Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1850/2023 ~ М-1880/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-1850/2023

УИД: 23RS0025-01-2023-002294-62

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск                        20 сентября 2023 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре      Васинской М.А.,

с участием истца                     Демкиной Т.И.,        

представителей ответчиков по ордеру адвокатов Сергиенко А.А.,

Кузелева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дёмкиной Татьяны Ивановны к Ульяновой Ольге Владимировне, Мошенюк Валентине Денисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Дёмкина Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Ульянова О.В. и Мошенюк В.Д. Ответчики в принадлежащем ей жилом помещении с момента заключения в декабре 2020 года сделки купли-продажи не проживают, собрали и вывезли все свои вещи, и место их нахождения неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, она сама производит все налоговые и коммунальные платежи, ей необходимо признать указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Дёмкина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Ульяновой О.В. по ордеру адвокат Кузелев А.Е. в судебном заседании возражал против иска по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.

Представитель ответчика Мошенюк В.Д. по ордеру адвокат Сергиенко А.А. в судебном заседании возражал против иска по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключали соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными, и, таким образом, утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Дёмкиной Т.И. Барановой А.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Ульянова О.В. и Мошенюк В.Д. Ответчики в принадлежащем ей жилом помещении с момента заключения в декабре 2020 года сделки купли-продажи не проживают, собрали и вывезли все свои вещи, и место их нахождения неизвестно.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дёмкиной Татьяны Ивановны к Ульяновой Ольге Владимировне, Мошенюк Валентине Денисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ульянову Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мошенюк Валентину Денисовну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин