Решение от 20.04.2016 по делу № 2-347/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-347/2016

 РЕШЕНИЕ

  Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года                                                            г. Саратов

Мировой судья судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова Дмитриева Н.А,

при секретаре  Коротенковой М.А.,

с участием истца Менжега М.М.,

представителя истца  Сусловой К.М.,

ответчика Ильина А.А.,

третьего лица <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании   гражданское дело по иску  Менжега М. М. к Ильину А. А.  о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

                                                                установил:

Менжега М.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование исковых требований, что ему  на основании договора уступки права требования перешли права по договору найма жилого помещения, заключенного между <ФИО2> и Ильиным А.А. <ДАТА2>, по которому <ФИО2> предоставил Ильину А.А. во владение и пользование жилое помещение - квартиру, состоящую из одной комнаты, по адресу: <АДРЕС>.

            П. 4.1 договора была установлена плата жилого помещения в размере 10000 руб. и оплата коммунальных услуг по счетчикам.  Ильин А.А.  имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 10000 руб. и задолженность за коммунальные услуги за август 2015 г. в размере 683 руб. 59 коп., которые истец просит взыскать с ответчика.

          В судебном заседании Менжега М.М.  и его представитель Суслова К.М., уточнили исковые, просили взыскать задолженность в сумме 683 руб. 59 коп. по оплате за электроэнергию за декабрь 2015 г., январь 2016 г., оплату за найм жилого помещения в размере 10000 руб., кроме того, просили взыскать с Ильина А.А. расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб.

            Ответчик Ильин А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что договор найма с <ФИО2> он не заключал, в договоре отсутствует условие о возможности уступки права требования денежных средств, на передачу которых он согласия не давал, кроме того о передаче права требования с него денежных средств третьим лицом, он уведомлен не был, указал на отсутствие задолженности по оплате по договору.

         Третье лицо <ФИО1> в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что действительно у Ильина А.А. имеется задолженность по заключенному  договору найма квартиры,  принадлежащей ей и  <ФИО2> на праве собственности.

Третье лицо <ФИО2> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, третье  лицо,  исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 671 ч. 1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Имущество супругов, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество (п. 3 ст. 34 СК РФ).

Указанные правила действуют, если брачным договором между супругами не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Имущество одного из супругов может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака стоимость имущества этого супруга значительно увеличилась за счет общего имущества супругов или имущества или труда другого супруга, например если были произведены капитальный ремонт, реконструкция или переоборудование имущества (ст. 37 СК РФ).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА3> <ФИО2> и Ильин А.А. заключили договор найма, согласно которого наймодатель передал нанимателю во временное пользование  <АДРЕС>, принадлежащую супруге <ФИО1> Стороны установили, что оплата за наем составляет сумму в размере 10000 руб. и оплату коммунальных услуг по счетчикам (п. 4.1 Договора) Срок оплачиваемого периода определен с <ДАТА3> по <ДАТА4>

Доводы ответчика о том, что сделка договора найма ничтожна несостоятельны, поскольку <ФИО2>, являясь супругом собственника квартиры <ФИО1> действовал в ее интересах, кроме того, как пояснила в судебном заседании последняя, денежные средства по оплате квартиры Ильиным А.А. получала она.

 Согласно пунктам 1, 2 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> принадлежит на праве собственности <ФИО1>, которая состоит в браке с <ФИО2>

Из имеющегося  в материалах дела договора цессии от <ДАТА5> усматривается, что <ФИО2> уступил Менжега М.М. права требования платежей по договору найма жилого помещения, заключенного <ДАТА3>  между <ФИО2> и Ильиным А.А.  Обстоятельства, исключающие переход права требования по договору цессии, отсутствуют, уступка <ФИО2> права требования задолженности по оплате найма и коммунальных платежей  не противоречит требованиям закона, следовательно, заключенный договор цессии является основанием перехода права требования задолженности к истцу в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права у <ФИО2>

Согласно ч. 3 ст. 382 ГК РФ если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Таким образом, при исполнении первоначальному кредитору Закон возлагает все риски на нового кредитора, и полученное по договору первоначальным кредитором будет являться его неосновательным обогащением, таким образом каких-либо правовых последствий в связи с не извещением должника о переходе прав кредитора другому лицу, у последнего не возникает, и доводы Ильина А.А. о его не уведомлении о передаче права требования с него оплаты найма и коммунальных услуг по договору, третьим лицам, не могут повлиять на существо спора.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Ильин А.А.  расчет суммы задолженности не оспорил, доказательств оплаты суду не представил, следовательно, сумма в размере 10000 руб. за наем жилого помещения за август 2015 г. и по оплате коммунальных платежей по электроэнергии за декабрь 2015 г. и январь 2016 г.  в сумме 683 руб. 59 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг по правилам ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах. Истцом в доказательство понесённых расходов по оплате услуг представителя предъявлен договор поручения от 28.02.2016 г. на ведение дела в суде, стоимость услуг по договору составила 10000 руб.

Учитывая объем правовой помощи, оказанной истцу, в частности составление и подача искового заявления в суд, суд считает, что разумной к взысканию является сумма 1000 рублей.  

            Истец при обращении в суд вынужден был нести расходы по оплате государственной пошлины в  размере 507 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.6).

            Таким образом, с Ильина А.А.  в пользу Менжега М.М.  подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 427 руб. 34 коп.

                На основании  изложенного,  руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья,

   решил:

░░░░░░░    ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░.  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ -  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░. ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░., ░░░░░░ 2016 ░. ░ ░░░░░ 683 ░░░. 59 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 427 ░░░. 34 ░░░., ░ ░░░░░   12110 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) 93 ░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░       

░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░