Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2020 ~ М-239/2020 от 03.02.2020

Дело №***                     30 июня 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. ФИО7 в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, выдаче раздельных платежных документов

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с указанным иском.

Исковые требования обоснованы тем, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: ФИО7, <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы и проживают: ФИО1, **.**.**** г.р.; ФИО2, **.**.**** г.р.; ФИО3, **.**.**** г.р.; ФИО4, **.**.**** г.р.; ФИО5, **.**.**** г.р.; ФИО6, **.**.**** г.р.

Истец оплачивает коммунальные платежи за себя и своего сына ФИО3, однако, остальные зарегистрированные не вносят платежи за коммунальные услуги, в результате чего образовалась большая задолженность по коммунальным платежам.

Из-за существующей задолженности истец не может получать дотации и встать на учет по улучшению жилищных условий, так как имеет инвалидность I группы, а также не может зарегистрировать в жилом помещении свою супругу. Кроме того, не может разделить лицевые счета за газ и электричество, которые также не оплачиваются.

**.**.**** в отношении истца судебным приставом-исполнителем Дзержинского ОСП УФССП России по ФИО7 Семавной было возбуждено исполнительное производство №***-ИП. Предметом исполнения была задолженность по коммунальным платежам. С меня была взыскана сумма в размере 78 553 рубля 72 копейки.

**.**.**** мировым судьей судебного участка №*** ФИО7 был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности составляет 450 126 рублей 13 копеек.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, сторонами достигнуто не было.

Истец полагает, что его права нарушены и просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г. ФИО7, <адрес>, между ФИО8, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 в равных долях по всем затратам; обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство <адрес> ФИО7" заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем выписки отдельных платежных документов по оплате расходов по коммунальным платежам и по техническому обслуживанию по квартире, расположенной по адресу: г. ФИО7, <адрес> ФИО8, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 и выдать им отдельные квитанции на оплату.

Истец ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседания явились, не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что являются одной семьей и ведут совместное хозяйство.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на имеющуюся у истца и ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель третьего лица <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным, с учетом изложенного, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, полагая его надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.    

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: ФИО7, <адрес> на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают: ФИО8, его несовершеннолетний сын ФИО3; ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ее несовершеннолетние дочери ФИО5, ФИО6

При этом, согласно пояснений сторон ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ведут совместное хозяйство, ФИО8 и ФИО3 также ведут совместное хозяйство.

Стороны оплачивают жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 202817385.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между семьей ФИО12 и семьей ФИО13-ФИО11 не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** №*** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении размера участия сторон в расходах, связанных с содержанием имущества, и открытию самостоятельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию принадлежащего имущества, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд полагает законным и обоснованным требования истца на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально ? доле на основании отдельного платежного документа.

По правилам ст. 91, 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд, в размере 600 рублей.

При этом, суд не находит оснований для взыскания в пользу истца с ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» расходов по оплате государственной пошлины, учитывая то, что судом не установлено нарушений прав истца действиями СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>».

Руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: ФИО7 <адрес> между ФИО8, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 в размере исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении членов семьи, а именно, определив порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения производимого по лицевому счету №*** в размере 2/7 долей от общего размера оплаты ФИО8, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и в размере 5/7 долей от общего размера оплаты ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 от суммы ежемесячных коммунальных и прочих платежей.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» заключить отдельные соглашения и выделить нанимателям жилого помещения по адресу: ФИО7 <адрес> ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 новые лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и выдать ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 отдельные платежные документы соразмерно установленной настоящим решением суда доле, аименно: 2/7 доли от суммы ежемесячных коммунальных и прочих платежей, начисляемых по лицевому счету №*** - ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и 5/7 доли от суммы ежемесячных коммунальных и прочих платежей, начисляемых по лицевому счету №*** - ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестисот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                   Ушакова Т.В.