Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2023 ~ М-1101/2023 от 01.06.2023

УИД 37RS0007-01-2023-001561-52

Дело № 2-1376/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г.Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.,

при секретаре Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца – Соловьевой Н.С., действующей на основании доверенности от 19 мая 2023 года,

старшего помощника Кинешемского городского прокурора Румянцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-1376/2021 по иску Администрации городского округа Кинешма к Мамедовой Надежде Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Кинешма обратилась в суд с иском к Мамедовой Н.А., Волкову Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ Кинешма» находится квартира <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено Мамедовой Н.А. на основании ордера № 1602 от 19.11.1996 года. В квартире зарегистрированы ответчики Мамедова Н.А. и Волков Е.В. Ответчики не проживают в данном жилом помещении, свыше 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за коммунальные услуги составляет 41364 рублей 55 копеек, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от пользования живым помещением.

Определением суда от 10 июля 2023 года производство по делу в части требований, предъявленных к ответчику Волкову Е.В., прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца администрации городского округа Кинешма Соловьева Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать Мамедову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснила, что со слов соседей Мамедова Н.А. не проживает в спорной квартире около 10 лет, в каком состоянии находится спорная квартира, и имеются ли в квартире вещи ответчицы неизвестно, так как попасть в квартиру не представилось возможным.

Ответчица Мамедова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, подтвержденному адресной справкой ОВМ МО МВД России «Кинешемский», судебное извещение ответчицей не получено, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Суд, с согласия представителя истца, прокурора, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца Соловьевой Н.С., исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Румянцевой А.А., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Суд установил, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Кинешма, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности городского округа Кинешма (л.д.5).

Ответчица Мамедова Н.А. зарегистрирована в спорной квартире с 27.10.1992 года (л.д.33). Указанное жилое помещение закреплено за ответчицей на основании ордера № 1602 от 19.11.1996 года (л.д.6, 7).

По состоянию на 29.05.2023 года ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу в размере 41364 рубля 55 копеек (л.д.15-18).

Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД «Кинешемский» ФИО6 от 20.05.2023 года следует, что им осуществлен выход по адресу: <адрес>, с целью установления местонахождения Мамедовой Н.А. и Волкова Е.В. Со слов соседей данные граждане не проживают в указанном жилом помещении более 10 лет (л.д.14).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10., являющийся председателем ТСЖ «Домовой», пояснил, что он проживает в доме <адрес> четвертый год, с 30.06.2020 года является председателем ТСЖ «Домовой». По имеющейся у него информации Мамедова Н.А. проживает в Азербайджане, уехала туда около 15 лет назад с мужчиной, который впоследствии умер, а она в настоящее время не имеет возможности выехать в Россию. Ему звонила женщина, которая представилась родственницей Мамедовой Н.А., интересовалась судьбой квартиры, размером задолженности, пояснила, что у Мамедовой Н.А. паспорт СССР, по этой причине она не может выехать из Азербайджана. В настоящее время в квартире имеются электричество, газ и вода.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу положений ст.56 ГПК РФ на истце лежит обязанность доказать факт постоянного непроживания ответчика в спорной квартире, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Между тем, истцом не представлено достоверных и достаточных доказательств тому, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный, а не временный характер. Неопровержимых доказательств того, что вещей ответчицы в квартире не имеется суду, не представлено. Сам по себе факт длительного непроживания ответчицы в спорной квартире не влечет за собой автоматической утраты ею права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Неоплата ответчицей жилищно-коммунальных услуг не влечет безоговорочное признание ее утратившей право пользования спорной квартирой. Кроме того, из выписки из лицевого счета № 800579 видно, что в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг поступали денежные средства: в сентябре 2019 года – 32014 рублей 98 копеек, в августе 2020 года – 10950 рублей 02 копейки, в феврале 2021 года – 85273 рубля 85 копеек (л.д.15-18).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания Мамедовой Н.А. утратившей право пользования спорной квартирой не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Кинешма к Мамедовой Надежде Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Мамедова Надежда Анатольевна вправе подать в Кинешемский городской суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2023 года.