Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2158/2020 ~ М-1410/2020 от 16.03.2020

22RS0068-01-2020-001721-61

Дело № 2- 2158/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лукьяновой Натальи Николаевны к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - .... тракт, ...., общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 23 января 2020 г..

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником указанной квартиры. Для повышения уровня комфортности в квартире была произведена перепланировка.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, не возражала рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве на иск просит отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в его отсутствие

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Лукьянова Н.Н. является собственником ...., расположенной по адресу: Змеиногорский тракт, ...., в ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2019г.

В техническом заключении ВО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указано, что самовольно выполненная перепланировка .... жилом доме по Змеиногорскому тракту, .... в .... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

В техническом паспорте на дату обследования от 23.01.2020г. отражено, что в квартире произведена самовольная перепланировка. Общая площадь составляет 38,1 кв.м., жилая – 17,7 кв.м., площадь лоджии 1,8 кв.м..

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно постановлению администрации Центрального района г. Барнаула от 04.03.2020 г. Лукьяновой Н.Н. отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения по адресу: ...., Змеиногорский тракт, 104п-59.

При этом, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения были произведены без соответствующего разрешения и носят самовольный характер, однако права других граждан не нарушаются.

В соответствии с п. 9 ст. 15 приложения 1 к решению Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 № 75 «Об утверждении Положений о районах в г. Барнауле и Администрациях районов г. Барнаула» выдача разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на индивидуальные жилые дома и узаконение перепланировок в жилых объектах относится к полномочиям администрации Центрального района г. Барнаула.

На основании изложенного, суд считает возможным иск Лукьяновой Н.Н. удовлетворить, сохранить жилое помещение - .... тракт, ...., общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не ставит вопрос о возврате расходов по уплате госпошлины с ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - .... тракт, ...., общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 23 января 2020 г..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова