Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2024 (2-5323/2023;) ~ М-4568/2023 от 15.11.2023

Изготовлено 16.01.2024 года

Дело № 2-663/2024 (76RS0014-01-2023-004583-19)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ярославль 15 января 2024 года                             

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.

при секретаре Норватовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феночки Александра Александровича к Семенову Сергею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Феночка А.А. обратилась в суд с иском к Семенову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства. Ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Семенов С.А. В указанном доме в настоящее время он не проживает, общего хозяйства не ведется. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, считает, что его законные права как собственника жилого помещения нарушены и просит признать Семенова С.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание участники процесса не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требования.

Как следует из материалов дела, Феночка А.А. является собственником жилого помещения – <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2023 года (л.д.10-12).

В спорной квартире также зарегистрирован Семенов С.А.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личные вещи в квартире отсутствуют. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком.

Оценив в совокупности полученные по делу доказательства, и установив, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что Семенов С.А. не имеет установленных ст.31 ЖК РФ прав пользования спорным жилым помещением. Правовых оснований пользования ответчиком жилым помещением, находящимся в собственности истца, судом не установлено.

В настоящее время истец, реализуя право собственника спорного жилого помещении, возражает против регистрации в нем ответчика.Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд усматривает основания для снятия Семенова С.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать Семенова Сергея Алексеевича, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Прекратить регистрацию и снять с регистрационного учета Семенова Сергея Алексеевича, паспорт <данные изъяты>, по месту жительства по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 О.В. Кадыкова