Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2015 ~ М-1108/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-1209/205

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Рузаевка                             24 июня 2015 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе:

судьи Апариной Л.О.,

при секретаре судебного заседания Стенькиной Р.И.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» Кругловой Ю.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Рузаевская городская управляющая компания» к Сараеву <данные изъяты>, Сараевой Л.В., Адамчук О.Ю., Сараеву А.Е. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «Рузаевская городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Сараеву Е.И., Сараевой Л.В., Адамчук О.Ю., Сараеву А.Е. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и пени, ссылаясь на то, что жилой <адрес> находится в управлении ООО «Рузаевская городская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом. Квартира № указанного жилого дома находится в муниципальной собственности, в которой зарегистрированы 4 человека: Сараев Е.И. наниматель, Сараева Л.В. его супруга, Адамчук О.Ю. - дочь, Сараев А.Е.- сын. Ответчики не имеют претензий по объему и качеству оказанных работ и услуг, однако оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно не производит. За период с <данные изъяты>. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. За просрочку платежа ответчикам начислены пени за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>. Просит взыскать солидарно с Сараева Е.И., Сараевой Л.В., Адамчук О.Ю., Сараева А.Е. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, пени начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Рузаевская городская управляющая компания» Круглова Ю.Г. по доверенности, предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать в пользу ООО «Рузаевская городская управляющая компания» солидарно с Сараева Е.И., Сараевой Л.В., Адамчук О.Ю., Сараева А.Е. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, пени начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчики Сараев Е.И., Сараева Л.В., Адамчук О.Ю., Сараев А.Е. извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки не предоставили, в связи с чем, суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие (л.д. 145-152).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования, по следующим основаниям.

Судом установлено, что управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Рузаевская городская управляющая компания» в соответствии с учредительными документами и договорами управления многоквартирным домом, заключенным между администрацией городского поселения Рузаевка, Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и ООО «Рузаевская городская управляющая компания» (л.д. 12-19, 20-26, 27-28, 29-30, 36-44).

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Рузаевская городская управляющая компания» обеспечивает содержание и ремонт общего имущества в доме, возможность получения коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение) путем надлежащего содержания инженерных сетей и оборудования, относящихся к общему имуществу дома, предоставляет коммунальные услуги. ООО «Рузаевская городская управляющая компания» с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, заключены договор энергоснабжения потребителя, договор на отпуск питьевой воды, договор на прием сточных вод, договор на отпуск и потребление тепловой энергии (л.д.45-47, 48-56, 57-59, 60-67).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, в которой зарегистрированы и проживают Сараев Е.И., Сараева Л.В., Адамчук О.Ю., Сараев А.Е., что усматривается из копии поквартирной карточки, справки с места жительства, копии ордера (л.д. 78,153).

Ответчики будучи зарегистрированными и проживающими в квартире по вышеуказанному адресу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилье и коммунальные услуги не вносили, в связи с этим перед управляющей компанией ООО «Рузаевская городская управляющая компания» у них образовалась задолженность (л.д.5-8, 10,11).

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.

Согласно части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть четвертая).

В силу части первой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели, в пользовании которых находятся жилые помещения, обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, юридическому лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

На основании части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила начисления за коммунальные услуги утверждены Постановлением правительства Российской федерации № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг».

Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что нанимателем спорной квартиры является Сараев Е.И., членами его семьи являются жена Сараева Л.В., дочь Адамчук О.Ю. и сын Сараев А.Е., которые зарегистрированы проживающими в вышеуказанной квартире, и должны отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего фактического договора социального найма. Долг по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков составляет <данные изъяты> (л.д. 5-8 ).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 <данные изъяты> произведенный в соответствии с утвержденными тарифами на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, на вывоз твердых бытовых отходов, нормативов потребления горячего водоснабжения и отопления, судом проверен и признается правильным. Расчет задолженности составлен с учетом требований закона, соответствует фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается сведениями о финансовом состоянии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

При таких обстоятельствах суд взыскивает солидарно с Сараева Е.И., Сараевой Л.В., Адамчук О.Ю., Сараева А.Е. в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, поскольку в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств заключения с ответчиками отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Сумма пени, начисленная за просрочку жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.9), подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с положением части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При решении вопроса о судебных расходах, суд исходит из следующего.

Согласно положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 8 части первой статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, принципа долевого возмещения судебных расходов, учитывая, что истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу (л.д. 69-70), суд, применяя положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взыскивает с каждого из ответчиков в доход бюджета Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере по <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственность «Рузаевская городская управляющая компания»удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сараева Е.И., Сараевой Л.В., Сараева А.Е., Адамчук О.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственность «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сараева Е.И. в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сараевой Л.В. в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сараева А.Е. в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Адамчук О.Ю, в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия:

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.