Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2024 (2-7226/2023;) ~ М-5649/2023 от 22.11.2023

                         РЕШЕНИЕ

           именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года                                                       дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к ФИО1 о взыскании задолженности,

                    у с т а н о в и л:

    ООО УК «ПЖКХ-17» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности.

    В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является нанимателем ... многоквартирном ... бульвар ... РТ

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 7/2 по ...     бульвар ... и оказывает услуги по содержанию, ремонту жилого дома.

Ответчик является неплательщиком по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. За период с ... по ... задолженность ответчика составляет 67464 рубля 88 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 67464 рубля 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2223 рубля 95 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что у ответчика счетчики на воду являются нерасчетными и начисления идут по нормативу. Незаконного отключения электроэнергии у ответчика не было; об отключении электроэнергии был составлен акт, ответчик самовольно подключалась к счетчику,     за что была привлечена к административной ответственности. Счетчик электроэнгергии у ответчика нерасчетный, начисления идут по нормативу.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, пояснив, что она является нанимателем квартиры, а начисления идут как собственнику квартиры; электричеством она не пользуется, у нее отключили свет, работники истца все привели в негодное состояние, счетчик сломали; на оплату платежей за свет, воду исполкому выделяются деньги из бюджета, с указанных денежных средств указанные платежи должны оплачиваться; она оплачивать их не должна. Счетчик она не трогала, Какие-либо платежи по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья она не вносила.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

           В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, определяемых органами местного самоуправления. Расчет платы за коммунальные услуги производится на основании тарифов (цен), устанавливаемых органами, указанными в ч.2 ст. 157 ЖК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем ... многоквартирном ... бульвар ... РТ

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 7/2 по ...     бульвар ... и оказывает услуги по содержанию, ремонту жилого дома.

Истец указывает, что ответчик является неплательщиком по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. За период с ... по ... задолженность ответчика составляет 67464 рубля 88 копеек. Указанную сумму просит взыскать с ответчика.

Из представленного суду расчета задолженности усматривается, что задолженность в размере 67464 рубля 88 копеек является задолженностью за период с ... по октябрь 2023 года включительно. Фактически истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с апреля 2022 года по октябрь 2023 года.

Из расчета задолженности в графе «оплата» усматриваются суммы: в июле 2022 года - 7933 рубля 93 копейки, в феврале 2023 года - 7933 рубля 93 копейки, в марте 2023 года - 187 рублей 56 копеек, в мае 2023 года - 6641 рубль 22 копейки.

Из пояснений представителя истца следует, что указанные выше суммы являлись суммами, удержанными у ответчика по ранее вынесенным решениям, и не являются денежными средствами, уплаченными ответчиком за спорный период.

В судебном заседании ответчик ФИО1 также пояснила, что за спорный период платежи по оплате коммунальных платежей и содержания жилья не вносила.

Из архива начислений по лицевому счету ответчика усматривается, что в период с января 2023 года по август 2023 года начислений за электроснабжение не производили. В сентябре 2023 года у ответчика прибор учета по электроснабжения признали нерасчетным и начисления стали производить по тарифу.

... в ... бульвар ... произведено полное ограничение электроснабжения, о чем составлен акт комиссией в составе ведущего юрисконсульта ОВЗ ООО УК «ПЖКХ-17», электрика ООО УК «ПЖКХ-17», ведущего экономиста ООО УК «ПЖКХ-17».

Из акта следует, что данный акт подтверждает, что ... в ... по адресу: Школьный бульвар было произведено полное ограничение электроснабжения.

По вышеуказанному адресу по состоянию на ... задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 80566 рублей 83 копейки согласно счет-квитанции за октябрь 2022 года.

Индивидуальный прибор учета электроэнергии СЕ 101S6 145 М(5) ... установлен в тамбуре на лестничной клетке, показания ИПУ на момент ограничения электроснабжения 6386.

... комиссией в составе: представителя ООО УК «ПЖКХ-17», представителя ООО «Инженерный центр» был составлен акт о том, что в ходе комиссионного осмотра по адресу: ... бульвар, ... был осмотрен прибор учета по электроснабжению, В ходе осмотра установлено, что прибор учета электроэнергии в исправном состоянии, опломбирован. Обнаружено стороннее подключение к автоматическому включателю ... электр.провода из .... Произведена видеосъемка стороннего подключения.

     Постановлением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... ФИО5 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.19 КоАП РФ (Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам, газопроводам либо самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния) с назначением ей наказания в виде административного штрафа в сумме 10000 рублей.

    Из постановления следует, что ... в 14 часов 00 минут ФИО1, находясь по адресу: ... бульвар, ... самовольно подключилась к электрической сети указанного дома.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по ... РТ от ... с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 54366 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 915 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальные услуги.

К требованиям истца ответчик просит применить срок исковой давности.

    Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд    ... (по штемпелю), следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ....

Вместе с тем выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прервала течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ..., то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (...), неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа ... (согласно штемпелю), соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий ....

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Из дела усматривается, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за период апреля 2022 года по октябрь 2023 года, что в пределах срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах истцом срок исковой давности по указанным выше требованиям к ответчику не пропущен.

Из архива начислений за спорный период усматривается, что истцом в состав суммы задолженности в размере 67464 рубля 88 копеек включены также пени в размере 21296 рублей 68 копеек. Таким образом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья составляет 46168 рублей 20 копеек (67464 рубля 88 копеек – 21296 рублей 68 копеек).

Учитывая, что оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанностей по несению расходов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг не имеется, доказательств оплаты имеющейся задолженности суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 46168 рублей 20 копеек.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать пени в сумме 21296 рублей 68 копеек.

Поскольку ответчиком каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный жилищным законодательством срок не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Приведенная норма предусматривает право и обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате нарушения им прав кредитора.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от ... N 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75).

Изменение размера штрафных санкций не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принципы равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Оценив обстоятельства дела, с учетом общеправовых принципов разумности, справедливости, соразмерности, суд приходит к выводу о возможности снижения пени 21296 рублей 68 копеек до 13000 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика составляет 59168 рублей 20 копеек (46168 рублей 20 копеек + 13000 рублей).

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Как следует из разъяснения в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2223 рубля 94 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, уроженки ... АССР (паспорт серии 9204 ...) в пользу общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «ПЖКХ-17» (ИНН 1651064535) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги, пени в сумме 59168 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2223 рубля 94 копейки.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья                                      Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....