Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2020 ~ M-100/2020 от 12.03.2020

74RS0014-01-2020-000155-16

Дело № 2-230/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей                            26 июня 2020 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.

с участием помощника прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области Бубнова А.В.

    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лихачева Евгения Викторовича к Антонову Сергею Валерьевичу, Дегтяреву Юрию Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Лихачев Е.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) о признании Антонова С.В., Дегтярева Ю.Г. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 19.02.2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчики.

Договором купли-продажи было предусмотрено, что зарегистрированные по указанному адресу Антонов С.В. (бывший муж предыдущей собственницы квартиры) и Дегтярев Ю.Г. (родной брат предыдущей собственницы квартиры), в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности снимутся с регистрационного учета. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 20.02.2020 года. Ответчики в квартире не проживают, однако до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании истец Лихачев Е.В. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Антонов С.В. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчик Дегтярев Ю.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации: <адрес>1, конверты с извещением вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Из рапорта УУП ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области от 22.05.2020 года следует, что Дегтярев Ю.Г. по указанному адресу не проживал, а только числился зарегистрированным. Место фактического жительства ответчика не известно. В соответствии со ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ иск к ответчику место жительства которого не известно, может быть рассмотрен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что место жительства Дегтярева Ю.Г. не известно, суд в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Дегтярева Ю.Г. назначил адвоката.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ – адвокат Сонина Е.С. в судебном заседании исковые требования не оспаривала.

Представитель третьего лица – Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Челябинской области в г. Верхний Уфалей в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Лихачев Е.В. (истец) является собственником недвижимого имущества – квартиры и земельного участка (2/3 доли), расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.02.2020 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 20.02.2020 года.

В пункте 3.3 данного договора указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Антонов Сергей Валерьевич, Дегтярев Юрий Геннадьевич. Продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и земельный участок.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> имеют регистрацию Дегтярев Ю.Г. (ответчик) с 08.07.2016 года по настоящее время, Антонов С.В. (ответчик) с 06.03.2019 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчики Антонов С.В., Дегтярев Ю.Г. членами семьи истца не являются, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание квартиры ответчики не оказывают. В квартире ответчики не проживают, их вещей в квартире нет, попыток к вселению в квартиру не предпринимали, следовательно, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют.

Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.

Так, из рапорта УУП ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области ФИО8 от 22.05.2020 года следует, что Антонова С.В. и Дегтярева Ю.Г., зарегистрированных по адресу: <адрес> охарактеризовать не представляется возможным, т.к. вышеуказанные лица по данному адресу не проживали, а только были зарегистрированы. По данному адресу в настоящее время проживает Лихачев Е.В. с женой, которые около 10 лет проживают во второй половине дома и данную первую половину дома выкупили у Антоновой Людмилы около 3-х месяцев назад, с прописанными вышеуказанными лицами. Антонов С.В. и Дегтярев Ю.Г. по учетам ОМВД РФ по Верхнеуфалейскому городскому округу не проходят, к уголовной и к административной ответственности не привлекались.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9- сосед пояснил, что Антонов С.В. и Дегтярев Ю.Г. не проживали в <адрес>. Дегтярев Ю.Г. более 10 лет проживает в США. Лихачев Е.В. приобрел квартиру у супруги Антонова С.В. – Антоновой, которая вступила в наследство после смерти матери.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательства в опровержение доказательствам истца о своем фактическом проживании в спорном жилом помещении, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Антонова Сергея Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дегтярева Юрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий:                    Н.Е. Шунина

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2020 года.

Судья :                      Н.Е. Шунина