Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2024 ~ М-122/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-257/2024

УИД 44RS0013-01-2024-000148-31

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года                                                                           п. Красное-на-Волге

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Смолина А.Н.,

при секретаре Беляеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Е.Н. к Волкову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Волкову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что она приобрела в результате участия в торгах ДД.ММ.ГГГГ у П.О.Н. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>). В соответствии с п. 1.4. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира должна быть свободна от прав третьих лиц. На момент продажи квартиры в ней была зарегистрирована П.О.Н. и Волков С.Н. П.О.Н. добровольно выписалась из квартиры. На сегодняшний день в квартире остается зарегистрированным Волков С.Н. В квартире ответчик не проживает, личных вещей и предметов не имеет. У истца отсутствует информация о фактическом месте жительства ответчика. В адрес ответчика по месту регистрации направлено требование произвести снятие с регистрационного учета. Добровольно ответчиком указанное требование не исполнено.

В судебное заседание истец Сорокина Е.Н. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик по делу Волков С.Н. извещался судом о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебного извещения по месту регистрации/проживания. Почтовое отправление вернулось в суд с отметкой об истечении срока его хранения.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,-Миграционный пункт ОМВД Российской Федерации по Красносельскому району, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по существу иска не имеет.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст. 36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ), и на основании статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сорокиной Е.Н. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что приобретаемая квартира свободна от имущественных прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли не знать, никому не продана, не заложена, не сдана в аренду, в споре и под запрещением (арестом) не состоит (л.д.8-9).

В указанном жилом помещении, помимо Сорокиной Е.Н. по месту жительства зарегистрирован по настоящее время ответчик Волков С.Н., что подтверждается справкой из администрации городского поселения посёлок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области (л.д.13).

Заявляя требования о признании Волкова С.Н. прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой, истец указывает на то, что ответчик в спорной квартире не проживает.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства в спорной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод собственника жилого помещения.

На основании исследованных доказательств, разрешая спор о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд установил, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо оснований, предоставляющих ему право проживания в жилом помещении, не имеет, в настоящее время в жилом помещении не проживает, личных вещей и предметов в квартире не имеется.

Таким образом, условия для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Сорокиной Е.Н. к Волкову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной Е.Н. к Волкову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Волкова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием Волкова С.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Костромской областной суд через Красносельский районный суд Костромской области. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Красносельский районный суд Костромской области.

Судья                                    А.Н. Смолин