Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1458/2012 ~ М-345/2012 от 25.01.2012

Дело № 2-1458/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 октября 2012 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Пикулевой Е.В., с участием прокурора Колотовой Л.А., представителя истца Колесовой С.Г., ответчиков Бабушкина А.П., Рудакова А.А., Калугина Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Перми к Бабушкиной В.Л., Бабушкину А.П., Рудакову А.А., Калугиной Ю.В. о выкупе жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация г. Перми обратилась в суд с иском к Бабушкиной В.Л., Бабушкину А.П., Рудакову А.А., Калугиной Ю.В. о взыскании с администрации г. Перми в пользу Рудакова А.А. выкупную цену <ххх> за комнату с частью вспомогательных помещений, площадью 21,7 кв.м жилого дома <адрес>, выкупаемую в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа, взыскании с администрации г. Перми в пользу Бабушкина А.П., Бабушкиной В.Л. выкупную цену <ххх> каждому за 1/2 доли в праве собственности на 2 комнаты, площадью 37,5 кв.м жилого дома <адрес>, выкупаемую в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности Рудакова А.А., Бабушкиной Л.В., Бабушкина А.П. жилым помещением, признании прекращенным права пользования Калугиной Ю.В. жилым помещением, выселении ответчиков, признании права собственности за муниципальным образованием «Город Пермь» на 2 комнаты, площадью 37,5 кв.м жилого дома <адрес>, а также на комнату с частью вспомогательных помещений, площадью 21,7 кв.м жилого дома <адрес>. В обоснование требований истец указал, что на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу. Ответчикам направлены уведомления о необходимости произвести снос дома. Учитывая, что в срок дом <адрес> не снесен, Администрацией г. Перми издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии жилого помещения в жилом доме <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа 2 комнат, площадью 37,5 кв.м, а также комнаты с частью вспомогательных помещений, площадью 21,7 кв.м.

Впоследствии истец требования уточнил, указав, что Бабушкину А.П., Бабушкиной В.Л. предоставлено две комнаты жилой площадью 10 кв.м и 7.7 кв.м <адрес>. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи комнат в долевую собственность граждан предметом являются комнаты жилой площадью 13,7 кв.м и 10 кв.м в доме коридорной системы на № этаже <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м. Предмет договора указан неверно, как и в свидетельстве о государственной регистрации права. Таким образом, комната площадью 7,7 кв.м потеряна. Поскольку предмет приватизации указан неверно, то договор приватизации является недействительным, в связи с чем должны быть применены последствия недействительности сделки - комнаты площадью 10 кв. м и 7,7 кв. м <адрес> должны быть переданы в муниципальную собственность. Просит взыскать с администрации г. Перми выкупную цену в размере <ххх> за комнату с частью вспомогательных помещений, площадью 21,7 кв.м жилого дома <адрес>, выкупаемую в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа, прекратить право собственности Рудакова А.А. на комнату с часть вспомогательных помещений, признать прекращенным права пользования Калугиной Ю.В. жилым помещением, <адрес>, выселить Рудакова А.А., Калугину Ю.В. из комнаты с частью вспомогательных помещений, признать право собственности за муниципальным образованием «Город Пермь» на комнату с частью вспомогательных помещений <адрес>, признать недействительным договор безвозмездной передачи двух комнат площадью 13,7 кв.м и 10 кв.м <адрес> по 1/2 в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Перми и Бабушкиными В.Л. и А.П. и применить последствия недействительности сделки, вернув указанные комнаты в муниципальную собственность.

В судебном заседании стороны решили заключить мировое соглашение, по условиям ко­торого:

1. Администрация города Перми отказывается от искового требования о взыскании с администрации города Перми в пользу Рудакова А.А. выкупной цены в размере <ххх> за комнату с частью вспомогательных помещений площадью 21,7 кв.м, <адрес>.

