Решение по делу № 2-345/2014 от 17.09.2014

Дело № 2-345/2014

    ЗАОЧНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

«17» сентября 2014 г.г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка номер  <АДРЕС>  района <АДРЕС> области Козловский Е.Г.

при секретаре Зенкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску   Общества  с ограниченной  ответственностью  Содружества  управляющих  компаний  «Регион 45» г. <АДРЕС>  <АДРЕС>  области (Далее  ООО  СУК  «Регион 45»)  к   Бледных Наталье Викторовнео   взыскании задолженности  по  оплате   содержания  и  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме и  расходов  по  госпошлине,

У С Т А Н О В И Л:

Бледных Н.В.      является  собственником      квартиры  номер   дома номер   по  пер. <АДРЕС>  в  г. <АДРЕС>  <АДРЕС>  области  и   обязана  своевременно    вносить  плату  за    содержание  и  ремонт  общего  домового  имущества.     Однако ответчик   свои  обязанности  не  исполняет  и оплату  за  содержание  и ремонт  общего домового  имущества  не  производила  в  связи  с  чем,   образовалась  задолженность  за  период  с  сентября 2012 г. по    август  2014 г.  в  сумме 10257,08 руб.

     Образовавшаяся  сумма  задолженности  добровольно  ответчиком   не  оплачена, что  явилось  основанием  для  обращения   представителя  истца ООО СУК  «Регион»  в  суд  с  иском  о  взыскании  с  Бледных Н.В.  задолженности  за      коммунальные  услуги   в  сумме 10257,08 руб.  и оплаченной  госпошлины  при  обращении  в  суд  в  сумме  410 руб.28 коп.,  а  всего - 10667,36  руб.

     В  судебном  заседании  представитель  истца  ООО  СУК  «Регион 45» Овсянников Р.В.  заявленные  исковые  требования поддержал  в  полном  объеме  по  основаниям,  изложенным  в  заявлении. 

   Ответчик Бледных Н.В.  в судебное заседание не явилась, возражений относительно предмета спора суду не представила. О месте и времени слушания дела она извещалась судом по адресу, указанному в иске: г. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>. Судебное извещение возвратилось с отметкой об истечении срока хранения  с  отметкой,  что  адресат  сам  заберет  извещение  на  почте. Поскольку сведениями о том, что ответчик не проживает по указанному выше адресу суд не располагает, об уважительности причин неявки в судебное заседание Бледных Н.В. не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

      Выслушав  представителя  истца,   изучив материалы дела, суд считает иск  ООО  СУК «Регион 45» в сумме  10257,08 руб. 28 коп.  подлежащим   полному удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно  ст. 309 ГК  РФ  обязательства  сторон  должны  исполняться  надлежащим  образом.

      В  соответствии  с  разделом  3 п.п. 35-37  Правил  предоставления  коммунальных  услуг, утвержденных  постановлением  Правительства  РФ  от  <ДАТА2> номер,  предусмотрена  обязанность  потребителей  своевременно  в  установленные  договором  сроки  оплачивать  предоставленные  услуги.

      Согласно ч. 1,  п. 5  ч. 2  ст. 153  ЖК  РФ  граждане  и  организации  обязаны  своевременно  и  полностью  вносить  плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги. Обязанность  по  внесению  платы  за  жилое помещение  и  коммунальные  услуги  возникает  у  собственника  жилого  помещения  с  момента  возникновения  права  собственности  на  жилое помещение.

     В  соответствии  со  ст. 154  ЖК  РФ  плата  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  для  собственников  помещения  в  многоквартирном  доме   включает  в  себя  плату  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения, включающая  в  себя  плату  за  услуги  и  работы  по  управлению  многоквартирным  домом,  содержанию,  текущему  и  капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме.

