Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2019 ~ М-229/2019 от 23.04.2019

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

11 июля 2019 года                      село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Лушниковой Е.В., при секретаре судебного заседания Аврамовой М.Н., с участием представителя истца – администрации Моргаушского района Чувашской Республики Федоровой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Моргаушского района Чувашской Республики к Мрчеевой Валентине Николаевне об обязании заключить договор социального найма и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

<адрес> Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Мрчеевой Валентине Николаевне об обязании заключить договор социального найма и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Мрчеева В.Н. проживает в изолированном жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которое является жилым помещением муниципального жилищного фонда Моргаушского района Чувашской Республики. Договор социального найма между Мрчеевой В.Н. и администрацией Моргаушского района Чувашской Республики не заключен. В настоящее время ответчик фактически пользуется указанной площадью на условиях договора социального найма бесплатно, договор не заключает, на обращения истца не реагирует. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости заключения договора и погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности. В связи с чем просит обязать Мрчееву В.Н. заключить договор социального найма, взыскать задолженность по оплате за жилое помещение в размере 17 197 руб. 40 коп. и пени в размере 1286 руб. 74 коп.

В судебном заседании представитель истца – администрации Моргаушского района Чувашской Республики Федорова А.В. поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик Мрчеева В.Н. имеет перед администрацией Моргаушского района Чувашской Республики задолженность по оплате за жилое помещение в размере 17 197 руб. 40 коп. и пени в размере 1286 руб. 74 коп., о чем администрацией Моргаушского района ей неоднократно были отправлены претензионные письма. Ответчик Мрчеева В.Н. до настоящего времени указанную задолженность не погасила, уклоняется от заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Мрчеева В.Н., третье лицо Григорьев Е.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Неявка ответчика Мрчеевой В.Н. на судебные заседания не может освобождать ее от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика Мрчеевой В.Н. неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ответчик Мрчеева В.Н. проживает в изолированном жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования – <адрес> Чувашской Республики. Из корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Моргаушского райсовета депутатов трудящихся Чувашской АССР, следует, что ФИО1 была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>, с составом семьи: жена- ФИО2; сын – Григорьев Евгений Владимирович.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской Республики, что подтверждается справкой о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о заключении брака №М-10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО4.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчика Мрчеевой В.Н. задолженность по оплате за жилое помещение в размере 17 197 руб. 40 коп. и пени в размере 1286 руб. 74 коп.

Из свода начислений платы за найм за январь 2019 г. по ООО «УК ЖКХ» <адрес> следует, что Мрчеева В.Н. имеет задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение в размере в размере 17 197 руб. 40 коп. и пени в размере 1286 руб. 74 коп.

Ответчик Мрчеева В.Н. каких-либо доводов в опровержение заявленных исковых требований суду не представила.

Из материалов дела следует, что администрацией Моргаушского района Чувашской Республики ответчику Мрчеевой В.Н. неоднократно направлялись претензионные письма с требованием о погашении образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части взыскания с Мрчеевой В.Н. в пользу администрации <адрес> Чувашской Республики задолженности по оплате за жилое помещение в размере 17 197 руб. 40 коп. и пени в размере 1286 руб. 74 коп

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением муниципального жилищного фонда <адрес> Чувашской Республики.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Поскольку ответчик Мрчеева В.Н. фактически проживает по адресу: <адрес>, но уклоняется от заключения договора социального найма, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об обязании Мрчееву В.Н. заключить договор социального найма.

Других доказательств стороны суду не предоставили и не просили их исследовать.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ (НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку исковые требования истца – администрации Моргаушского района Чувашской Республики, освобожденного от уплаты государственной пошлины, удовлетворены, следовательно, государственная пошлина в размере 1039, 37 рублей подлежит взысканию в пользу местного бюджета с ответчика Мрчеевой В.Н., не освобожденной от ее уплаты (300 рублей - за требование неимущественного характера и 739,37 рублей – за требования имущественного характера, исходя из цены иска в размере 18484,14 руб. (17197,40 + 1286,74).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Мрчееву Валентину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить с администрацией Моргаушского района Чувашской Республики договор социального найма жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: №

Взыскать с Мрчеевой Валентины Николаевны в пользу администрации Моргаушского района Чувашской Республики задолженность по оплате за жилое помещение в размере 17197 (семнадцать тысяч сто девяносто семь) руб. 40 коп., пени в размере 1286 (одна тысяча двести восемьдесят шесть) рублей 74 коп.

Взыскать с Мрчеевой Валентины Николаевны государственную пошлину в доход бюджета Моргаушского района Чувашской Республики в размере 1039 (одна тысяча тридцать девять) рублей 37 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                             Е.В. Лушникова

Мотивированное решение составлено 16 июля 2019 года.