2. Администрация города Перми изымает у Рудакова А.А. комнату с частью вспомогательных помещений, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения, путем выкупа за выкупную цену в размере <ххх>, которая включает в себя рыночную стоимость комнаты с частью вспомогательных помещений, а также все убытки, причиненные Рудакову А.А. ее изъятием, является окончательной, пересмотру не подлежит.

3. Администрация города Перми выкупную цену, указанную в пункте 2 настоящего мирового соглашения, обязуется перечислить Рудакову А.А. на его счет в течение 30 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

4. Рудаков А.А. признает исковое требование администрации города Перми о прекращении права собственности на комнату с частью вспомогательных помещений, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

5. Калугина Ю.В. признает исковое требование администрации города Перми о признании прекратившей права пользования комнатой с частью вспомогательных помещений, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

6. Рудаков А.А., Калугина Ю.В. признают исковое требование администрации города Перми о выселении из комнаты с частью вспомогательных помещений, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения, без предоставления другого жилого помещения, гарантируют, что иных лиц, имеющих право пользования указанной комнатой нет, обязуются освободить ее от личных вещей, домашних животных, сняться с регистрационного учета и выехать в течение 40 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

7. Бабушкина В.Л., Бабушкин А.П. признают исковое требование администрации города Перми о признании недействительным договора безвозмездной передачи двух комнат площадью 13,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ими и администрацией Ленинского района г.Перми, о применении последствий недействительности сделки, возврате комнат, указанных в настоящем пункте, в собственность муниципального образования город Пермь, о признании права собственности муниципального образования город Пермь на две комнаты площадью 7,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>.

8. Администрация города Перми с согласия Бабушкиной В.Л., Бабушкина А.П. взамен двух комнат площадью 7,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>, предоставляет по договору социального найма:

- Бабушкиной В.Л. комнату (помещение № согласно техпаспорту) общей площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, в 4-комнатной квартире №, расположенной на № этаже № этажного жилого дома <адрес>.

<адрес> площадью 12,3 кв.м, в 4-комнатной квартире №, расположенной на № этаже № этажного жилого дома по адресу: <адрес>.

9. Администрация города Перми в течение 10 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения обязуется вручить распоряжение о предоставлении по договору социального найма:

- Бабушкиной В.Л. комнаты, указанной в абз. 2 пункта 8 настоящего мирового соглашения.

- Бабушкину А.П. комнаты, указанной в абз. 3 пункта 8 настоящего мирового соглашения.

Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанные жилые помещения.

10. Бабушкина В.Л., Бабушкин А.П. гарантируют, что иных лиц, помимо них самих, имеющих право пользования двумя комнатами площадью 7,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>, нет, обязуются освободить занимаемые комнаты от личных вещей, домашних животных, сняться с регистрационного учета и выехать в течение 10 дней с момента получения распоряжений, указанных в пункте 9 настоящего мирового соглашения.

11. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для:

- прекращения права собственности Рудакова А.А. на комнату с частью вспомогательных помещений площадью 21,7 кв.м, <адрес>,

- прекращения права собственности Бабушкиной В.Л. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на две комнаты площадью 13,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>,

- прекращения права собственности Бабушкина А.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на две комнаты площадью 13,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>,

- возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на комнату с частью вспомогательных помещений площадью 21,7 кв.м, <адрес>, и две комнаты площадью 7.7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>.

Одновременно с переходом права собственности на объекты, указанные в абз. 5 настоящего пункта, к муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Положение ст.36, 38 ЖК РФ, ст. 552 ГК РФ сторонам понятны.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и законных интересов других лиц, при этом мировое соглашение заключается сторонами добровольно, суд считает, что оно подлежит утверждению в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 224 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией города Перми и Бабушкиной В.Л., Бабушкиным А.П., Рудаковым А.А., Калугиной Ю.В., по условиям которого:

1. Администрация города Перми отказывается от искового требования о взыскании с администрации города Перми в пользу Рудакова А.А. выкупной цены в размере <ххх> за комнату с частью вспомогательных помещений площадью 21,7 кв.м, <адрес>.

