Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2022 ~ М-895/2022 от 25.07.2022

КОПИЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2022 года

66RS0033-01-2022-001273-58

Дело № 2-880/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Романовой А.В.,

истца Дерябиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябиной Е. В. к Нуриахметову М. Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Дерябина Е.В. обратилась в суд с иском к Нуриахметову М.Р. указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Договор купли-продажи заключен 22.03.2022 года. С 15.11.1996 года бывшим собственником в данном доме зарегистрирован ответчик без фактического вселения. В доме Нуриахметов М.Р. не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, его личных вещей в доме не имеется. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация в доме ответчика нарушает её права, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги, начисленные в связи с регистрацией Нуриахметова М.Р. В связи с изложенным, истец просит признать Нуриахметова М.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Дерябина Е.В. пояснила, что фактически просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку он никогда не вселялся в дом. Она длительное время была знакома с собственником дома, жила по соседству, никогда не видела ответчика, со слов собственника ей известно, что регистрация в доме Нуриахметова М.Р. носила формальный характер. Вещей Нуриахметова в доме нет, каких-либо попыток вселиться в дом он не предпринимал, место его жительства не известно. В связи с регистрацией ответчика, ей приходится оплачивать коммунальную услугу по вывозу ТКО, а также водоснабжение, что нарушает её права как собственника жилого помещения и влечет для неё дополнительные финансовые затраты.

Ответчик Нуриахметов М.Р. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения путем направления судебного извещения по месту регистрации, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом, с учетом мнения истца и прокурора, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 10-17), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ул.

<адрес обезличен> принадлежит на праве собственности истцу Дерябиной Е. В. с 25.03.2022 года.

Договор купли-продажи данного дома был заключен между истцом Дерябиной Е.В. и <ФИО>6 22.03.2022 года (л.д. 8-9).

Из справки, выданной Главой администрации поселков Чернореченск и Прибрежный следует, что на момент заключения договора в указанном доме был зарегистрирован ответчик Нуриахметов М.Р. (л.д. 7).

Домовая книга, предоставленная истцом, также содержит информацию о регистрации ответчика с 15.11.1996 года по месту жительства в данном доме, основания регистрации не указаны.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>5 пояснила, что приходится дочерью бывшему собственнику жилого помещения <ФИО>6 Более 25 лет назад она попросила своего отца зарегистрировать в доме, расположенном в <адрес обезличен>, своего знакомого Нуриахметова М.Р. Дом использовался их семьей под дачу, фактически в нем никто не проживал. Регистрация была необходима Нуриахметову М.Р. для трудоустройства на территории г. Краснотурьинска, в дом он не вселялся, проживал вместе с ней в её квартире. Брак с ответчиком они не регистрировали, через некоторое время ответчик уехал в неизвестном направлении, более они не встречались, о его месте нахождения ей не известно. Членом её семьи и членом семьи её отца Нуриахметов не являлся, в дом никогда не вселялся, его вещей в доме не имелось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Нуриахметов М.Р. был зарегистрирован бывшим собственником дома без фактического вселения, в доме он никогда не жил, регистрация носила формальный характер. При этом, ответчик не являлся членом семьи бывшего собственника, также не является членом семьи истца, действий по вселению в жилое помещение не производил, в доме никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его имущества в доме не имеется. Какого-либо соглашения между собственником дома Дерябиной Е.В. и ответчиком Нуриахметовым М.Р. по поводу пользования домом, не имеется. Доказательств иного в судебное заседание стороной ответчика не представлено.

Указанные обстоятельства, с учетом приведенных выше норм права, свидетельствует об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. В связи с чем, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Дерябиной Е. В. к Нуриахметову М. Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нуриахметова М. Р., <дата обезличена> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Нуриахметова М. Р., <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения

суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Сёмкина Т.М.