Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2022 ~ М-240/2022 от 05.05.2022

Дело №

УИД №RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 06 июня 2022 г.

Крапивинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретареФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО5, ФИО6,, ФИО7 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6,, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, чтоона с моим супругом ФИО6 в … году получили в пользование от … «…» квартиру, расположенную по адресу: пос…., ул…., ….-…. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от …г. мы приватизировали данное жилье. В договор приватизации были вписаны она, супруг ФИО6 и … … детей ФИО7 и ФИО3 Доли в праве договором приватизации определены не были.

При обращении в Россреестр для регистрации права собственности на квартиру, нам стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости. Кроме того, в договоре приватизации не указан полный адрес, а также неправильно указано наименование объекта недвижимости.

Согласно справки Крапивинского сельского отдела МКУ «Территориальное управление Крапивинского муниципального округа» наша семья проживает по адресу: пос….., ул….., …-…. На основании распоряжения Крапивинской сельской администрации №… от …. «Об упорядочении адресного хозяйства» по данному адресу было изменен номер дома: с двадцать первого на третий.

Согласно техническому паспорту наименование объекта недвижимости - часть жилого дома.

Право на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, зарегистрировано на истца.

…г. сын ФИО3 умер. Наследниками первой очереди являются они родители. Ни жены, ни детей у сына не было. К нотариусу для оформления наследства после смерти сына никто не обращался.

До настоящего времени они с мужем владеют вышеуказанной частью жилого дома и несут бремя его содержания, т.е. фактически приняли наследство умершего сына.

Просят признать доли в общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: … область, р-н …, пос…., ул. …, дом …, кв…., приобретенного по договору приватизации, равными. Признать ФИО5 и ФИО6, фактически принявшими наследство сына ФИО3, в виде … доли в праве. Признать за ФИО5 и ФИО6, право на … доли каждому в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по расположенного по адресу: … область, р-н …, пос…., ул…., дом …, кв….. Признать за ФИО7 в порядке приватизации право на … долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: … область, р-н …, пос…, ул…., дом …, кв…..

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Крапивинского муниципального округа ФИО4 действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что согласно копии паспортов ФИО5, … г.р., ФИО6, … г.р., ФИО7 значатся зарегистрированными по адресу: … район, пос. …, ул. …, д. …кв…. (л.д.7-12).

Согласно копии свидетельства о смерти серия … № …, выданного Органом ЗАГС <адрес> Кузбасса … ФИО3,.. года рождения, умер … г., запись акта о смерти № … от … г. (л.д. 13).

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир в собственность от … г. …. «…» передало, а ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО3 приобрели квартиру, состоящую из …-х комнат, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., по адресу: пос. … ул... , количество членов семьи … человека. Договор зарегистрирован Отделом технической инвентаризации … г. …-… (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от … г., земельный участок с кадастровым номером …, по адресу: … область … район п. …, ул. …, д. … кв…., площадью … кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО5, государственная регистрация права № … от … г. (л.д.15).

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание, назначение: жилой дом, с адресом: …. область, … район, п. …, ул. …., д. ….-…., площадью …. кв.м. (л.д. 16). За государственной регистрацией права собственности на данный объект недвижимого имущества в ЕГРН никто не обращался.

Согласно извещения нотариуса № … от …. г. на имя ФИО6. ФИО5, из представленных вами документов по наследственному делу № … после умершего … года ФИО3, зарегистрированного на день смерти по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, д. … кв. … видно следующее:В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от …. года, зарегистрированного в бюро по приватизации <адрес> … года за № … и зарегистрированного в отделе технической инвентаризации г. …-… … года в реестровую книгу под №.. , инвентарное дело № … передана в собственность гр. ФИО5, ФИО6,, ФИО7, ФИО3 квартира, находящаяся по адресу: пос. …, ул. …, дом …. кв. …, адрес переименован на дом …-… согласно распоряжения Каменской сельской администрации № … от … года. В техническом паспорте, выданного филиалом № … … …-… городского округа и.. -.. муниципального района от … года объект указан как «часть жилого дома». Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от … г. № … видно, что объект недвижимости на кадастровом учете не состоит и объекту не присвоен кадастровый номер.В соответствии с расхождением наименования объекта недвижимости в документах, отсутствия кадастрового номера объекта недвижимости невозможно выдать свидетельство о праве на наследство по закону вам на объект недвижимости, т.к. правоустанавливающий документ, техническая документация не совпадают по наименованию объекта недвижимости, отсутствует кадастровый номер объекта.Устранение вышеуказанных недостатков возможно только в судебном порядке, поэтому вам предлагается обратиться в суд (л.д.17).

Согласно данным технического паспорта, составленного ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № … БТИ <адрес> по состоянию на … г., тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое, адрес: … область, р-н …, пос. …, ул. …, дом № … …, инвентарный номер …, год постройки – …, общая площадь – … кв.м., жилая площадь – … кв.м. (л.д.18-20).

Согласно справки № …, выданной … г. … сельским отделом МКУ ТУ ФИО5, … г.р., проживает согласно регистрации по адресу: пос. …, ул. …, д. …. кв…. на основании распоряжения Крапивинской сельской администрации за № … от … г. «Об упорядочивании адресного хозяйства» по данному адресу было изменено: переименование улицы – нет, номер дома изменен с …-…. на …-…. (л.д.21).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретение права собственности – наследование. Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина как по закону, так и по завещанию. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом права собственности на сорное имущество за истцом, судебное решение будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации вещного права.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», лицами, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет (снятие с учета), являются собственники здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства осуществляется по заявлению собственника (представителя собственника) такого объекта, с приложением документов, подтверждающих право собственности на такой объект, а также документа, подтверждающего прекращение существование объекта-акта обследования, который согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения и т.п., с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости с адресом: … область …. район п. … ул. …, д. …-...

Решение суда о признании права собственности на здание или помещение с наименованием объекта недвижимости является основанием для обращения собственника объекта недвижимости к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на объект недвижимости –здание или помещение, с последующим обращением в орган регистрации прав с соответствующим заявлением в соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что при жизни наследодателя им приобретено право на спорное имущество.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что иных наследников на имущество наследодателя, кроме истца, не установлено, право собственности в порядке наследования подлежит признанию за истцом, кроме того, по существу заявленных требований ответчики не представили возражения против их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать доли в общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: … область, р-н …, пос…., ул…., дом …, кв…., приобретенного по договору приватизации, равными.

Признать ФИО5 и ФИО6 фактически принявшими наследство сына ФИО3, в виде … доли в праве.

Признать за ФИО5, … года рождения, ФИО6,, … года рождения право на … доли каждому в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по расположенного по адресу: … область, р-н …, пос…., ул…., дом …, кв…..

Признать за ФИО7, … года рождения, в порядке приватизации право на … долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: … область, р-н …, пос…., ул…., дом …, кв….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд.

Председательствующий С.А. Прокудина