Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2521/2022 ~ М-1591/2022 от 25.03.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-002558-06

        Дело №2-2521/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09.06.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску лисовец на к ТСН «СНТ Васильково» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану,

    УСТАНОВИЛ:

    Лисовец Н.А. обратилась в суд с иском к ТСН "СНТ Васильково" об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану кадастрового инженера Сапарова А.Ю.

    Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Наружная Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Лисовец Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец обратилась к кадастровому инженеру Сапарову А.Ю. для проведения работ по уточнению местоположения границ данного участка. Подготовленный межевой план сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № Причиной приостановления стало отсутствие картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение участка. В заключении кадастрового инженера указано, что фактическое местоположение участка определено относительно объектов искусственного происхождения, также участок огорожен, и давность забора более 15 лет. Фактическое местоположение участка не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования границ участков. Кроме того, из представленного заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, огорожен капитальным забором, в связи с чем, кадастровый инженер делает вывод о том, что указанный земельный участок существует на местности пятнадцать и более лет и закреплен с использование объекта искусственного происхождения, позволяющего определить местоположение границ на местности. Уточненная площадь земельного участка составила 1058 кв. м, площадь земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, составляет 600 кв. м. Согласно «Проекту организации и застройки ТСН «СНТ Васильково», утвержденному Постановлением Главы администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 06.04.2017 года № 123-п уточняемый земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, полностью соответствует отводу, представленному в «Проекте организации и застройки ТСН «СНТ Васильково», площадь земельного участка соответствует ПОиЗ ТСН «СНТ Васильково» и составляет 1058 кв. м. Увеличение участка произошло за счет земель общего пользования после изменения конфигурации ТСН «СНТ Васильково». Истец просит суд об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030310:337 согласно межевому плану кадастрового инженера Сапарова А.Ю. с указанными в иске значениями координат.

    Ответчик ТСН «СНТ Васильково» в лице председателя Весненко Н.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с признанием иска и просьбой о рассмотрении дела без его участия.

    Третьи лица без самостоятельных требований: Смирнова Э.А. и Нагорная Т.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что споров по границам не имеют.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

    В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Из материалов дела усматривается, что Лисовец Н.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м, кадастровый №, категория земель не установлена, разрешенное использование для садоводства, на основании свидетельства на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

    Кадастровым инженером подготовлен межевой план, который сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № Причиной приостановления стало отсутствие картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение участка.

    Между тем, в заключении кадастрового инженера указано, что фактическое местоположение участка определено относительно объектов искусственного происхождения, также участок огорожен, и давность забора более 15 лет. Фактическое местоположение участка не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования границ участков. Кроме того, из представленного заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, огорожен капитальным забором, в связи с чем, кадастровый инженер делает вывод о том, что указанный земельный участок существует на местности пятнадцать и более лет и закреплен с использование объекта искусственного происхождения, позволяющего определить местоположение границ на местности.

    Уточненная площадь земельного участка составила 1058 кв. м, площадь земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, составляет 600 кв. м.

    При этом, согласно «Проекту организации и застройки ТСН «СНТ Васильково» уточняемый земельный участок с кадастровым № полностью соответствует отводу, представленному в «Проекте организации и застройки ТСН «СНТ Васильково», площадь земельного участка соответствует ПОиЗ ТСН «СНТ Васильково» и составляет 1 058 кв. м.

    В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера Сапарова А.Ю., представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

    Согласно Государственному акту на право пользования землей Исполкома Загорского городского совета народных депутатов закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 6,0 га.

    Решением исполкома Загорского городского совета народных депутатов от 14.12.1987 года № 1797 произведен дополнительный отвод земельного участка под коллективное садоводство Загорскому районному агропромышленному объединению площадью 2,0 га.

    Постановлением Главы Сергиево Посадского района Московской области от 14.07.1998 года № 546 СНТ "Васильково" произвел дополнительный отвод земельного участка площадью 2,5 га.

    Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 02.12.2003 года № 1352 предоставлены дополнительные земельные участки СНТ "Васильково с площадью 1 476 кв. м и 401 кв. м.

    В связи с имеющимся увеличением площади земельных участков СНТ "Васильково" до 11,89 га и на основании вышеизложенного, согласно голосованию членов СНТ "Васильково" принято Решение, подтвержденное выпиской из итогового Протокола от 24.09.2016 года №4 об увеличении земельных участков находящихся в собственности членов СНТ "Васильково" согласно фактическому землепользованию.

    Постановлением Главы администрации городского поселения Сергиев Посад, Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 06.04.2017 года №123-п утвержден "Проект организации и застройки СНТ "Васильково".

    Актом согласования границ и заявлениями смежных землепользователей – третьих лиц: Нагорной Т.Г. и Смирновой Э.А. подтверждается отсутствие споров по границам со смежными землепользователями.

    Заключением кадастрового инженера подтверждается, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с "Проектом организации и застройки СНТ "Васильково", утвержденным Постановление Главы администрации городского поселения Сергиев Посад, Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 06.04.2017 года №123-п, полностью входит в зону, представленную в условных обозначениях как "Земельные участки"

    Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Ответчик – представитель ТСН "СНТ Васильково" Весненко Н.А., не возражал против переопределения границ земельного участка истца по фактическому землепользованию, представив письменное заявление с признанием иска, указав на отсутствие споров по границам.

    Суд с учетом требований ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее Закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

    Площадь уточняемого земельного участка составляет 1058 кв. м, что не превышает допустимые ПЗЗ части территории Сергиево-Посадского городского округа пределы.

    С учетом изложенного суд считает обоснованными требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> согласно заключению кадастрового инженера Сапарова А.Ю.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1058 ░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt),░
	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.06.2022 ░░░░.

        ░░░░░    -    ░.░. ░░░░░░░░