Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2024 (2-2911/2023;) ~ М-2332/2023 от 26.10.2023

Дело № 2 - 630/2024 Изготовлено 15 апреля 2024 года

УИД: 76RS0017-01-2023-002860-82

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Андриановой У.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

4 марта 2024 года

гражданское дело по иску Шоноровой Марины Николаевны к Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР, Администрации ЯМР, Комиссарову Сергею Александровичу о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шонорова М.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР, Управлению Росреестра по Ярославской области, в которых просит:

- прекратить право собственности ФИО9. на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- снять с кадастрового учета на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО10 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, на котором был расположен жилой дом с кадастровым номером №

6 марта 2014 года дом сгорел, о чем имеются соответствующие документы. 22 сентября 2015 года ФИО11. продал дом истцу и последняя стала осуществлять на нем строительство нового дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, который приходится истцу отчимом, умер. Желая ввести вновь возведенный жилой дом в эксплуатацию, истец узнала, что на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № до сих пор зарегистрировано право на жилой дом с кадастровым номером № и принадлежит он до сих пор ФИО6 Самостоятельно в административном порядке истец не имеет возможности снять дом с кадастровым номером № с кадастрового учета в связи с тем, что в права наследства после смерти ФИО6 никто не вступал, а сам ФИО6 умер.

В качестве соответчика по настоящему делу привлечена Администрация ЯМР, Комиссаров С.А. (сын ФИО6) Управлению Росреестра по Ярославской области переведено в третьи лица.

Участвуя в предыдущем судебном заседании, истец заявленные требования поддержала.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Комиссаров С.А. ранее предоставлял отзыв, не возражал против удовлетворения требований истца, факт уничтожения дома в результате пожара подтвердил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как следует из кадастровой выписки на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кв.м с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО6

Согласно справке Отдела надзорной деятельности по Ярославскому району МЧС России от 11 марта 2014 года жилой <адрес> уничтожен в результате пожара.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места) (пункт 7.4 части 2 статьи 14 Федеральный закон N 218-ФЗ).

Актом обследования от 27 сентября 2023 года, выполненным кадастровым инженером Комяковой О.А. подтверждается уничтожение указанного выше жилого дома в результате пожара.

Из вышеуказанных норм права следует, что основаниями для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на такой объект, в случае гибели или уничтожения, является заявление собственника такого недвижимого имущества и акт обследования проведенного кадастровым инженером такого имущества, установившего такие юридические факты, как гибель и (или) уничтожение или иные обстоятельства, свидетельствующие о прекращении существования такого имущества, на основании которых уполномоченный орган в сфере государственной регистрации недвижимости принимает решение о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и принимает решение о прекращении права собственности.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, как следует из сведений нотариуса ФИО8, а также сведений представленных Ярославской областной нотариальной палатой за оформлением наследственных прав никто не обращался.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором зарегистрирован спорный жилой дом, является истец на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2015 года.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Между тем, права ФИО6 прекращены в связи со смертью, суд считает необходимым в этой части не прекратить право собственности ФИО6 на объект недвижимости, как заявляет истец, а исключить сведения о правах на объект недвижимости с кадастровым номером 76:17:010101:1996.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из ЕГРН сведения о правах на объект недвижимости недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько