Решение по делу № 2-170/2011 от 11.05.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011г.                                                                                                                   г. Самара<АДРЕС>

   Мировой судья судебного участка № 48 Самарской области С. Н. Ланских

при секретаре Алексеевой С.Ф.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>. по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приволжское ПЖРП» к Брендючкову <ФИО1>  о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

     Истец обратился с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что ООО «Приволжское ПЖРП» на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора б/н от <ДАТА2> на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Брендючков <ФИО> проживающий по адресу: <АДРЕС>, не исполняет обязанности, оплату жилья и коммунальных услуг не производит длительное время. Задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА>. составила 24583руб. 47коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА>. -24583 руб. 47 коп., пени за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере 804 руб. 66 коп. и уплаченную госпошлину в размере 961 руб. 64 коп.

    В судебном заседании представитель истца Мизинов Р.В., действующий на основании доверенности от <ДАТА>., исковые требования ООО «Приволжское ПЖРП» и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом путем направления судебных повесток с исковым заявлением по адресу регистрации, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Дело с согласия представителя ответчика рассмотрено в порядке заочного производства.

   Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуг; для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    В судебном заседании установлено, что ответчик согласно справке, выданной паспортной службой ООО «Приволжский ПЖРТ» <ДАТА8> зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>.

Между ООО «Приволжское ПЖРП» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара <ДАТА2> сроком на три года заключен договор № б/н на управление, содержание и ремонт многоквартирного <АДРЕС> (приложение к договору). По условиям договора ООО «Приволжское ПЖРП» выполняет работы и услуги по содержанию и текущему ремонту, а в случае принятия собственниками (нанимателями) соответствующего решения -выполнение работ по капитальному ремонту самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем привлечения третьих лиц; вправе проводить начисление, сбор распределение по статьям расходов и перерасчет платежей потребителей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц.

     В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № 307 от 23.05.2006г. и договора на управление Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

Брендючков <ФИО> <ДАТА9> рождения, достиг совершеннолетия <ДАТА>., соответственно обязанность по выплате задолженности, возникшей в период с <ДАТА>. по <ДАТА>., на него не может быть возложена.

     За период с <ДАТА>. по <ДАТА>. к оплате , в соответствии с представленной истцом сверкой расчетов с жильцом, начислено 24583 руб. 47 коп., <ДАТА12> оплачено 4847 руб. 72 коп., задолженность составляет 19735 руб.75 коп. Согласно копиям лицевых счетов за <ДАТА> и <ДАТА> в оплату содержания жилья и коммунальных услуг входили услуги по ТО из расчета 0,94 руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры, что составляло 49 руб. 35 коп. в месяц. Однако документы, подтверждающие правомерность дополнительного начисления оплаты ТО, при одновременном начислении платы за содержание жилья и ремонт жилья, истцом не представлены. При таких обстоятельствах оплата вышеуказанной услуги за <ДАТА> и январь-<ДАТА>. в размере 690 руб. 90 коп. подлежит исключению из начисления. К взысканию подлежит задолженность в размере 19044 руб. 85коп. (19735 руб. 75 коп.- 690 руб. 90 коп.).

 Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено, расчет задолженности не оспорен.

    Требование о взыскании неустойки в виде пени основаны на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

   Вместе с тем суд полагает с учетом того, что процентная ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ за период неоплаты платежей изменялась, а расчет пени произведен без учета этого обстоятельства, уменьшения размера задолженности, требований ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей до 400 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 777руб. 80 коп.-пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА>.)

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Приволжское ПЖРП» к Брендючкову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

     Взыскать с Брендючкова <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приволжское ПЖРП» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА11> года по <ДАТА>. включительно в размере 19044 руб. 85 коп., пени за просрочку оплаты платежей 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 777 руб. 80 коп., а всего 20222 руб. 65 коп.(двадцать тысяч двести двадцать два рубля шестьдесят  пять копеек). В остальной части иска отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы через мирового судью, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2011 года.

Мировой судья                                    подпись                                                         С.Н. Ланских

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Мировой судья                                                                                                         С.Н. Ланских

**