Решение по делу № 2-58/2012 от 21.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                              г.о. <АДРЕС>                                                                                                              

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Тонеева И.Н.,

с участием представителя истца - Травкиной И.В. (доверенность <НОМЕР> от <ДАТА2>),

при секретаре Пауль Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к Власовой <ФИО1>, Фадеевой <ФИО2>, Рузанову <ФИО3>, <ФИО4> в лице законного представителя Власовой И.А. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обратилось к  мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт.

В обосновании исковых требований истец указал следующее.

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, на общем собрании <ДАТА3> принято решение о проведении капитального ремонта.

   ООО «КСК г. Отрадного» на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА4>, заключенного с собственниками вышеуказанного жилого дома, организовало в период с <ДАТА5> по <ДАТА6> проведение капитального ремонта общего имущества жилого дома.

   <ДАТА3> на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома было принято решение о долевом финансировании по капитальному ремонту многоквартирного дома и распределении сумм денежных средств на каждого собственника помещения.

На основании п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений данного дома, в том числе и для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме.

Стоимость долевого финансирования всех собственников помещений определена в соответствии с Федеральным законом <НОМЕР> «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в размере 5 % софинансирования, то есть в размере 89 930 рублей, что подтверждается расчетом суммы по оплате за капитальный ремонт за 2010 год.

За ответчиками - собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, числится задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 1 179  руб. 12 коп.

В адрес ответчиков направлялись предупреждения о необходимости погашении образовавшейся задолженности, но долг не погашен.

Руководствуясь ст. 158 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 1 179 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца - Травкина И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеются сведения о возвращении повестки, отправленной заказным письмом, в связи  с истечением срока хранения.

В силу ст. 113 ГПК Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Возвращение письма в связи с истечением срока хранения расценивается судом как уклонение ответчиков от его получения.  Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Власова <ФИО1>, Сунсина <ФИО2>, Рузанов <ФИО3>, <ФИО4> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 158 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

   Согласно ч. 4 ст. 15 Федерального закона от <ДАТА7> <НОМЕР> «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» орган местного самоуправления принимает решение о включении в муниципальную адресную программу или региональную адресную программу многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи, при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе.

            Из договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, от <ДАТА4>, управляющей компанией указанного дома выбрано ООО «КСК г. Отрадного».

            Согласно материалам дела, <ДАТА3>  собственниками многоквартирного дома по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, принято решение о проведении капитального ремонта в доме на условиях, определенных Федеральным законом от <ДАТА7> <НОМЕР> ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», определены виды работ указанного закона, а также принято решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта и о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств собственников помещений многоквартирного дома в размере 5 %  от общего объеме средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

   В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от <ДАТА7> <НОМЕР> «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», обязательным условием предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда является долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджета муниципального образования, находящегося на территории указанного субъекта Российской Федерации, и претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда (далее в настоящей статье - муниципальное образование). Субъектом Российской Федерации может быть установлен минимальный размер софинансирования за счет средств бюджетов муниципальных образований. Объем долевого финансирования определяется соответственно субъектом Российской Федерации и муниципальным образованием.

Протоколом от <ДАТА8> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, утверждена смета расходов на проведение капитального ремонта указанного дома.

            Общая площадь квартиры, принадлежащей ответчику, составляет 59,80 кв.м., а стоимость капитального ремонта одного квадратного метра составляет 19, 71673 рублей, следовательно ответчикам, пропорционально занимаемой им площади необходимо внести   1179 руб. 12 коп. в счет проведения капитального ремонта.

Выполнение ремонтных работ подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат от <ДАТА6>, Актом о приемке выполненных работ от <ДАТА6>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, мировой судья

                                                 РЕШИЛ:

Иск  Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к Власовой <ФИО1>, Фадеевой <ФИО2>, Рузанову <ФИО3>, <ФИО4> в лице законного представителя Власовой И.А. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Власовой <ФИО1>, Фадеевой <ФИО2>, Рузанова <ФИО3>, <ФИО4> в лице законного представителя Власовой И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 1 179 руб. 12 коп. (одна тысяча сто семьдесят девять рублей 12 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме  400 (четыреста) рублей.  

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области в течение месяца со дня его провозглашения.

Мировой судья                                                                                               И.Н. Тонеева