Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2023 ~ М-685/2023 от 05.10.2023

№

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области                                         01 декабря 2023 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                                                                          Пасевина А.Д.,

при секретаре                                                                                          Петровой Е.А.,

с участием истца                                                                                                 Севрюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Севрюковой Н.В. к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой о включении доли жилого помещения в наследственную массу,

установил:

Севрюкова Н.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой, в котором просила суд (с учетом уточнения) включить в наследственную массу наследодателя Севрюкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ – 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца СВВ., после смерти супруга открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом, СВВ а также их детьми СЕВ ХАВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, указанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. В соответствии с договором установления долей и дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и СВВ принадлежит по ? доли спорного жилого помещения. Однако, право собственности на указанные доли жилого помещения не зарегистрировано. СЕВ и ХАВ заявили о своем отказе от наследства, оставшегося после смерти их отца СВВ Таким образом, истец является единственным наследником своего супруга. После смерти супруга истец продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, в связи с тем, что при жизни СВВ не зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости свое право собственности на долю квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деде в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Клиновой Р.А., Клиновая Н.П., Клиновой А.Р.

Истец Севрюкова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой, третьи лица Севрюкова Е.В., Ханенко А.В., Клиновой Р.А., Клиновая Н.П., Клиновой А.Р., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика Муниципального образования городской округ Стрежевой, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрации городского округа Стрежевой Томской области Синегина И.Ф. указала, что при жизни СВВ не обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Бездействие СВВ можно квалифицировать как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности. Вина ответчика в непринятии СВВ мер по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение отсутствует.

В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ третьи лица Клиновой Р.А., Клиновая Н.П., Клиновой А.Р. указали о том, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

Гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно статье 1112, части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу пункта 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, СВВ и Севрюкова Н.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

СВВ и Севрюкова Н.В. являются родителями САВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и СЕВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № (л.д. <данные изъяты>) и серии № (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между Клиновым А.Р., Клиновым Р.А., Клиновой Н.П., действующей за себя и несовершеннолетнего КСА с одной стороны, и Севрюковой Н.В., СВВ действующими за себя и своих несовершеннолетних детей СЕВ., САВ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым указанное жилое помещение передано в собственность Севрюковой Н.В., СВВ., действующим за себя и своих несовершеннолетних детей СЕВ САВ (л.д. <данные изъяты>).

Договором установления долей и дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ установлены доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли каждому: ХАВ СЕВ СВВ. и Севрюковой Н.В. (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п. 5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ СВВ Севрюкова Н.В. приняли в дар от ХАВ. и СЕВ. в долевую собственность в равных долях по 1/4 доле каждому указанного жилого помещения.

Свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перемена фамилии САВ. на ХАВ (л.д. <данные изъяты>).

СВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» № от ДД.ММ.ГГГГ СВВ на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирована Севрюкова Н.В. (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Севрюкова Н.В. обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти СВВ (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ от СЕВ нотариусу поступило заявление об отказе от наследства, оставшегося после смерти ее отца СВВ в пользу матери Севрюковой Н.В. (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального круга Стрежевой Томской области Севрюковой Н.В. направлено извещение о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти СВВ состоящее из ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что после заключения договора установления долей и дарения доли СВВ не зарегистрировал свое право собственности на указанное жилое помещение в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому право собственности на ? долю квартиры у него не возникло (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Севрюковой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ее супруга СВВ в виде прав на денежные средства в размере 764696,63 руб., учтенных на именном пенсионном счете № от ДД.ММ.ГГГГ по договору негосударственного пенсионного обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1636386,14 руб., учтенных на именном пенсионном счете № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на доход от размещения средств пенсионных резервов (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Севрюковой Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ее супруга СВВ, в виде:

- ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>),

- ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>),

- ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>),

- ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>),

- ? доли в праве общей собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>),

- ? доли в праве общей собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>),

- ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>),

- ? доли автомобиля марки «<данные изъяты>», идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак № (л.д. <данные изъяты>),

- ? доли прицепа: марка, модель №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак № (л.д. <данные изъяты>).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на имя Севрюковой Н.В. выданы свидетельства о праве собственности на долю в указанном общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право Севрюковой Н.В., ХАВ СЕВ по ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах СВВ на долю жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>

Истец полагает, что в наследственную массу должна быть включена ? доля указанного жилого помещения, принадлежащая СВВ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора установления долей и дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, документы на которую не были надлежащим образом оформлены СВВ

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

По смыслу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункту 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, исполнен в полном объеме, сторонами по договору все расчеты произведены, недвижимое имущество передано Севрюковой Н.В., СВВ, СЕВ. и ХАВ воля сторон по договору определена, что следует из текста самого договора. При этом договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законном порядке.

СВВ на основании договора купли-продажи владел и пользовался спорной квартирой, однако его право собственности в спорной квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах регистрации по причине смерти. При этом, договор купли-продажи квартиры недействительным не признавался.

Третьи лица о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляют.

Таким образом, все основания для регистрации заключенного договора имелись, до настоящего времени договор купли-продажи никем не оспорен, смерть СВВ исключает его обращение в регистрационный орган с соответствующим заявлением.

Поскольку СВВ с момента приобретения спорной квартиры при жизни открыто владел ею, пользовался наряду с другими сособственниками, как своим собственным имуществом, то данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его права на спорное имущество и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Учитывая изложенное, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, принимая во внимание, что Севрюкова Н.В. приняла наследство, оставшееся после смерти супруга СВВ подав нотариусу заявление о принятии наследства по всем основаниям, суд находит исковые требования Севрюковой Н.В. о включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти СВВ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Севрюковой Н.В. к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой о включении доли жилого помещения в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти СВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                       А.Д. Пасевин

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.