Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5229/2019 ~ М-4237/2019 от 21.10.2019

                                                                                                      дело № 2-5229/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года                                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатунцевой Натальи Владимировны, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Хатунцева Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение выдавалось в 1965 году по ордеру ее дедушке – ФИО6, после смерти которого нанимателем квартиры стала ее бабушка – ФИО7, после смерти которой в 2018 году в квартире зарегистрированы истец, ее несовершеннолетний сын ФИО4 и сестра Хатунцева Д.В., которые оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества, однако в связи с утратой ордера они не имеют возможности заключить договор социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Хатунцева Н.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Хатунцева Д.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в пользовании истца и членов его семьи – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), и Хатунцевой Д.В. (сестра), в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время, несут расходы по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг, добросовестно пользуются квартирой.

Квартира предоставлялась на основании ордера от 08 октября 1965 года дедушке истца – ФИО6, после его смерти нанимателем данной квартиры стала его супруга – ФИО7 (бабушка истца).

После смерти ФИО7 в 2018 году в квартире зарегистрированы и постоянно проживают с момента рождения истец и члены ее семьи, однако ввиду утери ордера одни лишены возможности заключить договор социального найма во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец и члены его семьи на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика почтовых расходов по отправке искового заявления, поскольку доказательств несения данных расходов по вине ответчика и обращения в администрацию во внесудебном порядке истцом не представлено, в связи с чем данные расходы не могут быть возложены на ответчика, так как доказательств нарушений прав истца действиями ответчика не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хатунцевой Натальи Владимировны, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 – удовлетворить частично.

Признать право Хатунцевой Натальи Владимировны, ФИО4 и Хатунцевой Дарьи Владимировны на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, <адрес>

    Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с Хатунцевой Натальей Владимировной договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения – ФИО4 и Хатунцеву Дарью Владимировну.

В удовлетворении исковых требований о взыскании почтовых расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 24 декабря 2019 года.

Судья                                                                  Байчоров Р.А.