Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4513/2024 ~ М-1474/2024 от 16.02.2024

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-10

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                 26 июня 2024 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9,

с участием:

представителя истца ФИО10,

помощника прокурора <адрес> ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО2 – супруг, ФИО3 – брат, ФИО4 – брат, ФИО5 – сын, ФИО14 О.П. – сноха. Указанное жилое помещение было предоставлено в связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО14 О.П. не является членом семьи нанимателя. Ответчик в добровольном порядке в 2017 году выехал из жилого помещения по адресу: <адрес> вывез свои вещи. В жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялся. Фактическое место жительство ответчика неизвестно. Таким образом ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку добровольно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, вследствие своего длительного отсутствия в квартире по причине выезда. Выезд ответчик носит добровольный характер. В связи с отказом Администрации <адрес> от исключения ответчика из состава членов семьи, при перезаключении договора социального найма истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию. Просит признать ФИО14 О.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО7 заключен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 вышеуказанного договора, в качестве членов семьи указаны: ФИО2 – супруг, ФИО3 – брат, ФИО4 – брат, ФИО5 – сын, ФИО14 О.П. – бывшая сноха.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО14 О.П. (ранее – Пивнева) и ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО14 О.П. и ФИО3 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО14 О.П. и ФИО12 После заключения брака жене присвоена фамилия – <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Управления ЗАГС Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта по обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным <данные изъяты> следует что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО14 О.П. не проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

При этом согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 являлась членом семьи нанимателя (истца) спорного жилого помещения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, взамен которого в связи со сносом предоставлено спорное жилое помещение. При этом фактически в спорной квартире не проживает, что подтверждается представленным актом управляющей организации.

Более того, ФИО6 не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, сведений о вынужденном отсутствии ответчика в спорной квартире, чинении ему препятствий в пользовании со стороны истца не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от предоставленного ему права пользования спорным жилым помещением, обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, членом семьи истца не является, выезд носит постоянный, а не временный характер, тем самым, утратив право пользования спорным жилым помещением и отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой судом не усматривается. В этой связи, заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «03» июля 2024 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-10 Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з ФИО13