Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-37/2021 от 28.06.2021

31MS0054-01-2021-000186-35                    № 11-37/2021    

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Прохоровка                            11 августа 2021 года

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи     Грачёва В.В.,

при секретаре-         Козменковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО на решение мирового судьи судебного участка №Х от 14 апреля 2021 года по гражданскому делу по иску Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства х к ФИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

У С Т А Н О В И Л:

ФИО. является собственником квартиры Х, однако платежи на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 февраля 2017 года по 31 июля 2019 год не вносила.

Истцы просят взыскать с ответчицы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, пеню и понесенные судебные расходы.

Решением мирового судьи судебного участка х от 14 апреля 2021 года, в требования удовлетворены в полном объеме.

Д. на данное решение подана апелляционная жалоба, которая считает решение суда незаконным, ссылаясь на то, что мировым судьей не верно определены юридически значимые обстоятельства и неправильно применены нормы материального права. В обоснование доводов жалобы указывает, что между сторонами не заключался письменный договор.

Изучив доводы апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд признает апелляционную жалобу не обоснованной.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела, должным образом определил обстоятельства имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права и на законных основаниях пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Ответчица является собственником квартиры х области, что сторонами по делу не оспаривается.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 N 345-пп "Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы" названный многоквартирный включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части статьи 39 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с положениями, закрепленными в части 2 статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Как следует из положений части 1.1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1, 3 статьи 158 ЖК РФ).

Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П.

Постановлениями Правительства Белгородской области от 21.11.2016 N 419-пп, от 27.11.2017 N 421-пп и от 19.11.2018 N 437-пп, установлены на 2017, 2018 и 2019 года минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

На основании изложенного мировой судья пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истцов о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт.

Доводы жалобы о не заключении договора апелляционный суд находит не обоснованными.

Согласно статье 249 ГК РФ, статьям 153, 154 и 158 ЖК РФ участник долевой собственности (собственник помещения в многоквартирном доме) обязан соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества, в том числе путем внесения платы за его содержание, взносов на капитальный ремонт, плату за услуги и работу по управлению домом независимо от заключения собственником договора с управляющей компанией.

Иные доводы апелляционной жалобы, являются позицией сторон по делу и основываются на не правильном толковании закона.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции находит доводы жалоб не обоснованными.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью четвертой статьи 330 ГПК РФ, основаниями для отмены решения суда первой инстанции, не установлено.

    Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ 14 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░