Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2721/2023 ~ М-2203/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-2721/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003316-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                30 ноября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уруджева Абдулмутелиба Дадашевича к Администрации городского округа «город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации о признании права собственности на земельный участок,

                                      У С Т А Н О В И Л :

Уруджев А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «город Дербент".

Просит признать за Уруджевым А.Д. право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят> (во дворе <адрес изъят>) в кадастровом квартале 05:42:000003, в координатах:

          Х                   Y

1 119617,31       415434,23

2 119620,50       415439,33

3 119617,92       415440,92

4 119614,79       415435,82,

1 119617,31       415434,23.

В обоснование искового заявления указал, что Распоряжением Исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов Дагестанской АССР от 15 марта 1989 года за № 76 за Уруджевым А.Д. закреплен выстроенный им гараж, находящийся по адресу: <адрес изъят> «б».

В июле 2022 года истец обратился в Администрацию ГО «город Дербент» с заявлением, с приложением схемы расположения земельного участка, о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность.

16.08.2022 года Уруджев А.Д. получил уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

Истец обратился в Дербентский городской суд с иском о признании права собственности на гараж.

Решением суда от 01.11.2022 года исковые требования Уруджева А.Д. к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании за Уруджевым А.Д. право собственности на гараж общей площадью 15,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят> (во дворе <адрес изъят>), расположенный на земельном участке площадью 18 кв.м. удовлетворены.

После вступления указанного решения в законную силу, истец зарегистрировал право собственности на гараж, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В июле 2023 года истец обратился в Администрацию ГО «город Дербент» с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность, с приложением всех необходимых документов.

Письмом за № 1460 от 17.08.2023 года истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, со ссылкой на Федеральный закон «О гаражной амнистии».

В судебное заседание истец Уруджев А.Д. и представитель адвокат Пирмагомедов А.М., о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, представили суду заявление, в котором просили суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» Рзаев С.Т. не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» Курбанов Ш.К. в суд не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без его участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН на гараж от 26.12.2022 года, собственником гаража с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 15,6 кв.м., является Уруджев А.Д.. Год завершения строительства 1989г.

Согласно схеме расположения земельного участка условный номер земельного участка <номер изъят> с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

          Х                   Y

1 119617,31       415434,23

2 119620,50       415439,33

3 119617,92       415440,92

4 119614,79       415435,82,

1 119617,31       415434,23.

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 1460 от 17.08.2023 года Уруджеву А.Д. отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ему в собственность земельного участка под гаражом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования Уруджева А.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уруджева Абдулмутелиба Дадашевича к Администрации городского округа «город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Уруджевым Абдулмутеибом Дадашевичем право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят> (во дворе <адрес изъят>) в кадастровом квартале <номер изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

         Х                   Y

1 119617,31       415434,23

2 119620,50       415439,33

3 119617,92       415440,92

4 119614,79       415435,82,

1 119617,31       415434,23.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате 30 ноября 2023 года.

Председательствующий                                          Галимов М.И.