Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-153/2024 ~ М-72/2024 от 22.03.2024

Гражданское дело №

УИД 24RS0№-52

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

13 июня 2024 года      <адрес>

Саянский районный суд <адрес> РФ в составе судьи Л.М. Морозовой,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое здания в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое здания в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом нежилым зданием по адресу: <адрес> Д, в течение 17 (семнадцать) лет, что подтверждается фактом его поддержания в удовлетворительном состоянии, соответствующем целевому назначению. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание было передано истцу по договору безвозмездного пользования Помещением, заключенным между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Восход». Данное нежилое помещение находилось в полуразрушенном состоянии, так как здание требовалось для нужд ЛПХ, ФИО1 произвела за счет собственных средств ремонт крыши, очистила от мусора полы и начала использовать для нужд своего ЛПХ. В разные периоды времени, проводился ремонт: установлены окна, ворота. В 2019 году произвела межевание земельного участка и взяла его в долгосрочную аренду у <адрес> на срок 20 лет, земельный участок с кадастровым номером 24:33:3901002:142 площадью 156707 кв.м, разрешенное использование: Сельскохозяйственное использование; Договор Аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2020 году ФИО1 с мужем произвела ремонт всего объекта, обновили фундамент, стены, полы, крышу для дальнейшего использования. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект она не смогла его зарегистрировать в установленном законом порядке. В 2021 году был сделан ТЕХНИЧЕСКИЙ ФИО2 объекта по адресу <адрес> Д, из данного ФИО2 видно какие характеристики имеет объект и где на земельном участке он располагается. По заключению кадастрового инженера: В связи с тем, что строительство объекта недвижимости было завершено в 1988 году и разрешений на строительства и ввод в эксплуатацию в то время не выдавалось, постановка на учет осуществляется на основании декларации собственника земельного участка. На основании ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» объект построен до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ 2004 года для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению технических документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов. Для нежилых объектов, построенных до ДД.ММ.ГГГГ, нормативными актами регулирующими строительство и возникновение права собственности являлись: Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР». Объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>Д, не стоит на кадастровом учете. Сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют. Согласно справке Администрации Унерского сельсовета <адрес> объект по адресу: <адрес>Д, на бесхозяйственный учет не ставился и не проводился. Так как, объект не стоит на кадастровом учете у него не имеется кадастровой стоимости, в связи с этим истцом был заказан отчет (СПРАВКА) о среднерыночной стоимости, где рассчитана его стоимость в сумме 1 038 000,00 рублей. Также подготовлено Заключение по результатам обследования строительных конструкций нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>Д, где указанно, что здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц и допускает дальнейшую эксплуатацию. Из справки архива Заозерновского отделения Восточно – Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на нежилое здание по адресу: <адрес>Д, техническая инвентаризация не проводилась.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец на протяжении 17 лет проживает недалеко и владеет объектом открыто как своим собственным. Факт владения известен определенному кругу лиц: работникам, соседям, государственным органам и организациям, в которые она обращалась с различными просьбами и заявлениями. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности за ФИО1 на объект нежилое здание по адресу: <адрес>Д, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 предоставила заявление об отказе от исковых требований,

Представитель ответчика Администрация Унерского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд возражение на иск, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Заозерновского межмуниципального отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, заявление об отказе от исковых требований, находит, что отказ от заявленных требований является свободным волеизъявлением истца, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, связан с добровольным урегулированием спора, в связи с чем, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ должен быть принят судом.

При таких обстоятельствах, дальнейшее производство по делу стало беспредметным и в силу ст. 220 ГПК РФ подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд с заявлением по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.173, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца от иска.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Унерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое здания в силу приобретательной давности – прекратить в связи с отказом от иска.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, уплаченную по платёжному поручению №, ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 190 (сто девяносто) рублей, 00 копеек, уплаченную по платёжному поручению №, ДД.ММ.ГГГГ, а так же государственную пошлину в размере 13200 (тринадцать тысяч двести) рублей, 00 копеек,

Межрайонной ИФНС № по <адрес> произвести возврат госпошлины.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 15 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Саянский районный суд.

Судья: Морозова Л.М.