Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2023 ~ М-175/2023 от 21.03.2023

Гр. дело № 2-334/2023

УИД- 05RS0022-01-2023-000338-40

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизилюрт 24 апреля 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Дарбишухумаева З.А.,

при секретаре судебного заседания – Гамзатовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Патичова Батирбий Саидбековича к Администрации ГО «Город Кизилюрт» о признании право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Аливагабов Э.М. действующий в интересах Патичова Б.С. обратился в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением к Администрации ГО «Город Кизилюрт», в котором просит признать за Патичовым Б.С. право собственности на земельный участок общей площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и поставить его на кадастровый учет, согласно межевому плану от 10.02.2023 года, ссылаясь на то, что согласно членской книжке СНТ «Строитель» от 21.03.1993 года, он принят членом в садоводческое товарищество СНТ «Строитель» в 21.03.1993 году и ему был выделен садовый участок <адрес>, общей площадью 500 кв.м.. Заключением Правления СНТ «Строитель» согласовано место расположения данного земельного (садового) участка № 3, с общей площадью 508 кв.м, по ул. Восточная, который имеет размеры 15м.50см. на 23,01м. с одной стороны и 27,14м. и 20,29м. с другой стороны.

В последующем 20.12.2019 года на основании указанного выше Заключения, заявления, план-схеме земельного участка и членской книжки Патичов Б.С. обратился в администрацию ГО «г.Кизилюрт» для предоставления ему в собственность данного садового участка расположенного по адресу: РД, г.Кизилюрт, СНТ «Строитель», ул.Восточная, 3, откуда он получил отказ в оформлении данного земельного садового участка, так как им не предоставлены все необходимые документы подтверждающие факт выделения ему садового участка.

Указанным земельным участком в СНТ «Строитель» Патичов Б.С. непрерывно владеет с 1993 года, так же регулярно оплачивает членские взносы.

Установить факт, что данный садовый земельный участок принадлежит ему и зарегистрировать свои права самостоятельно не может, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

Принятое ответчиком решение об отказе в предоставлении ему земельного участка в собственность необоснованно, земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенного до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан», он является членом СНТ «Строитель», в связи с чем, считает необходимым восстановить его нарушенное право на земельный участок.

Истец Патичов Б.С. и его представитель Аливагабов Э.М., на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» из-вещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в су-дебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставили на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по РД, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо без самостоятельных требований – представитель СНТ «Строитель» извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.39,ст.196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно выписке из протокола №2 общего собрания СНТ «Строитель» от 21.03.1993 года следует, что Патичов Б.С. был принят члены в СНТ «Строитель» и ему выделен садовый участок по <адрес> общей площадью 500 кв.м..

Согласно членской книжке выданной председателем правления товарищества СНТ «Строитель» от 29.03.2015 года усматривается, что Патичов Б.С. был принят в члены садоводческого товарищества СНТ «Строитель» 21.03.1993 года и ему выделен земельный участок в указанном садоводческом обществе по <адрес> общей площадью 500 кв.м..

Из заключения председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» от 22.12.2015 года следует, что за членом СНТ «Строитель» Патичовым Б.С. согласовано место расположения земельного участка площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из план-схемы границ земельного (садового) участка СНТ «Строитель» приложенного к заключению следует, что земельный участок с площадью 508 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, имеет размеры 15м.50см. на 23,01м. с одной стороны и 27,14м. и 20,29м. с другой стороны.

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Наибовым О.А. 10.02.2023 года следует, что земельный участок, с видом разрешенного использования – садоводство, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, <адрес>, имеет общую площадь 508 кв.м..

Из письма Администрации ГО «Город Кизилюрт» адресованного Патичову Б.С. за №40/19-0 от 16.01.2020 года следует, что он получил отказ в оформлении данного земельного садового участка, так как им не предоставлены все необходимые документы подтверждающие факт выделения ему данного садового участка.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец Патичов Б.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 508 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Следовательно, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Признание права собственности на указанный объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требования о признании права собственности являются законными и обоснованными. Право на земельный участок никто не оспаривал.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Патичова Батирбий Саидбековича к Администрации ГО «Город Кизилюрт» о признании право собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Патичовым Батирбий Саидбековичем право собственности на земельный участок общей площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 10.02.2023 года.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: