Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2485/2023 ~ М-1199/2023 от 03.04.2023

УИД: 59RS0004-01-2023-001678-86

Дело № 2-2485/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чикулаевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Меновщиковой Ю.О.,

с участием представителя истца Арслановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску КДН к администрации города Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

КДН, с учетом уточненного искового заявления, обратился с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании за ним права пользования комнатой, расположенной по адресу: <Адрес>, ком. 34; возложении обязанности заключить с ним договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. В обоснование требований указал, что согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии ПМТТС от ДД.ММ.ГГГГ его матери КЕА распределена комната №, расположенная по адресу: <Адрес>. Он с матерью проживал в спорной комнате с 1998 года. ДД.ММ.ГГГГ КЕА умерла. После смерти матери он продолжил проживать в спорном жилом помещении, нести бремя ответственности за него. Ордер, договор найма иных документов, на основании которых матери предоставлена данная комната, не нашел.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 10.04.2023 в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация г.Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» (л.д. 1).

Определением судебного заседания от 17.07.2023 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КЕН, КНА (л.д. 107).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном законом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец проживает в спорной комнате один, лицевой счет в отношении комнаты до настоящего времени открыт на имя матери истца, открыть свой лицевой счет или перенести на его имя без решения суда не может.

Ответчик МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения извещалось в порядке, предусмотренном законом. Ранее представитель ответчика направляла заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором мнение по заявленным требования не выразила, указала, что договор социального найма с истцом не заключался, истец с заявлением о заключении договора социального найма не обращался (л.д. 88).

Представитель администрации г. Перми, управления жилищных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явилась, направила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в материалы дела представлены письменные возражения, в которых мнение по заявленным требованиям не выражено, из которых усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования город Пермь (л.д. 26-27, 33-34).

Третьи лица КНА, КЕН в судебное заседание не явились, направили в суд нотариально удостоверенные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором они не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Так как спорные правоотношения по факту пользования спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно, на основании ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 3 Жилищного кодекса РСФСР при оценке жилищных прав истца, являющегося членом семьи нанимателя, суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ч.1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (с п.1 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения п.2 ст. 686 ГК РФ в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после выбытия нанимателя в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением и возможность перехода прав нанимателя на жилое помещение в случае его выбытия обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании распоряжения начальника Департамента имущественных отношений г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – однокомнатная квартира, площадью 17,8 кв.м, расположенная по адресу: <Адрес>, ком. 34, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Пермь (л.д. 21-22, 92-93).

Из копии технического паспорта следует, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, ком. № имеет общую площадь 17,8 кв.м. (л.д. 46-62).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из протокола № заседания жилищной комиссии ПМТТС от ДД.ММ.ГГГГ, комната № в общежитии № по <Адрес> распределена КЕА – телеграфисту ПУЭС-39 (л.д. 9).

КЕА ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Родителями КДН ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются КНА и КЕА (л.д. 10).

КДН ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно справке УПФР в Ленинском районе г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ КДН, зарегистрированный по адресу: <Адрес>, состоит на учете в УПФР в Ленинском районе г. Перми как лицо, осуществляющее уход за инвалидом I группы КЕА с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 69).

На основании медицинской карты ребенка (школьника) КДН получал медицинские услуги в ГБУЗ ПК «Городская детская клиническая больница № 3», расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 70-71).

В жилом помещении по месту жительства по адресу: <Адрес>, ком. 34 также зарегистрированы КЕН с ДД.ММ.ГГГГ, КНА с ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что договор социального найма с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, ком. 34 не заключался. Договор социального найма на жилое помещение, подтверждающий право пользования жилым помещением, предшествующей дате создания МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» - ДД.ММ.ГГГГ, не передавался (л.д. 14).

КДН жилых помещений на праве собственности не имеет (л.д. 23).

Из справки ПАО «Пермская энергосбытовая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <Адрес> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту 1130706645 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 80).

Согласно выписке из финансового лицевого счета №-ф, лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес> № открыт на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на имя КЕА с составом семьи из четырех человек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 522 руб. 64 коп. (л.д. 91).

Согласно справке №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ КЕА зарегистрирована по месту жительства по адресу: <Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства: муж КНА с ДД.ММ.ГГГГ, дочь КЕН с ДД.ММ.ГГГГ, сын КДН с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).

Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами подтверждается, что КДН является членом семьи нанимателя КЕА (сыном), был вселен в спорное жилое помещение нанимателем КЕА в качестве члена семьи нанимателя, с которой проживал одной семьей, осуществлял уход за матерью, в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. КДН в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по лицевому счету, открытому на имя КЕА, регулярно вносит платежи за потребленные коммунальные услуги, несет расходы на текущий ремонт и благоустройство указанной квартиры, содержание жилого помещения, что материалами дела подтверждено, собственником жилого помещения не оспаривается. Доказательств незаконности вселения и проживания КДН в спорном жилом помещении не представлено, как и не представлено доказательств оспаривания права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств обращения в суд с требованием о выселении из спорного жилого помещения.

Кроме того суд принимает во внимание, что иные члены семьи умершей КЕА – <данные изъяты> КНА, <данные изъяты> КЕН, не возражают, чтобы договор социального найма на спорное жилое помещение был оформлен на КДН, представлены нотариально заверенные согласия.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования КДН о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, на условиях договора социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Пушкина, <Адрес>, подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за КДН (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с КДН договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись - И.Б. Чикулаева

Копия верна

Судья И.Б. Чикулаева

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела № 2-2485/2023

Ленинского районного суда г. Перми