Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1907/2022 ~ М-1-1681/2022 от 19.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием представителя истца Басовой Л.А. по доверенности,

представителя ответчика Новиковой Т.В. - Неженцевой О.В. по доверенности,

представителя ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области Яшиной Г.И. по доверенности,

представителя третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Яковлевой Т.В. по доверенности,

представителя третьего лица ООО «Межевик» Рудикова И.И. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Шкодкина В.А. к Беликову В.В., Новиковой Т.В., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области, третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «Межевик», Бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» об установлении и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Шкодкин В.А. обратился в Ливенский районный суд с иском к Беликову В.В., Новиковой Т.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В ходе проведения кадастровых работ ООО «Межевик», связанных с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего Шкодкину В.А. земельного участка с изготовлением межевого плана, было установлено пересечение границ земельного участка истца с № 57:26:0010701:7, принадлежащими ответчику Новиковой Т.В.

Поскольку ответчики отказываются внести изменения в ЕГРН о местоположении границ принадлежащим им земельных участков, истец вынужден обратиться в суд.

Просит установить наличие реестровой ошибки и исправить ее в описании местоположения границ смежных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности уточнила исковые требования, просила установить и исправить реестровую ошибку в данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Беликов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал (л.д.22).

Представители ответчиков Новиковой Т.В., Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, представил суду межевые планы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих Новиковой Т.В., для исправления реестровой ошибки.

Представитель привлеченного по инициативе суда третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, представила суду межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Беликову В.В. для исправления реестровой ошибки.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр, позволяющее идентифицировать конкретный земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу Шкодкину В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцом были заказаны кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению представителя ООО «Межевик» от 03 августа 2022 г., в результате сопоставления и анализа полученных данных выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ (л.д.13,14).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Беликов В.В. (л.д.7-8,71).

Собственником земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, является Новикова Т.В. (л.д.9-10,11-12,72,73). Кроме того, ответчик Новикова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела и при проведении кадастровых работ, связанных с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего ответчику Новиковой Т.В.

Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» 19 ноября 2022 г. был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего Беликову В.В.

14 декабря 2022 г. кадастровым инженером ООО «Межевик» подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №9, расположенного по адресу: г<адрес>, принадлежащего Новиковой Т.В. Согласно заключению кадастрового инженера, произошло изменение конфигурации и площади земельного участка, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1100 кв.м, что больше на 100 кв.м. площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра, значение которой 1000 кв.м. Расхождение площади уточняемого земельного участка не нарушает 10% допуск, согласно действующему законодательству.

Кроме того, 14 декабря 2022 г. кадастровым инженером ООО «Межевик» подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Новиковой Т.В. Согласно заключению кадастрового инженера, произошло изменение конфигурации и площади земельного участка, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1100 кв.м, что больше на 100 кв.м. площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра, значение которой 1000 кв.м. Расхождение площади уточняемого земельного участка не нарушает 10% допуск, согласно действующему законодательству.

Кроме того, 14 декабря 2022 г. кадастровым инженером ООО «Межевик» подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Новиковой Т.В. Согласно заключению кадастрового инженера, произошло изменение конфигурации и площади земельного участка, фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1187 кв.м, что больше на 108 кв.м. площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра, значение которой 1079 кв.м. Расхождение площади уточняемого земельного участка не нарушает 10% допуск, согласно действующему законодательству.

Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, при этом исправление местоположения границ земельных участков ответчика Новиковой Т.В. с кадастровыми номерами: №, №, №, было выполнено с изменением его конфигурации и площади, в допустимых пределах погрешности, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, а также иных лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шкодкина В.А. удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 19 ноября 2022 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Межевик» от 14 декабря 2022 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, определив площадь земельного участка в размере 1187 кв.м.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Межевик» от 14 декабря 2022 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, определив площадь земельного участка в размере 1100 кв.м.

Установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Межевик» от 14 декабря 2022 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, определив площадь земельного участка в размере 1100 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2022 г.

Судья