Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2022 ~ М-864/2022 от 13.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года                                                                                     г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                           Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                             Пилипенко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернакова Ивана Николаевича к Краевому государственному казенному учреждению «Управление автомобильных дорог по Красноярскому краю», администрации Тесинского сельсовета Минусинского района об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

истец предъявил в Минусинском городском суде иск к КГКУ «Управление автомобильных дорог по Красноярскому краю», администрации Тесинского сельсовета Минусинского района об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на жилой дом.

Просил суд обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № исправить реестровую ошибку и устранить выявленные пересечения с образуемым земельным участком по адресу: <адрес>

Истец просил суд также признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 17 ноября 1998 года. Указанный жилой дом истец приобрел по расписке у ФИО4, расписка пришла в негодность. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет. За указанное время никто указанный дом у истца не востребовал, следовательно, истец считает себя добросовестным своё владение домом. Для регистрации своего права собственности истцу необходимо судебное решение, в связи с чем он обратился в суд с иском.

В судебном заседании истец на своих требованиях настаивал в части признания права собственности на жилой дом, а на заявленные требования к КГКУ «Управление автомобильных дорог по Красноярскому краю» не поддержал, так как границы земельного участка были уточнены в ходе рассмотрения дела судом.

Ответчики в суд представителя не направили, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, что является основанием для рассмотрения дела с участием истца в отсутствии стороны ответчика.

Третьи лица (л.д. 44) в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.

Представитель администрации Минусинского района, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 67).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Чернакова И.Н. к администрации Тесинского сельского совета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливался в три года.

Судом установлено, что согласно технического плана здания (л.д. 13) жилой дом, 1980 года постройки, имеет площадь 82 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположен в границах кадастрового квартала № № (л.д. 19).

Согласно выписки из финансового лицевого счета (л.д. 25) Чернаков И.Н. зарегистрирован в указанном жилом доме с 17.11.1999 года и совместно с ним с указанной даты зарегистрирована жена и дочь, а также с 30.03.2004 года вторая дочь.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги (л.д. 26) за истцом числиться жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (запись похозяйственной книги № 13 лицевого счета №9 за 2020 год). Год постройки 1890.

Согласно сведений Архива города Минусинска (л.д. 31) в документальных материалах архивных фондов Исполкома Минусинского райсовета и Тесинского сельсовета за 1930 г. сведений о строительстве и приемке в эксплуатацию жилого дома в <адрес> не имеется.

Согласно справки <данные изъяты> рыночная стоимость жилого дома по адресу: <адрес> составляет 287 000 рублей.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Судом установлено, что на момент обращения в суд с иском и рассмотрения дела по существу истец владеет указанным домом более предусмотренных Законом 18 лет (15+3).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что истец владеет жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно указанное время, отсутствие спора на данное домовладение, отсутствие правопритязаний со стороны ответчика – Тесинской сельской администрации Минусинского района на дом, является основаниями для официального закрепления права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 82 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.12.2022 ░░░░