Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2019 (2-1530/2018;) ~ М-1512/2018 от 20.11.2018

                                            № 2-75/2019

                             УИД: 66RS0011-01-2018-001938-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                          28 февраля 2019 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в состав:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием истца Иванова А.А.,

Третьего лица Миклиной И.В.,

представителя ответчика Демешкевич Ю.Е.,

при секретаре Падериной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Иванова А.А. к

Администрации города Каменска-Уральского, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом»

о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации города Каменска-Уральского о признании права пользования квартирой *** по адресу: ***, г. Каменск-Уральский, Свердловская область и возложении обязанности заключить договор социального найма.

    Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее – МКУ УМЖФ).

В обоснование требований указано, что с *** истец с родителями И.. и Миклиной И.В. вселился в спорную квартиру, которая была предоставлена отцу. В жилом помещении был зарегистрирован только отец, однако, истец с указанного времени фактически проживал в квартире на правах члена семьи нанимателя. В *** отец истца обращался с заявлением о регистрации сына по месту жительства первого, однако, в этом было отказано. *** отец истца И. скончался. Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении и по настоящее время, таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что жилое помещение было предоставлено его отцу И. в связи с работой в РЖД. Вместе с родителями с указанного времени он проживал в квартире, некоторое время проживал с семьей, но после прекращения семейных отношений в 2015 г. вернулся в спорную квартиру, где и проживает.

Третье лицо Миклина И.В. поддержала исковые требования, указала, что с И. проживала совместно без регистрации брака с *** истец является их общим сыном. В *** И. предоставили спорную квартиру, ордер дали в *** г. И. несколько раз обращался по поводу регистрации сына в спорной квартире, в чем было отказано, поскольку площади было недостаточно. В *** И. умер.

Представитель Администрации г. Каменска-Уральского ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве (л. д. 17-18) полагала Администрацию ненадлежащим ответчиком по данному спору. Спорное жилое помещение является муниципальным, в соответствии с постановлением Администрации города от *** *** полномочиями по заключению, изменению и расторжению договоров социального найма наделено МКУ УМЖФ. Истцом не представлено доказательств возникновения права пользования спорным жилым помещением.

Представитель МКУ УМЖФ исковые требования не признала, указала, что наниматель И. на основании ордера занимал спорное жилое помещение, других лиц в квартире зарегистрировано не было. После смерти нанимателя жилое помещение считается свободным. Истец в установленном порядке в жилое помещение вселен не был, наймодатель согласия на вселение истца не давал.

Заслушав объяснения участников процесса, показаний свидетелей, изучив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Выпиской из реестра муниципального имущества г. Каменска-Уральского от *** (л. д. 23) подтверждается принадлежность квартиры *** в доме *** *** муниципальной казне.

Согласно поквартирной карточке, справки об освобождении жилой площади (л. д. 49, 50), в жилом помещении с *** был зарегистрирован И., который умер *** (л. д. 5). Другие лица в квартире зарегистрированы не были.

Из свидетельства о рождении (л. д. 6) усматривается, что истец является сыном И.

Постановлением главы города от *** *** (л. д. 20) спорное жилое помещение, находившееся в собственности ОАО «Российские железные дороги», принято в муниципальную собственность.

*** на основании постановления главы города от *** *** (л. д. 21) И. выдан ордер *** серии *** на право занятия спорной квартиры (л. д. 4).

    В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями статьи 5 указанного закона, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

    В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР).

    Наниматель И. был вправе вселить в спорное жилое помещение членов своей семьи, что он и сделал, вселив в квартиру своего сына.

    Факт вселения и проживания истца в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя установлен в ходе судебного разбирательства, подтвержден представленными доказательствами.

    Доказательств незаконности вселения и проживания истца ответчиками представлено не было, право пользования истца указанным жилым помещением никем не оспорено, с требованием о выселении истца из спорного жилого помещения ответчики не обращались, следовательно, истец приобрел право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

    Исходя из положений части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

    Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

    В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    При изложенном, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, на ответчика МКУ УМЖФ, обладающего полномочиями по заключению договоров социального найма, подлежит возложению обязанность заключить с истцом такой договор.

    Ответчик Администрация города Каменска-Уральского не может быть признан надлежащим, поскольку в соответствии с Уставом, постановлением Администрации города от *** *** полномочиями по заключению, изменению и расторжению договоров социального найма наделено МКУ УМЖФ.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                

Р Е Ш И Л :

    Иск Иванова А.А. к Администрации города Каменска-Уральского, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить частично.

    Признать за Ивановым А.А. право пользования жилым помещением по адресу: *** на условиях договора социального найма.

    Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с Ивановым А.А. договор социального найма на жилое помещение по адресу: ***.

    В удовлетворении требований Иванова А.А. к Администрации города Каменска-Уральского о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено 05 марта 2019 г.

Председательствующий: