само по себе отсутствие документов, подтверждающих законность предоставления истцу жилой площади в виде <адрес> в <адрес>, не может являться основанием для ограничения его жилищных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░