Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4888/2023 ~ М-4941/2023 от 01.06.2023

Решение

Именем Российской федерации

26 июня 2023 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4888/2023 по иску Управления земельных отношений к Белову С. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Управление земельных отношений Раменского городского округа обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с Белова С.А. задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в размере 320585,43 руб., из которых задолженность по арендной плате 316237,17 руб., пени в размере 4348,26 руб.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> между Управлением земельных отношений Раменского городского округа и Беловым С. А. заключен договор аренды <номер> земельного участка площадью 1383 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, Раменский т.о., д.Дементьево, вид разрешенного использования -"для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)". Договор заключен сроком с <дата> по <дата> и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы за период с <дата> по <дата>, задолженность составляет 320585,43 руб., из которых задолженность по арендной плате 316237,17 руб., пени в размере 4348,26 руб.     

В судебное заседание истец Управление земельных отношений Раменского городского округа представитель не явился, о слушание дела извещен. Ранее просил рассматривать дело в свое отсутствие.

    Ответчик Белов С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО4 (л.д.34-36) иск не признал. Пояснил, что ответчик Белов С.А оплатил всю имеющуюся задолженность.

Суд, заслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор <номер> от <дата>, по условиям которого Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области предоставляет Белову С. А. за плату земельный участок площадью 1383 кв.м. с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 3.4. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме до 10 числа текущего месяца включительно.

Арендная плата за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала (п. 3.5 Договора).

В соответствии с п. 4.4.9 Договора Арендатор обязан уплачивать в полном объеме причитающуюся Арендодателю арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором.

Задолженность Белова С.А. по арендной плате по договору аренды <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> составляет 316 237,17 рублей.

Согласно п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатору начислены пени в размере 4 383,26 рублей.

Итого, общая сумма задолженности составляет 320 585,43 рублей.

В настоящем судебном заседании представитель Белова С.А. по доверенности ФИО4 представил чек по операции Сбербанк онлайн об оплате арендной платы по договору <номер> от <дата> в размере 320585,43 руб., из которых задолженность по арендной плате 316237,17 руб., пени в размере 4348,26 руб.

Истец данное доказательство не опроверг и доказательств иному не представил. Своим правом об отказе от исковых требований не воспользовался.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Проанализировав содержание представленной ответчиком в материалы дела квитанции об уплате задолженности на сумму 320 585,43 руб., суд приходит к выводу о том, что свои обязательства по погашению задолженности по уплате арендных платежей, ответчиком исполнены надлежащим образом.

Поскольку ответчиком исполнены обязательства по уплате задолженности по арендной плате, оснований для взыскания задолженности не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не отказался от исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

     В удовлетворении исковых требований Управления земельных отношений Раменского городского округа о взыскании с Белова С. А. задолженности по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в размере 320585,43 руб., из которых задолженность по арендной плате 316237,17 руб., пени в размере 4348,26 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>