Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1202/2023 ~ М-1060/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-1202/2023 (10RS0016-01-2023-002783-76)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года                                г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.

при секретаре Галашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф к Ф о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ф обратился с иском к ответчику, указав, что они являются долевыми собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик также зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. Вместе с тем, с 2021 года по настоящее время ответчик не принимает мер по обеспечению сохранности жилого помещения, не производит текущий ремонт квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. При этом, поведение ответчика является агрессивным по отношению к нему, имеют место факты оскорблений со стороны ответчика, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем, совместное проживание в квартире невозможно. Ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, в спорную квартиру приходит только скандалить и употреблять спиртные напитки. На основании изложенного Ф просит признать Ф утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от 12.09.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена К.

Истец Ф в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления. Дополнительно указал, что по квартире разделены лицевые счета, каждый собственник имеет свой счет для оплаты коммунальных услуг. Ему не нравится, что ответчик приходит в квартиру и употребляет там спиртное. При этом, ответчик не шумит, не дерется, пытается поговорить, что ему (истцу) не нравится. Опасности для его жизни и здоровья со стороны ответчика нет. Поскольку у ответчика есть еще одна квартира, то он должен проживать там, и не мешать ему (истцу) проживать в спорной квартире.

Ответчик Ф в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что является долевым собственником спорной квартиры. Вторая квартира приобретена в ипотеку, находится в залоге у Банка. Он и сестра, которая также является долевым собственником квартиры, хотели продать квартиру, но истец не соглашается, в связи с этим у них возникли разногласия. Никаких препятствий для проживания истца в квартире он не создает, наоборот, истец в течение 6 месяцев после смерти мамы не пускал их с сестрой в квартиру, затем истец в квартире не проживал, заехал только летом 2023 года. В квартиру приходит периодически, просто посидеть, вспомнить маму, истцу не мешает. У них разделены лицевые счета между собственниками, с него взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере принадлежащей доли.

Третье лицо К в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что квартира досталась им после смерти мамы. Истец полгода после смерти мамы не пускал ее и ответчика в квартиру. Никакой агрессии с их стороны нет, это истец не всегда ведет себя спокойно, говорит, что квартира только его. Она и ответчик хотят продать квартиру, истец не соглашается.

Прокурор Г в судебном заседании указала на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчик является долевым собственником жилого помещения, оснований для прекращения его права пользования квартирой не установлено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается письменными материалами дела, что спорная квартира по адресу: ..., перешла в собственность истца Ф, ответчика Ф и третьего лица К в порядке наследования по закону. Право долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) зарегистрировано в январе 2022 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: истец Ф, ответчик Ф.

С марта 2023 года по квартире разделены лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли в праве собственности каждого собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно п. 1, 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:ь1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

В рассматриваемом споре, истец просит прекратить право пользования жилые помещением одного из долевых собственников спорного жилого помещения, ссылаясь на факт невозможности совместного проживания, на не исполнение ответчиком обязанностей по содержанию имущества.

Вместе с тем, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением повлечет за собой невозможность реализации им правомочий собственника.

Оснований для прекращения права собственности ответчика по доводам искового заявления не имеется.

Ответчик является долевым собственником спорного жилого помещения, а не членом семьи собственника, в связи с чем не подлежит применению положения ч. 1 ст. 31, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Доказательств наличия препятствий для проживания истца в спорной квартире суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ....

Требование о снятии с регистрационного учета является производным от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, не подлежит удовлетворению.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, оснований для распределения понесенных им судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Ф (паспортные данные: ...) к Ф (паспортные данные: 8613 095525), о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалобы в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                              А.В. Савицкая

Мотивированное решение составлено 23.10.2023.