Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2023 ~ М-1621/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-1616/2023

УИД № 50RS0046-01-2023-001918-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 30 июня 2023 года.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2023 года.

г. Ступино Московской области                                           30 июня 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., с участием прокурора Головановой Д.С., истца Уголькова ФИО8 и его представителя Шарковой Л.В., действующей на основании доверенности, адвоката Синицыной А.Н., действующей на основании ордера от 05.06.2023 года, при секретаре Гарашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уголькова ФИО8 к Яковлевой ФИО11 о прекращении права пользования квартирой со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Угольков М.В. обратился в суд с иском к Яковлевой И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным п адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования Угольков М.В. обосновывает тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 28,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик Яковлева И.В., с которой он ранее состоял в фактических брачных отношениях. Однако в данной квартире Яковлева И.В. не проживает, не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время фактическое место проживания ответчика не известно.

Истец Угольков М.В. и его представитель Шаркова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали иск и просили его удовлетворить.

Ответчик Яковлева И.В. в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства (месту регистрации), а также по адресу, указанному истцом в тексте искового заявления.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика Яковлевой И.В. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат в качестве представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ (л. д. 61).

Представитель ответчика Яковлевой И.В. адвокат Синицына А.Н., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, просила исковое заявление оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено надлежащим образом.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Прокурор Голованова Д.С. в своём заключении сочла исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца и его представителя, представителя ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Уголькову М.В. с 03.02.2016 года на основании договора купли-продажи от 26.01.2016 года на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 28,6 кв. м. с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 20-29).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире помимо истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик Яковлева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 19).

Исходя из объяснений Уголькова М.В., данных в судебном заседании, стороны в зарегистрированном браке не состоят и ранее не состояли; регистрация Яковлевой И.В. в квартире была осуществлена им как собственником жилого помещения во время существования между ними фактических брачных отношений; в настоящее время Яковлева И.В. в квартире по месту регистрации не проживает и не является членом его семьи; стороны не ведут совместного хозяйства; в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не участвует; соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного ответчиком Яковлевой И.В. не представлено.

Каких-либо прав на квартиру Яковлева И.В. не имеет, в спорной квартире фактически не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию в ней.

После прекращения фактических семейных отношений между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении, в том числе на условиях бессрочного пользования квартирой.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права Уголькова М.В. как собственника квартиры, препятствует осуществлению истцом прав по распоряжению жилым помещением и возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление Уголькова М.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Уголькова ФИО8 к Яковлевой ФИО11 удовлетворить.

Признать Яковлеву ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                        Е.В. Есин