Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2453/2022 ~ М-2203/2022 от 14.09.2022

Дело № 2-2453/2022

УИД № 02RS0001-01-2022-006908-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре Павиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таркова М.А. к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Таркова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на <адрес> жилого дама, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы следующим. Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность <адрес> (ныне <адрес>) площадью 44,5 кв.м. 1/3 доля земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности. Истец в 2000 году произвела реконструкцию <адрес>, однако надлежащим образом документы не оформила, площадь квартиры после реконструкции составила 94,3 кв.м. Указанная квартира после реконструкции не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем на основании ст. 222 ГК РФ истец просит признать на нее право собственности.

В судебное заседание истец Таркова М.А., ее представитель ФИО6 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Горно-Алтайска ФИО4 в судебном заседании по требованиям не возражала.

МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска», извещенное о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно договору приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз-завод «Подгорный» передал в собственность Таркова М.А. квартиру общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости, выданного МУ Управление архитектура и градостроительства Администрации города Горно-Алтайск«», с 2001 года сменился адрес указанного жилого дома, с <адрес>.

1/3 доля земельного участка, общей площадью 2060 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом по <адрес> передана в общую долевую собственность бесплатно Таркова М.А. для размещения и обслуживания жилого дома, что подтверждается распоряжением Администрации города Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, следует, что общая площадь квартиры изменилась и стала 94,3 кв.м., что означает, что реконструкция возведена в нарушение ст.ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, без получения разрешения на реконструкцию.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании ч. 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения Администрации города Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Распоряжением администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние строения по <адрес> хорошее, комиссией сделан вывод, о возможности признать право собственности на часть жилого дома после реконструкции, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из представленных доказательств, каких либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорный объект нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан судом не установлено.

Поскольку, судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности истца на жилой дом.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Таркова М.А. удовлетворить.

Признать за Таркова М.А. право собственности на квартиру общей площадью 94,3 кв.м., в том числе жилой 46.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2022 года.

Судья                             С.И. Полякова