Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2021 ~ М-219/2021 от 06.04.2021

86RS0014-01-2021-000517-04

производство № 2 – 256/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 г.          город Урай

Урайский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Орловой Г.К.,

при секретаре Колосовской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» к Гурьяновой Елизавете Николаевне и Гурьяновой Галине Александровне о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Эксперт» (далее также ООО «Эксперт») обратился в суд с указанным иском, в котором просил взыскать солидарно с Гурьяновой Елизаветы Николаевны и Гурьяновой Галины Александровны в пользу ООО «Эксперт» задолженность по оплате услуг за управление многоквартирным домом, за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание домофона, эксплуатация ЖФ, электроснабжение бойлера на подогрев воды (дневной тариф), электроснабжение бойлера на подогрев воды (ночной тариф), вывоз и утилизацию ТБО) за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 в сумме 82 354,52 руб., пени за период с 01.02.2018 по 28.02.2020 в размере 15 580,91 руб., а также оплаченную госпошлину в размере 3 138,70 руб., а всего взыскать 101 074,13 руб.

Заявление обосновано тем, что истец выполняет работы и оказывает услуги по ремонту: жилья, инженерно-технической инфраструктуры жилого фонда, благоустройству придомовой территории и содержанию жилья, а так же управление многоквартирными домами, в том числе по жилому дому по адресу: г. Урай, мкр. 2А, <адрес> по договору на управление, содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома от 01.04.2015.

В соответствии с условиями договора управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по управлению жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома, организации технического обслуживания, содержания, текущего и капитального ремонта дома, предоставления услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, обеспечению содержания объектов инженерной инфраструктуры, придомовых территорий и объектов внешнего благоустройства в пределах определенных договором в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Нанимателями жилого помещения по адресу: город Урай микрорайон 2А, <адрес> являются Гурьянова Елизавета Николаевна и Гурьянова Галина Александровна на основании договора социального найма жилого помещения №/ж-1 от 13.02.2013. Ответчики в нарушение ст. 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в установленный законодательством срок квартплату не вносят, уведомления с требованием погасить обрадовавшуюся задолженность игнорировали. 12.03.2021 по заявлению истца мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков долга в размере 99 504, 46 руб., который 23.03.2021 был отменен.

В судебное заседание представитель истца ООО «Эксперт» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гурьянова Г.А., извещённая о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, их уважительность не подтвердила, ходатайств не заявила.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика Гурьяновой Г.А.

Ответчик Гурьянова Е.Н. в судебное заседание также не явилась, конверты, содержащие копию определения о принятии искового заявления и подготовке дела к судебному разбирательству от 13.04.2021, судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленные ответчику по адресу, имеющемуся в договоре социального найма жилого помещения от 13.02.2013, который также является адресом регистрации ответчика по месту жительства (л.д. 72, 87, 129), возвращены в Урайский городской суд отделением почтовой связи по истечении срока хранения заказного письма, то есть остались невостребованными.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчик Гурьянова Е.Н. за получением заказного письма в почтовое отделение связи не явилась по обстоятельствам, зависящим от неё, суд считает уведомление суда о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела доставленным адресату, а ответчика Гурьянову Е.Н. надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в её отсутствие.

Настоящий спор подлежит рассмотрению в Урайском городском суде, поскольку вынесенный мировым судьей судебного участка №3 Урайского судебного района ХМАО – Югры, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №2 Урайского судебного района ХМАО – Югры, судебный приказ № от 12 марта 2021 года о солидарном взыскании с ответчиков Гурьяновой Елизаветы Николаевны и Гурьяновой Галины Александровны в пользу ООО «Эксперт» задолженность по оплате услуг за управление многоквартирным домом, за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание домофона, эксплуатация ЖФ, электроснабжение бойлера на подогрев воды (дневной тариф), электроснабжение бойлера на подогрев воды (ночной тариф), вывоз и утилизацию ТБО) за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 в сумме 82 354,52 руб., пени за период с 01.02.2018 по 28.02.2020 в размере 15 580,91 руб., а также оплаченной госпошлины в размере 1 569,03 руб., был отменен определением мирового судьи судебного участка №3 Урайского судебного района ХМАО – Югры, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Урайского судебного района ХМАО – Югры, от 23 марта 2021 года на основании поступивших возражений ответчика Гурьяновой Г.А. (л.д. 84).

Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела: копией договора социального найма жилого помещения №/ж-1 от 13.02.2013 (л.д. 19-21), копией поквартирной карточки (л.д. 15) Гурьянова Елизавета Николаевна с 13.02.2013 является нанимателем принадлежащего администрации города Урай жилого помещения по адресу: город Урай микрорайон 2А, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь Гурьянова Галина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Г.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела, копии поквартирной карточки установлено, что в указанной квартире зарегистрированы с 21.11.2013 по настоящее время наниматель Гурьянова Елизавета Николаевна, дочь Гурьянова Галина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Г.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Внук Г.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 14.07.2015, внучка Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ – с 30.01.2020 (л.д. 15).

На основании ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из указанного следует, что Гурьянова Е.Н. обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Гурьянова Г.А. как член семьи нанимателя жилого помещения по адресу: город Урай микрорайон 2А, <адрес> обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из дополнительных пояснений истца (л.д. 89-90) требования настоящего иска не предъявляются к совершеннолетнему члену семьи нанимателя Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с недостижением совершеннолетия на момент формирования задолженности.

В силу частей 1 и 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений по адресу: город Урай, микрорайон 2А, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> от 31.03.2015, проведённого в форме заочного голосования, изменен способ управления многоквартирным домом на управление с 01.04.2015. Расторгнут договор непосредственного управления и заключен (утверждена форма) договор Управления с управляющей организацией ООО «Эксперт» (л.д. 28-29).

Указанное решение общего собрания принято в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Договором от 01.04.2015 управление, содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Урай, микрорайон 2А, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> было передано собственниками помещений в данном доме истцу ООО «Эксперт» (л.д. 30-38).

По условиям договора, ООО «Эксперт» взяло на себя обязательства осуществлять управление многоквартирным домом по адресу: город Урай, микрорайон 2А, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения от собственников и нанимателей жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Указанное выше решение и заключённый договор управления не оспорены ответчиками в установленном законом порядке.

В силу п. 3.2 договора от 01.04.2015 плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 4.2 договора от 01.04.2015, за несвоевременное внесение оплаты за содержание и ремонт жилого помещения собственники, наниматели жилых помещений, обязаны уплатить исполнителю пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 55 ЖК РФ.

Пунктом 24 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.

На основании пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Согласно п. 54 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В силу частей 1 и 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

После заключения договоров на управление многоквартирным домом, и принятия решений на общих собраниях многоквартирного дома об утверждении тарифов по оплате за жилое помещение, плата устанавливалась на основании тарифов, утвержденных протоколами общих собраний многоквартирного дома.

Истец ООО «Эксперт» оказывал ответчикам услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в рамках указанных договоров, а так же коммунальные услуги на общедомовые нужды в полном объёме и качественно, что подтверждается материалами дела, опровержений чего ответчики не представили.

Как следует из материалов дела, ответчики Гурьянова Е.Н. и Гурьянова Г.А., занимая спорное жилое помещение на основании договора социального найма и являясь зарегистрированными в нем, не оплачивали услуги истца в полном объёме, что подтверждается расчетом (л.д. 22-24, 106-112).

За период с 01.02.2018 по 31.01.2021 задолженность по оплате услуг за управление многоквартирным домом, за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание домофона, эксплуатация ЖФ, электроснабжение бойлера на подогрев воды (дневной тариф), электроснабжение бойлера на подогрев воды (ночной тариф), вывоз и утилизацию ТБО) составила 82 354,52 рубля.

Размер задолженности подтверждается расчетом истца, не опровергнут ответчиками.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, который составлен в соответствии с законом, ответчиками не оспорен.

С ответчиков Гурьяновой Е.Н., Гурьяновой Г.А. подлежат взысканию пени, образовавшиеся в связи с задолженностью за период с 01.02.2018 по 28.02.2020 в размере 15 580,91 рубля.

Суд не находит оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку размер пени соразмерен нарушению обязательства ответчиками.

Уплата госпошлины подтверждается платежным поручением и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» к Гурьяновой Елизавете Николаевне и Гурьяновой Галине Александровне о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гурьяновой Елизаветы Николаевны и Гурьяновой Галины Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» задолженность по оплате услуг за управление многоквартирным домом, за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание домофона, эксплуатация ЖФ, электроснабжение бойлера на подогрев воды (дневной тариф), электроснабжение бойлера на подогрев воды (ночной тариф), вывоз и утилизацию ТБО) за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 в сумме 82 354 (восемьдесят две тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 52 копейки, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 28.02.2020 в размере 15 580 (пятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 91 копейку, а также судебные расходы в счет возмещения оплаченной государственной пошлины в размере 3 138,70 рубля, а всего взыскать 101 074 (сто одну тысячу семьдесят четыре) рубля 13 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Урайский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 04.06.2021 года.

Председательствующий судья                         Г.К. Орлова