Решение по делу № 2-6258/2017 от 20.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 20 июня 2017 года Мировой судья судебного участка №4 Калининского судебного района г.Тюмени Гафарова Г.Н., при секретаре Петровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6258-2017/4м по иску Демченко <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу "Транспортник <НОМЕР>" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Демченко В.Г. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГК "Транспортник<НОМЕР>", расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.Товарное шоссе, д.2 "а" и является владельцем гаража №<ФИО2> в нежилом строении, площадь гаража составляет 20,8 квадратных метра, на первом этаже. Им выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от 04 марта 2017года Гаражного кооператива "Транспортник- <ФИО2>".

         Распоряжением Администрации Калининского района г.Тюмени от 03 февраля 1993 года №268 разрешено строительство гаражей- стоянок за счет свободной неиспользуемой территории Локомотивного депо ст.Тюмень по ул.Товарноешоссе.

Постановлением главы Администрации Калининского района г.Тюмени от 15 декабря 1995года гаражный кооператив "Транспортник- <ФИО2>" был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул.Товарное шоссе.

<ФИО4> февраля 2011года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом "Транспортник <ФИО2>" был заключен договор аренды земельного участка №23-30/1694, согласно которого гаражному кооперативу "Транспортник <НОМЕР>" передан в аренду земельный участок площадью 2523 кв.м., в том числе за красной линией площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г.Тюмень, ул. Товарное шоссе, 2"а", сроком по 27 января 2014года. Соглашением от 20 января 2014года срок аренды продлен с 28 января 2014года по 27 января 2017года. Кроме того, согласно письма Департамента имущественных отношений Тюменской области срок аренды продлен до 01 августа 2017года.

         Однако гаражный кооператив "Транспортник- <ФИО2>" построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на нежилое строение, гараж №<ФИО2>, общей площадью 20,8 квадратных метра, расположенный на первом этаже, на земельном участке, находящемся в аренде у Гаражного кооператива "Транспортник- <ФИО2>" по адресу: г.Тюмень, ул.Товарное шоссе, д.2 "а".

Истец Демченко В.Г. в судебное заседание не явился, извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца, по доверенности- Шамсутдинова О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена. Просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика- Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Представитель ответчика ГК "Транспортник- <ФИО2>" в судебное заседание не явился, извещен. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии с п.<ФИО2> ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как установлено в судебном заседании, распоряжением Администрации Калининского района г.Тюмени от 03 февраля 1993 года №268 разрешено строительство гаражей- стоянок за счет свободной неиспользуемой территории Локомотивного депо ст.Тюмень по ул.Товарное шоссе, в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана города.(л.д.26). Постановлением главы Администрации Калининского района г.Тюмени от 15 декабря 1995года №1156 гаражный кооператив "Транспортник<НОМЕР>" был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул.Товарное шоссе.(л.д.25). Согласно договора №23-30/1694 от 14 февраля 2011года, заключенного между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом "Транспортник <НОМЕР>" гаражному кооперативу "Транспортник<НОМЕР>" передан в аренду земельный участок площадью 2523 кв.м., в том числе за красной линией площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: г.Тюмень, ул. Товарное шоссе, 2"а", сроком по 27 января <ФИО5>.(л.д.28-31). Соглашением от 20 января <ФИО5>, заключенным между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Гаражным кооперативом "Транспортник- <ФИО2>", срок аренды продлен с 28 января 2014года по 27 января 2017года. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. (л.д.27). Согласно письма Департамента имущественных отношений Тюменской области от 03.02.2017г. срок аренды земельного участка продлен до 01 августа 2017года, для завершения процедуры оформления права собственности на нежилые помещения (гаражи) и для заключения договора аренды со множеством лиц на стороне арендатора либо приобретения земельного участка в собственность за плату.(л.д.38). Однако ответчик гаражный кооператив "Транспортник- <ФИО2>" построил на данном земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 18 мая 2017года ООО "ПИИ "ГАЛС" по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилого строения, гаража №<ФИО2>, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Товарное шоссе, дом 2 "а". Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.10-17). Истец Демченко В.Г. является членом гаражного кооператива "Транспортник<НОМЕР>", расположенного по адресу: город Тюмень, ул.Товарное шоссе, д.2 "а" и владельцем нежилого строения, гаража №<ФИО2>, площадь гаража составляет 20,8 квадратных метра, на первом этаже. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справками от 04 марта 2017года, выданными председателем гаражного кооператива "Транспортник- <ФИО2>". (л.д.8-9). В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что Демченко В.Г., являясь членом гаражного кооператива "Транспортник- <ФИО2>", полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГК "Транспортник<НОМЕР>" в аренду, сроком до 01 августа 2017года, в пользование под существующие гаражи-стоянки, земельный участок поставлен на кадастровый учет, истец, являясь владельцем гаража №<ФИО2>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.1 ст.<ФИО6> Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В связи с вышеизложенным, исковые требования Демченко В.Г. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично. При этом исковые требования Демченко В.Г. к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени. Руководствуясь ст.ст.<ФИО6>,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67,194-199Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демченко <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу "Транспортник- <ФИО2>" о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению. Признать за Демченко <ФИО1> право собственности на нежилое строение, гараж №<ФИО2>, общей площадью 20,8 квадратных метра, расположенный на первом этаже на земельном участке, находящемся в аренде у гаражного кооператива "Транспортник- <ФИО2>", по адресу: город Тюмень, улица Товарное шоссе, д. 2 "а". В удовлетворении исковых требований Демченко <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж отказать. Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через мирового судью. Мировой судья Г.Н.Гафарова