2. Администрация города Перми изымает у Рудакова А.А. комнату с частью вспомогательных помещений, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения, путем выкупа за выкупную цену в размере <ххх>, которая включает в себя рыночную стоимость комнаты с частью вспомогательных помещений, а также все убытки, причиненные Рудакову А.А. ее изъятием, является окончательной, пересмотру не подлежит.

3. Администрация города Перми выкупную цену, указанную в пункте 2 настоящего мирового соглашения, обязуется перечислить Рудакову А.А. на его счет в течение 30 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

4. Рудаков А.А. признает исковое требование администрации города Перми о прекращении права собственности на комнату с частью вспомогательных помещений, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

5. Калугина Ю.В. признает исковое требование администрации города Перми о признании прекратившей права пользования комнатой с частью вспомогательных помещений, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

6. Рудаков А.А., Калугина Ю.В. признают исковое требование администрации города Перми о выселении из комнаты с частью вспомогательных помещений, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения, без предоставления другого жилого помещения, гарантируют, что иных лиц, имеющих право пользования указанной комнатой нет, обязуются освободить ее от личных вещей, домашних животных, сняться с регистрационного учета и выехать в течение 40 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

7. Бабушкина В.Л., Бабушкин А.П. признают исковое требование администрации города Перми о признании недействительным договора безвозмездной передачи двух комнат площадью 13,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ими и администрацией Ленинского района г.Перми, о применении последствий недействительности сделки, возврате комнат, указанных в настоящем пункте, в собственность муниципального образования город Пермь, о признании права собственности муниципального образования город Пермь на две комнаты площадью 7,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>.

8. Администрация города Перми с согласия Бабушкиной В.Л., Бабушкина А.П. взамен двух комнат площадью 7,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>, предоставляет по договору социального найма:

- Бабушкиной В.Л. комнату (помещение № согласно техпаспорту) общей площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, в 4-комнатной квартире №, расположенной на № этаже № этажного жилого дома <адрес>.

- Бабушкину А.П. комнату (помещение № согласно техпаспорту) общей площадью 19,0 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м, в 4-комнатной квартире №, расположенной на № этаже № этажного жилого дома <адрес>.

9. Администрация города Перми в течение 10 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения обязуется вручить распоряжение о предоставлении по договору социального найма:

- Бабушкиной В.Л. комнаты, указанной в абз.2 пункта 8 настоящего мирового соглашения.

- Бабушкину А.П. комнаты, указанной в абз. 3 пункта 8 настоящего мирового соглашения.

Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанные жилые помещения.

10. Бабушкина В.Л., Бабушкин А.П. гарантируют, что иных лиц, помимо них самих, имеющих право пользования двумя комнатами площадью 7,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>, нет, обязуются освободить занимаемые комнаты от личных вещей, домашних животных, сняться с регистрационного учета и выехать в течение 10 дней с момента получения распоряжений, указанных в пункте 9 настоящего мирового соглашения.

11. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для:

- прекращения права собственности Рудакова А.А. на комнату с частью вспомогательных помещений площадью 21,7 кв.м, <адрес>,

- прекращения права собственности Бабушкиной В.Л. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на две комнаты площадью 13,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>,

- прекращения права собственности Бабушкина А.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на две комнаты площадью 13,7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>,

- возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на комнату с частью вспомогательных помещений площадью 21,7 кв.м, <адрес>, и две комнаты площадью 7.7 кв.м и 10,0 кв.м, <адрес>.

Одновременно с переходом права собственности на объекты, указанные в абз. 5 настоящего пункта, к муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Положение ст.36, 38 ЖК РФ, ст. 552 ГК РФ сторонам понятны.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Разъяснить сторонам, что в случае неисполнения мирового соглашения в добровольном порядке оно может быть исполнено принудительно.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Председательствующий: Алексеев А.А.