Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2024 (2-2566/2023;) ~ М-2181/2023 от 04.12.2023

УИД: 66RS0008-01-2023-002862-27

Дело № 2-558/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 февраля 2024 года                                                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусейновой Ю.А.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Борисовой Н.В.,

представителя истца Администрации города «Нижний Тагил» - Дергановой Ю.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации «город Нижний Тагил» к Зюзеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ответчику Зюзеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> находится в реестре жилых помещений муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее спорное жилое помещение по ? доли принадлежало Зюзеву Е.В. и Зюзеву А.В., согласно записи о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <№>.

В соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ <№> «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <Адрес>», спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ собственникам взамен изымаемого жилого помещения произведена уплата выкупной цены в размере 1072911 рублей на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 8 указанного соглашения и обязательством ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с момента уплаты выкупной цены. Выплата выкупной цены произведена ответчику в июле 2023 года, что подтверждается платежным поручением, однако обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнено. По информации, представленной МКУ «Служба правовых отношений», ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, чем препятствует Администрации города Нижний Тагил распорядиться указанным жилым помещением.

В ходе судебного заседания представитель истца Дерганова Ю.Н. поддержала исковые требования по заявленным требованиям и основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Зюзев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещался судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд ввиду ее неполучения адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> на основании постановления Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ <№> был признан аварийным и подлежащим сносу, до ДД.ММ.ГГГГ жильцы подлежат расселению. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ <№> в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> было принято решение о выплате за изымаемое жилое помещение выкупной стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Нижний Тагил и Зюзевым Е.В. и Зюзевым А.В. заключено соглашение по изъятию для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес> жилого помещения в МКД – трехкомнатной квартиры с кадастровым номером <№>, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <Адрес>. Данное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> Зюзеву Е.В., Зюзеву А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <№>. На момент заключения соглашения в жилом помещении был зарегистрирован Зюзев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой из МКУ «Служба правовых отношений» (п. 1). Размер возмещения за жилое помещение был определен в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ <№> составил 2145822 руб. (п. 3). В течение 60 дней, после выплаты гражданам возмещения, предусмотренного пунктом 3 соглашения, граждане обязуется освободить жилое помещение от всего движимого имущества, обеспечить снятие с регистрационного учета всех проживающих в данном жилом помещении лиц, передать жилое помещение Администрации города по акту приема-передачи (п. 8).

Администрация города Нижний Тагил перечислила денежные средства в пользу Зюзева А.В. в размере 1072911 руб., с указанием назначения платежа – уплата выкупной цены по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением <№> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Зюзев А.В. после заключения соглашения об изъятии спорного жилья и получения денежных средств продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями из МКУ «Служба правовых отношений» и ОВМ России «Нижнетагильское».

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлен факт перехода права собственности на жилое помещение от собственника... к новому собственнику Администрации города Нижний Тагил в связи с изъятием жилья для муниципальных нужд по причине признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, доказательств того, что Зюзев А.В. обратился к Администрации города о предоставлении права пользования спорным жилым помещением на новых условиях, согласованных с новым собственником не имеется, суд полагает необходимым исковые требования истца Администрации города Нижний Тагил удовлетворить и признать Зюзева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>7.

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: <Адрес>

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Зюзева А.В., подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в доход местного бюджета, от уплаты которой истец при подаче иска в силу закона был освобожден, а требование истца о признании прекратившим право пользования удовлетворены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации «город Нижний Тагил» к Зюзеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Зюзева А.В., ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ <№>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <Адрес>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Зюзева А.В., с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Взыскать с Зюзева А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                      Е.А. Никифорова