Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2023 ~ М-1546/2023 от 24.05.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

26 июня 2023 г.         в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Филатовой Т.В. рассмотрел дело №.

по иску Вышегородцевой Ларисы Анатольевны к Томилову Александру Николаевичу о признании его утратившим право пользования жилыми помещениями

      у с т а н о в и л:

на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истцу Вышегородцевой Л.А. принадлежит трёхкомнатная квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с №. Обратившись в суд с указанными требованиями истец в исковом заявлении указала, что в её квартире зарегистрирован ответчик Томилов А.Н., который с ДД.ММ.ГГГГ фактически с рождения в ней не проживает, но и с регистрационного учёта не снимается, доводы собственника игнорирует. Просит признать Томилова А.Н. прекратившим право пользования названным жилым помещением.

    Стороны (их представители) и третье лицо ГУ МВД России по СК в заседание суда не явились, о его месте и времени надлежаще извещены. Представитель истца адв. Вышегородцева Е.М. подала заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Представитель ответчика адв. Тоторкулов А.Х. подал ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в котором просит в иске отказать, поскольку местонахождение Томаева А.Н. не установлено и его позиция в споре суду не известна. От третьего лица никаких уведомлений, в т.ч. о наличии уважительной причины неявки и ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.

    При указанных обстоятельствах с учётом заявлений сторон и неявки третьего лица без уважительных к тому причин, суд рассмотрел дело согласно правилам ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся.

    Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

    Согласно представленной в дело выписки из ЕГРН квартира <адрес> принадлежит Вышегородцевой Ларисе Анатольевне, её право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. регзапись №

    Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес>, в ней с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик Томилов А.Н.

    Из ответа начальника Отдела полиции по гор. Кисловодску исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение адв. Вышегородцевой Е.М., проверкой, проведённой отделом участковых уполномоченных Отдела МВД России по гор. Кисловодску, установлено, что Томилов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ., по адресу <адрес> в настоящее время не проживает и никогда не проживал.

    Таким образом, следует признать, что ответчик жилым помещением квартиры истца для удовлетворения собственных потребностей в жилье не пользуется и в настоящее время нём не нуждается, поскольку выбыл из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. (после рождения) вместе с родителями. Поэтому правовых оснований считать его обладателем права пользования помещениями квартиры истца не имеется. Это право с момента выбытия из квартиры им (его законными представителями) прекращено, что и следует признать на основании представленных в дело материалов. Он также не имеет оснований для сохранения регистрационного учёта в квартире истца.

Исковые требования вышегородцевой Л.А. обоснованы.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Собственник в силу ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1); гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2).

Наличие зарегистрированного в квартире ответчика, не являющегося членом семьи Вышегородцевой Л.А., регистрация которого осуществлена до перехода к ней права собственности, на которого ежемесячно начисляются коммунальные и пр. платежи, налагает на истца дополнительные траты. Это обстоятельство препятствует ей свободно распоряжаться и пользоваться своим недвижимым имуществом.

В рассматриваемом случае защита жилищных прав собственника жилого помещения возможна избранным ею способом:собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения - ст. 304 ГК РФ.

Потому на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Вышегородцевой Ларисы Анатольевны, предъявленные к Томилову Александру Николаевичу о признании его утратившим право пользования жилыми помещениями - у д о в л е т в о р и т ь:

- п р и з н а т ь Томилова Александра Николаевича утратившим право пользования жилыми помещениями квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с №.

    Решение является основанием для снятия компетентным органом ответчика Томилова Александра Николаевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес> с регистрационного учёта граждан.

    Решение можно обжаловать в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

            П р е д с е д а т е л ь с т в у ю щ и й,              судья Кисловодского городского суда        В.М. Супрунов