Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2023 (2-1040/2022;) ~ М-703/2022 от 20.12.2022

УИД: 56RS0016-01-2022-000937-83

дело № 2-93/2023 (2-1040/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 18 января 2023 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Пушкинский сельсовет <адрес> к Гончарову В.Н. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Г.,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Пушкинский сельсовет <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Гончарову В.Н. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Г..

В обоснование искового заявления указано, что в соответствии со статьёй 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь: 54 558 747 кв. м., местоположение: <адрес>. Администрация муниципального образования Пушкинский сельсовет <адрес> (далее - Администрация) составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Список и извещения о проведении общего собрания опубликованы в общественно-политической газете <адрес> «Красногвардеец» от ДД.ММ.ГГГГ № а также размещены на информационных стендах, расположенных в населённых пунктах Пушкинского сельсовета и на сайте Пушкинского сельсовета pushkinsp.ru

Общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, не состоялось ввиду отсутствия кворума. Возражений об исключении из списка невостребованных долей от собственников и наследников не поступило.

В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № отмечено, что Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Из сведений единой системы нотариата следует, что после ее смерти нотариус В. завела наследственное дело №. Наследник <данные изъяты> Гончаров В.Н.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тем не менее, свои возражения в администрацию МО Пушкинский сельсовет не представил.

Администрацией принято постановление от 27 декабря 2019 «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых в праве собственной участок с кадастровым номером №, признаны невостребованными и списка земельных долей, которые признаны невостребованными указанным в пункте 1 и пункте 2 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № на стр. № в качестве правообладателя среди прочих указана Г.. Согласно выписке размер доли Г. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равен 15,2 га (286 бал/га), Свидетельство о праве собственности на землю (копия) серия №.

Таким образом, истец, считая, что им соблюдена процедура, предусмотренная ст. 12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для признания земельной доли невостребованной, просит суд прекратить право собственности Г. на земельную долю размером 15,2 га (286 бал/га), находящуюся в собственности на земельном участке сельскохозяйственного кадастровым номером № общей площадью 54 558747 кв.м. Признать за муниципальным образованием Пушкинский сельсовет <адрес> право собственности на невостребованную земельную долю в размере 15,2 га (286 бал/га), находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 54558747 кв. м.

Представитель истца - глава муниципального образования Пушкинский сельсовет <адрес> Бикбов В.М., в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Гончаров В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя истца администрации МО Пушкинский сельсовет <адрес>, ответчика Гончарова В.Н.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 17 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдавались свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

При реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющему право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству)). Указанная выписка выдается районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подлежит сдаче при получении свидетельства.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации <адрес> Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей принадлежит земельная доля с оценкой 286 баллогектаров, общей площадью сельхозугодий 15,2 га с местоположением: <адрес>

Земельный участок, переданный АО «Пушкинское», поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и Г. с оценкой 286 баллогектаров, общей площадью 15,2 га.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В судебном заседании установлено, что в общественно-политической газете <адрес> «Красногвардеец» от ДД.ММ.ГГГГ № на официальном сайте муниципального образования Пушкинский сельсовет в сети «Интернет» и на информационных стендах, расположенных на территории муниципального образования Пушкинский сельсовет <адрес> был опубликован список невостребованных земельных долей, куда была включена земельная доля, принадлежащая Г., и извещение о проведении общего собрания, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут в здании Пушкинского СДК.

Из протокола общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собрание признано несостоявшимся, в связи с отсутствием кворума.

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, постановлением администрации МО Пушкинский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых признаны невостребованными» утвержден список лиц, имеющих невостребованные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №.

В данный список внесена земельная доля Г. (под номером №). Возражения в администрацию МО Пушкинскиий сельсовет относительно земельной доли, принадлежащей Г., не поступали.

Судом установлено, что Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Как следует из части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений статьи 1154 ГК Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа статьи 1153 ГК РФ следует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, указанное лицо является наследником после смерти Г.

Право собственности на спорную земельную долю в ЕГРН за Г. не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Сведений о регистрации права собственности наследником Г. указанной земельной доли в материалах дела также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что находящуюся в собственности земельную долю Г. никому не продавала, не сдавала в аренду, арендную плату не получала, в установленном законом порядке право собственности на свою земельную долю не зарегистрировала. Кроме того, указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о невостребованности земельной доли.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования Пушкинский сельсовет <адрес> наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю исковые требования администрации муниципального образования Пушкинский сельсовет <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования Пушкинский сельсовет <адрес> к Гончарову В.Н. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, удовлетворить.

Прекратить право собственности Г. на земельную долю размером 15,2 га, находящуюся в общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, признанную невостребованной.

Признать за муниципальным образованием Пушкинский сельсовет <адрес> (ИНН 5631006074, ОГРН 1055617021668) право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую Г. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, размером 15,2 га, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание. Участок находится примерно в 5000 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : Д.Р. Стройкина

Решение в окончательной форме составлено 23 января 2023 года.

Судья : Д.Р. Стройкина