      Размер  платы  за  коммунальные  услуги    по  правилам   ч. 1  ст. 157  ЖК  РФ рассчитывается  исходя  из  объема   потребляемых  коммунальных  услуг,  определяемого  по  показаниям  приборов  учета, а  при  их  отсутствии  исходя  из  нормативов  потребления  коммунальных  услуг, утверждаемых  органами  местного  самоуправления  в  порядке, установленном  Правительством  Российской  Федерации.

      В  соответствии  с   выпиской  из  единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним № 24/008/2014-624  от  <ДАТА3> Бледных Н.В.  является  собственником   в  общей  долевой  собственности   квартиры (л.д. 43).

       Согласно  ч. 3 ст. 161  ЖК  РФ  способ  управления  многоквартирным  домом  выбирается  на  общем  собрании  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  и  может  быть  выбран  и  изменен  в  любое  время  на  основании  его  решения.  Решение  общего  собрания  о  выборе  способа  управления  является  обязательным  для  всех  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме.

        Протоколом номер  от  <ДАТА4>  общего  собрания  собственников  помещений  дома  номер  по  пер. <АДРЕС>  г. <АДРЕС>  выбрана  форма  управления  многоквартирным  домом    «Комсервис» (л.д 11-13.),  которая  на  основании  Протокола номер от  <ДАТА5>  передало  свои  полномочия  вместе  с  долгами - ООО  СУК  «Регион 45» (л.14-17).  Этими  же  протоколами  общего  собрания  установлена  плата  за  содержание  и  ремонт  общего  имущества  в  указанном  доме,  которая  составляет 7,47  руб.  за  1  кв.  м  площади  жилого  помещения.

        В  соответствии  с  ч. 5 ст. 46  ЖК  РФ  решение  общего  собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по  вопросам,  отнесенным  к  компетенции  такого  собрания,  является  обязательным  для  всех  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  в  том  числе  для  тех собственников,  которые  не  участвовали  в  голосовании.

        Обязанность  по  уплате  коммунальных  услуг   и факт  не  оплаты  коммунальных  услуг подтверждается    претензией  и  неоплаченными  квитанциями,  направляемых  ответчику (л.д.8-10),  а  сумма -  расчетом  задолженности (л.д. 7).

       При  таких  обстоятельствах  согласно    ст.  153   ЖК   РФ  ответчик  обязан  полностью  внести  плату  за     содержание  и  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме.

        На  основании  ст.  98  ГПК  РФ  Бледных Н.В.  также   должна   возместить  истцу  судебные  расходы  по  оплате  госпошлины  в  размере 410    руб. 28  коп., правильно  рассчитанные  на  основании  ст. 333.19 НК  РФ и  уплаченные  платежными  поручениями  номер от <ДАТА6>

       Руководствуясь    ст.ст.  194 - 198, 235  ГПК  РФ,  мировой  судья

Р Е Ш И Л:

     Взыскать с  Бледных Натальи Викторовныв пользу   Общества  с  ограниченной  ответственностью   Содружества управляющих  компаний «Регион 45»   <АДРЕС>  <АДРЕС>  области задолженность по  оплате за содержание  и  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме в сумме 10257,08 рублей  и уплаченную госпошлину в сумме   410 руб. 28  коп.,  а всего - 10667  рублей 36 копеек.       

    Ответчик  Бледных Н.В.  вправе  подать  мировому  судье,  принявшему  заочное  решение,  заявление  об  отмене  этого  решения  в  течение  7  дней  со  дня  вручения ей  копии  этого  решения,  представив  доказательства  уважительности  причин  неявки  в  суд   и   невозможности  сообщения  о  них  суду.

      Заочное  решение  может  быть  обжаловано  сторонами  также  в  апелляционном  порядке  в  течение  месяца  по  истечении  срока  подачи  ответчиком  заявления  об  отмене  этого  решения  суда,  а  в  случае,  если  такое  заявление  подано,  -  в  течение   месяца  со  дня  вынесения  определения  мирового  судьи  об  отказе  в  удовлетворении  этого  заявления. 

      Мировой судья                                                      Е.Г. Козловский