Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1431/2022 ~ М-1191/2022 от 28.06.2022

УИД 61RS0036-01-2022-003269-50

Дело №2-1431/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клехта Наталии Васильевны к Кузнецову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Клехта Н.В. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.07.2022.

С 2015 года в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован Кузнецов А.В., но фактически с 2015 года он проживает в <адрес>, который на неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета, отвечал отказом.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2022 (л.д. 16).

В вышеуказанном жилом доме также по месту жительства зарегистрирован ответчик Кузнецов А.В., что следует из адресной справки от 14.07.2022 (л.д.27). Согласно акту о не проживании от 27.06.2022, подписанному соседями, Кузнецов А.В. не проживает в спорном жилом доме, и его личных вещей в нем нет, а с 2015 года по настоящее время проживает в <адрес> (л.д.11).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что оветчик Кузнецов А.В. в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в этом доме не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник возражает против его проживания в данном жилом помещении. Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчика в жилом доме истца является для Клехта Н.В. обременением, препятствующим свободному осуществлению прав собственника без постороннего обременения, в связи с чем, исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением Кузнецова А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клехта Наталии Васильевны к Кузнецову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузнецова Александра Васильевича утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: