Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2505/2022 ~ М-2068/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-2505/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                        06 сентября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

с участием помощника прокурора Анненкова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щемелева В. Е., Щемелева Д. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Щемелевой П. Д. к Максимову А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щемелев В.Е., Щемелев Д.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Щемелевой П.Д. обратились в суд с иском к Максимову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

        В обоснование иска указывали на то, что являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

В период времени с 20.06.2015 года по 25.06.2015 года в квартиру был вселен знакомый истца Щемелева В.Е. - Максимов А.Г., которому были переданы ключи от входной двери в квартиру, предоставлена возможность беспрепятственного пользования жилым помещением.

С согласия Щемелева В.Е. ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом членом семьи ответчик не является.

По устной договоренности ответчик имел возможность проживать в указанном помещении, при этом брал на себя обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных и иных услуг.

С 01.01.2017 года по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, истцам местонахождение его неизвестно.

С 01.01.2017 года ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, жилое помещение в надлежащем виде не содержит, фактически не проживает по указанному адресу, общего хозяйства с истцом Щемелевым В.Е. не ведет, вещей ответчика в квартире не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Место фактического проживания, номер телефона и иные контактные данные ответчика истцам неизвестны.

Последний телефонный разговор с ответчиком состоялся примерно в марте 2019 года, в ходе которого истец Щемелев В.Е. уведомил ответчика о намерении снять его с регистрационного учета, при этом предложил ответчику добровольно выполнить данную обязанность в кратчайшие сроки. С указанного времени ответчик на связь не выходил, с регистрационного учета добровольно не снялся. Неоднократные попытки связаться с ответчиком остались безуспешными. Также ответчик с /дата/ не выполняет обязанность по уплате коммунальных платежей, данную обязанность выполняет истец Щемелев В.Е., чем несет материальные траты, которые ответчиком не компенсируются.

        Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: /адрес/ /адрес/ снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

       Истец Щемелев В.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Препятствия ответчику не чинились, коммунальные платежи он не оплачивает с 2016 года.

       Истец Щемелев Д.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Щемелевой П.Д. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил, что согласия на регистрацию ответчика в квартире они не давали, но при этом, препятствия ответчику в проживании не чинились, его местонахождение неизвестно в настоящее время, коммунальные платежи он не оплачивает с 2016 года. Ключи от квартиры не вернул.

        Ответчик Максимов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом был назначен для ответчика по ст. 50 ГПК РФ адвокат Филиппова Л.А., которая возражала против удовлетворения иска с учетом отсутствия позиции ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Клин Московской области в судебное заседание явился, извещен.

Прокурор с учетом представленных в материалы дела доказательств, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Свидетель Ходакова А.А. пояснила суду, что является соседкой по квартире истцов. Щемелев В.Е. в квартире проживал всегда один, посторонних людей она никогда не видела. Знает, что он регистрировал в квартиру знакомого, он никогда в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал.

Свидетель Самсонов А.И. пояснил суду, что является соседом истцов по квартире. Щемелев В.Е. в квартире проживал всегда один, посторонних людей он никогда не видел.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 cт. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно cт. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями cт. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям cт. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в постановлениях от 04 апреля 1996 года N 9-П, от 02 февраля 1998 года N 4- П, определениях от 13 июля 2000 года N 185-0, от 06 октября 2008 года N 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Анализ вышеприведенных правовых норм, регламентирующих вопросы, связанные с устранением нарушений прав собственников жилых помещений в свете наличия регистрации других лиц в данных жилых помещений позволяет прийти к выводу о том, что требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены и удовлетворены судом как самостоятельные исковые требования, поскольку они неразрывно связаны с требованиями о выселении либо признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда, разрешившее указанные требования, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п.1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

В период времени с 20.06.2015 года по 25.06.2015 года в квартиру был вселен знакомый истца Щемелева В.Е. - Максимов А.Г., которому были переданы ключи от входной двери в квартиру, предоставлена возможность беспрепятственного пользования жилым помещением.

С согласия Щемелева В.Е. ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом членом семьи ответчик не является.

По устной договоренности ответчик имел возможность проживать в указанном помещении, при этом брал на себя обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных и иных услуг.

С 01.01.2017 года по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, истцам местонахождение его неизвестно.

С 01.01.2017 года, ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, жилое помещение в надлежащем виде не содержит, фактически не проживает по указанному адресу, общего хозяйства с истцом Щемелевым В.Е. не ведет, вещей ответчика в квартире не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Место фактического проживания, номер телефона и иные контактные данные ответчика истцам неизвестны.

Последний телефонный разговор с ответчиком состоялся примерно в марте 2019 года, в ходе которого истец Щемелев В.Е. уведомил ответчика о намерении снять его с регистрационного учета, при этом предложил ответчику добровольно выполнить данную обязанность в кратчайшие сроки. С указанного времени ответчик на связь не выходил, с регистрационного учета добровольно не снялся. Неоднократные попытки связаться с ответчиком остались безуспешными. Также ответчик с /дата/ не выполняет обязанность по уплате коммунальных платежей, данную обязанность выполняет истец Щемелев В.Е., чем несет материальные траты, которые ответчиком не компенсируются.

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, при этом между истцами и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последнему право пользования квартирой, ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, пояснениями сторон, показаниями свидетелей, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов о признании Максимова А.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту - Правила).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N713).

В силу п. "е" ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В отношении заявленного истцами требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации", решение суда о признании гражданина утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует, в связи с чем заявленное истцом требование о снятии Максимова А.Г. с регистрационного учета по адресу: /адрес/ подлежит удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Щемелева В. Е., Щемелева Д. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Щемелевой П. Д. к Максимову А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

       Признать Максимова А. Г. /дата/ года рождения, уроженца Казахской ССР г.Уральск, /адрес/ пос.ПМК-8 /адрес/ «А» /адрес/.

       Снять Максимова А. Г. /дата/ года рождения, уроженца /данные изъяты/, /дата/, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: /адрес/.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                    подпись                                                   Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 07 сентября 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                        Т.М. Воронова